Решение по делу № 2-2086/2016 от 25.05.2016

Копия по делу №2-2086/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова В.Е. к ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации городского округа Егорьевск Московской области о внесении изменений в местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов В.Е. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просит:

- внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в следующих границах:

Номер точки	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Московской области соответствующих изменений в базу ГНК и исправления кадастровой ошибки по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В исковом заявлении Парфенов В.Е. указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №. Истец обращался в межевую компанию для уточнения границ земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Истец имеет намеренность реализовать свое право на постройку дома, в ходе подготовки выяснилось, что земельный участок частично попадает в зону №, т.е. по участку проходит линия электропередач, что нарушает право использования земельного участка по назначению.

Межевой организацией «Эрринг» был подготовлен межевой план об уточнении границ указанного земельного участка с кадастровым номером № и об устранении кадастровой ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в учете изменений объекта недвижимости. Ведущий инженер кадастрового отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> обосновал отказ тем, что земельный участок с кадастровым номером № уже был сформирован в данных границах, т.к. схема участка была согласована и утверждена Главой Егорьевского муниципального района, и нет возможности изменить границы участка. Уточнение границ земельного участка согласовано с администрацией городского округа Егорьевск, со смежными землепользованиями споров по уточнении границ земельного участка нет. В связи с изложенным, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец Парфенов В.Е. не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок как объект недвижимости, в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав и представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы и установление границ (наряду с местоположением) является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. При постановке земельного участка на кадастровый учет используются сведения о ранее учтенных земельных участках и сведения о сформированных частях земельных участков, оформленных в виде описаний земельных участков. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

Согласно статье 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что Парфенову В.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии № Истец обращался в межевую компанию для уточнения границ земельного участка, в виду этого он был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Истец имеет намерение реализовать свое право на постройку дома, в ходе подготовки выяснилось, что земельный участок частично попадает в зону №, т.е. по участку проходит линия электропередач, что нарушает право использования земельного участка по назначению. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в учете изменений объекта недвижимости. Ведущий инженер кадастрового отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обосновал отказ тем, что земельный участок с кадастровым номером № уже был сформирован в данных границах, т.к. схема участка была согласована и утверждена Главой Егорьевского муниципального района, и нет возможности изменить границы участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статьи 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом также установлено, что истец обратился в ООО «Эрринг», где был подготовлен межевой план об уточнении границ указанного земельного участка с кадастровым номером № и об устранении кадастровой ошибки.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Сторонам судом было разъяснено положение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств сторонами не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования Парфенова В.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Парфенова В.Е. к ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Московской области и администрации городского округа Егорьевск Московской области о внесении изменений в местоположение границ земельного участка удовлетворить.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Парфенову В.Е., и определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек:

Номер точки	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по Московской области соответствующих изменений в базу ГНК и исправления кадастровой ошибки по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м, находящегося по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

Номер точки	X,м	Y,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Третьякова Л.А.