Решение по делу № 2-6269/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-6269/15 01 июля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

при секретаре Зимине Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбина Б.В. к Соколову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 10/55 долями квартиры Х, принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что приобрел в собственность указанные выше доли у ответчика, ответчик выехал из спорной квартиры, вещей его в квартире нет, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, регистрация его в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец извещался судом по месту его регистрации, в суд не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, повестки не получает, место его жительства суду неизвестно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС по СПб и ЛО о времени и месте судебного заседания извещено, представило отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о наличии снований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 10/55 долей квартиры Х принадлежат истцу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи долей Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

ПО спорному адресу зарегистрирован ответчик, бывший собственник квартиры.

Из заявления стороны истца следует, что в квартире ответчик не проживает, чужих вещей не имеется, в квартиру никто не приходил, не стучал, вселиться не пытался.

Согласно п. 14 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 01.08.2012г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в квартире не проживает, право собственности его на спорные доли прекращено, членом семьи истца он не является, права пользования квартирой он также не имеет.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит уведомительный характер и не порождает права пользования жилым помещением.

Поскольку права истца нарушаются регистрацией ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением – 10/55 долями квартиры Х со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья