Решение по делу № 2-329/2023 (2-2980/2022;) от 06.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 г.                                       г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2023 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилищно-эксплуатационная сервисная компания-I» о понуждении выполнить работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов пескосоляной смесью,

установил:

администрация муниципального образования город Новомосковск, действующая в интересах неопределенного круга лиц, обратилась в суд с указанным иском к ООО «ЖЭСК- I», указав, что в ходе проверки соблюдения законодательства муниципальным контролем администрации муниципального образования город Новомосковск, установлено, что ООО «ЖЭСК-I» ненадлежащим образом выполняется работа по уборке от снега и наледи придомовых территорий многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Трудовые резервы, д. 65а; ул. Донская, д. 5а; ул. Мира, д. 4, 6, 8, 12, 14, 16; ул. Дружбы, д. 17, 19 в г. Новомосковск Тульской области.

Уборка придомовых территорий указанных многоквартирных домов предусмотрена договором управления с многоквартирными домами. Придомовые территории данных домов являются местами массового скопления людей, в связи с их центральным расположением в городе и наличием на первых этажах этих домов магазинов, близкого расположения остановки общественного транспорта. Несвоевременная обработка противогололедными материалами дорожного покрытия придомовой территории создает реальную опасность травм у неопределенного круга лиц. Просят обязать ООО «ЖЭСК-I» провести работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: ул. Трудовые резервы, д. 65а; ул. Донская, д. 5а; ул. Мира, д. 4, 6, 8, 12, 14, 16; ул. Дружбы, д. 17, 19 в г. Новомосковск Тульской области пескосоляной смесью в течение одних суток.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город Новомосковск, действующей в интересах неопределенного круга лиц, по доверенности Савицкая Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭСК-I» по доверенности Ретюнская Н.В.

в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку все работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов пескосоляной смесью были выполнены в срок и в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома относится, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с п.1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц вне зависимости от их прав в отношении помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании пункта 11.1 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290, предусмотрены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года, в том числе очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно п. 3.6.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.

В силу ч.1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭСК-I» является управляющей организаций по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: ул. Трудовые резервы, д. 65а; ул. Донская, д. 5а; ул. Мира, д. 4, 6, 8, 12, 14, 16; ул. Дружбы, д. 17, 19 в г. Новомосковск Тульской области.

    Согласно п.3.1.2 Договоров управления многоквартирными домами от 01.03.2022, управляющая компания обязуется осуществлять управление общим имуществом в доме в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора; оказывать услуги по содержанию общего имущества в доме и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в Приложении.

В соответствии с приложениями №2 к договорам, в обязанности управляющей компании входит посыпка придомовой территории многоквартирных жилых домов песком или песчано-соляной смесью – 1 раз в сутки во время гололеда.

22.11.2022 администрацией муниципального образования город Новомосковск в адрес ООО «ЖЭСК-I» направлено предостережение № 24 от 21.11.2022 о недопустимости нарушения обязательных требований Правил благоустройства на территории муниципального образования город Новомосковск, утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск, от 20.11.2012 №77-1.

30.11.2022 в результате визуального осмотра придомовых территорий многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: ул. Трудовые резервы, д. 65а; ул. Донская, д. 5а; ул. Мира, д. 4, 6, 8, 12, 14, 16; ул. Дружбы, д. 17, 19 в г. Новомосковск Тульской области, представителями управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Новомосковск, установлено, что ООО «ЖЭСК-I» ненадлежащим образом выполняется работа по уборке от снега и наледи придомовых территорий многоквартирных домов, а именно тротуары, дворовые территории и проезды не очищены от снега и наледи, не произведена обработка противогололедными материалами, о чем составлен акт.

Согласно актам выполненных работ от 30.11.2022 и 25.02.2023 года придомовая территория многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: ул. Трудовые резервы, д. 65а; ул. Донская, д. 5а; ул. Мира, д. 4, 6, 8, 12, 14, 16; ул. Дружбы, д. 17, 19 в г. Новомосковск Тульской области, обработана пескосоляной смесью, нарушений не обнаружено, что также подтверждается материалами фотосъемки.

Ввиду добровольного исполнения требований ответчиком, до вынесения решения суда, исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск, следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск, действующей в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилищно-эксплуатационная сервисная компания- I» о понуждении выполнить работы по обработке придомовой территории многоквартирных жилых домов пескосоляной смесью, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.03.2023.

Председательствующий     подпись