Решение по делу № 2-183/2019 от 17.09.2019

в„– 2-183/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной Зои Дмитриевны к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Рогожина З.Д. обратилась в суд с иском к СПК «Верный путь» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого дома от 01.04.2019 г.

Из представленного искового заявления следует, что 01.04.2019г. истец приобрела у СПК «Верный путь» по договору купли - продажи жилой дом по адресу: д<адрес> за 25 000 руб. Этим же числом, жилой дом был передан Рогожиной З.Д., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Верный путь» за счет собственных средств хозяйственным способом в 1989г. и, следовательно, являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом за неимением денежных средств. Истец считает, что ее права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Спора о праве между членами семьи не имеется.

Истец Рогожина З.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель СПК «Верный путь» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил. В справке, представленной в судебное заседание указано, что жилой <адрес> на момент продажи Рогожиной З.Д. 01.04.2019 находился на балансе хозяйства, является его собственностью, был выстроен за счет собственных средств хозспособом.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам УФРС в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не имеется, возражений по предъявленному иску не имеет.

Третьи лица Корнилов С.В., Баламыкина С.В., действующая в своих интересах и в интересах своего малолетнего сына ФИО1, в судебное заседание не явились. О дате судебного заседания данные лица извещены надлежащим образом. Баламыкина С.В. в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. Корнилов С.В. возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 01.04.2019 СПК «Верный путь» продал Рогожиной З.Д. по договору купли-продажи жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, состоящий на балансе СПК «Верный путь» за 25000 руб. Рогожина З.Д. владеет и распоряжается вышеуказанным жилым домом.

В настоящее время в доме зарегистрирована истица Рогожина З.Д.(ДД.ММ.ГГГГр.), Корнилов С.ВДД.ММ.ГГГГр.,), Баламыкина С.В.( ДД.ММ.ГГГГр.), ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно данным технического плана жилого дома, изготовленного кадастровым инженером Павловым В.Г. от 02.09.2019г. право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени, год постройки – 1989г., общая площадь дома составляет 67,2 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 76:10:092501:9933, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Рогожиной З.Д. с 28.08.2018г. на основании постановления Главы администрации семеновского сельского совета «О выдаче свидетельства о праве собственности, владения на землю гражданам, проживающим в <адрес>» от 12.10.1992г. № 6

Согласно справке жилой дом построен за счет средств колхоза «Верный путь» в 1989г., правопреемником которого является СПК «Верный путь», хозяйственным способом. Право собственности СПК «Верный путь» на данный дом до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ Рогожина З.Д. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Рогожиной З.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.04.2019г., сняв его баланса СПК колхоз «Верный путь».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рогожиной Зои Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Рогожиной Зоей Дмитриевной право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.04.2019г.

Снять с баланса СПК «Верный путь» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова