Решение по делу № 2-5831/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-5831/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                 19 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи	Железняк Ю.В.
при секретарепри помощнике прокурора	Волосниковой Т.Н.Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евграфова М.А. к Ворониной О.В., Воронину С.С., Воронину С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Евграфов М.А. обратился в суд иском к Ворониной О.В., Воронину С.С., Воронину С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, о выселении, взыскании солидарно в пользу судебные расходы в сумме 900,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики самовольно вселились в указанную квартиру. Никаких правовых отношений между сторонами не существует. Согласно поквартирной карточки в жилом помещении (квартире) зарегистрированы и проживают ответчики, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца Касимова Е.В. просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры); находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый, №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основанием приобретения права собственности на жилое помещение (квартиру) является Договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ    года №, который заключен на основании Протокола № о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) от ДД.ММ.ГГГГ."

Согласно решению Хорошевского районного суда города Москвы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Тинькофф Банк» удовлетворены. С Ворониной О.В. в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана ссудная задолженность в размере <данные изъяты> руб., просроченный основной долг <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., неустойки <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 694,99 руб., расходы по оплате оценки <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. С Ворониной О.В. в пользу АО «Тинькофф Банк» взысканы проценты за пользование кредитом в размере 18,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения обязательства. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с торгов в размере <данные изъяты> руб.

На основании решения Хорошевского районного суда города Москвы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО города Тюмени УФССЦ России по Тюменской области было возбуждено исполнительнее производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании поручения МТУ Росимущества по Тюменской области, Ханты- Мансийскому автономному округу-Югре, Ямало-Ненецкому автономному округу № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акта-приема передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО города Тюмени УФССП России по Тюменской области, Жилое помещение (квартира) было реализовано.

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении (квартире) зарегистрированы и проживают ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием провести действия по снятию; с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лить освободить жилое помещение от своих личных вещей й передать комплект ключей от входной двери в квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени уведомление не исполнено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Евграфова М.А. удовлетворить.

Признать Воронину О.В. (СНИЛС №), Воронина С.С. (СНИЛС №), Воронина С.Е. (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить Воронину О.В., Воронина С.С. и Воронина С.Е. из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Взыскать с Ворониной О.В., Воронина С.С. и Воронина С.Е. солидарно в пользу Евграфова М.А. судебные расходы в сумме 900 рублей.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                                                          Ю.В. Железняк

Мотивированная часть решения составлена 26 декабря 2023 года.