Решение по делу № 2-1628/2021 от 13.09.2021

копия

Дело № 2-1628/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             25 ноября 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием представителя истцов ФИО8, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Чёрной К.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, Территориальному правлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ТУ Росимущества в МО), 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (№Правление Росимущества по МО), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО11 обратились в суд с указанным иском, просив признать за ними, за каждым, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой они зарегистрированы с 2006 г. на правах социального найма, указывая, что после смерти бывшего собственника данного жилья – ФИО7, умершего в 1996 г., данное жилое помещение перешло в собственность государства, ввиду отсутствия наследников у названного правообладателя, а впоследствии, в силу действовавшего законодательства – в собственность муниципального образования, на территории которого находится спорное жильё, в связи с чем, ссылки должностных лиц Администрации Можайского городского округа на отсутствие названной квартиры в реестре муниципального жилья, как на основание неоднократных отказов истцам в передаче его им в собственность в порядке приватизации, являются необоснованными.

Истцы в суд не явились, представлять свои интересы поручили представителю – адвокату, на основании ордера.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 настаивала на удовлетворении требования заявителей, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Чёрная К.Д., с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, поскольку данное жильё отсутствует в реестре муниципального имущества, а также в связи с повторностью заявленных истцами требований, указав, что Можайским горсудом в 2015 г. рассмотрен аналогичный спор тех де сторон, о том же предмете и по тем же основаниям, с отказом в удовлетворении иска заявителей.

Ответчик – ТУ Росимущества в МО, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данной стороны.

Третье лицо, будучи извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4

Выпиской из ЕГРН на данный объект недвижимости установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого помещения.

Письменными уведомлениями Администрации Можайского городского округа МО истцам отказано в приватизации вышеуказанного объекта недвижимости в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципального имущества и невозможностью оформления Администрацией Можайского ГО МО указанного объекта недвижимости выморочным.

Ответом на запрос суда нотариуса Можайского нотариального округа МО ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что наследником имущества ФИО7, состоящим из квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, <адрес>, является Государственная налоговая инспекция по <адрес> МО.

Из архивных копий Администрации Можайского ГО МО лицевых счетов из похозяйственной книги за 1997-2006 г.г. на спорный объект недвижимости усматривается факт проживания истцов в указанной квартире в названный период времени.

Справками ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» установлено, что на сентябрь 2021 г. задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО3 не имеется.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истцы в 1998 г. вселены в спорное жилое помещение, т.е. после смерти его собственника – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрированы в данной квартире в период с 16.05. по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания истцов в спорном жилье на правах социального найма, а не на ином праве, объективно и достоверно подтверждается выписками из лицевых счётов похозяйственной книги <адрес>ёновское <адрес>а <адрес> за 1997-2001 года и 2002-2006 года.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспорены.

После смерти указанного лица названная квартира перешла в собственность государства, а впоследствии, в силу закона, в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено, т.е. в собственность Можайского городского округа.

Ссылка данного ответчика на отсутствие этого имущества в реестре муниципального и непринятие Администрацией Можайского ГО МО мер по регистрации своего права собственности на эту недвижимость, не может являться основанием для отказа заявителям иска в передаче квартиры в их долевую собственность в порядке приватизации, поскольку это противоречит установленным судом обстоятельствам дела и действующему законодательству, регулирующему данные правоотношения.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4, за каждым, право собственности на ? долю квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)