Решение от 01.08.2024 по делу № 2-2943/2024 от 08.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2024

Дело № 2-2943/2024

УИД 66RS0005-01-2024-002701-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Стекольниковой Ж.Ю.,

при секретаре Филевой А.Ю.,

с участием представителя истца Белоусовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нептун» к Костякину Илье Николаевичу о взыскании задолженности по договору перевода долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Нептун» обратился в суд к Костякину И.Н. с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения иска, указано, что 01.02.2023 между ООО «Нептун» и ООО «УМЛОФТ.РУ» заключён договор аренды, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> нежилые помещения, общей площадью 154 кв.м., расположенные на 1-м этаже, для использования под склад; нежилые помещения общей площадью 41.7 кв.м., расположенные на 2-м этаже, для использования под офис-мастерскую. Согласно п. 3.1 договора за пользование помещениями и находящимися в них материальными ценностями и иными объектами, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 71 200 рублей в месяц. Кроме того, арендатор погашает задолженность, образовавшуюся на 01.02.2023 в размере 477 706 рублей по следующему графику: в период с февраля по ноябрь 2023 года по 40 000 рублей в месяц (одновременно с уплатой ежемесячной арендной платы), 77 706 рублей не позднее 3-го декабря 2023 года. Таким образом, ежемесячная сумма платежа арендатора составляла: 111 200 рублей в месяц в период с февраля по ноябрь 2023 года и 148 906 рублей в декабре 2023 года. В случае несвоевременного перечисления арендатором арендной платы, он уплачивает пеню в размере 0.1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.1 договора). Уплата пени не освобождает арендатора от обязанности по уплате суммы арендной платы. При этом, с согласия кредитора, 01.06.2023 между ООО «УМЛОФТ.РУ» (первоначальным должником) и Костякиным И.Н. (новым должником), и ООО «Нептун» (кредитором) заключен договор перевода долга. Согласно п. 1.1 договора первоначальный должник переводит на нового должника долг перед кредитором по обязательствам договора аренды от 01.02.2023 на сумму 722 306 рублей. Перевод долга включает в себя уплату основной суммы. Окончательный срок исполнения обязательства, вытекающего из основного договора – 25.01.2028. В случае несвоевременного перечисления новым должником платежей согласно п.2.2 настоящего договора, он уплачивает пеню в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает нового должника от исполнения обязанности по уплате суммы арендной платы (п.3.1 договора). Первоначальный должник несет солидарную с новым должником ответственность перед кредитором за исполнение последним обязательств по настоящему договору в полном объеме (п.3.3 договора). Если в течение срока исполнения обязательств по настоящему договору новым должником будут нарушены обязательства перед кредитором в порядке, определенном пунктом 2.2 договора, кредитор вправе предъявить претензии к любой из сторон, так и к обеим сторонам одновременно (п.4.2 договора). ООО «УМЛОФТ.РУ» частично произведены платежи за весь период действия договора, а именно в феврале 2023 года внесена сумма арендных платежей в размере 111 200 рублей, в марте 2023 года – 20 000 рублей. В связи с чем, задолженность ООО «УМЛОФТ.РУ» по договорам аренды от 01.02.2023 и перевода долга от 01.06.2023 составляет в общем размере 1198661 рубль 78 копеек. Ответственность Костякина И.Н. перед ООО «Нептун» по договору перевода долга от 01.06.2023 состоит из суммы основного долга в размере 722306 рублей и договорной неустойки в размере 93899 рублей 78 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца Белоусова А.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что решением арбитражного суда Свердловской области от 04.04.2024 по делу № № ******, вступившим в законную силу, с ООО «УМЛОФТ.РУ» в пользу ООО «Нептун» взысканы 1198661 рубль 78 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23195 рублей. В соответствии с условиями договора перевода долга от 01.06.2023 ООО «УМЛОФТ.РУ» и Костякин И.Н. несут солидарную обязанность (ответственность), в связи с чем просит взыскать с ответчика 816205 рублей 78 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 722306 рублей и договорную неустойку в размере 93899 рублей 78 копеек.

Ответчик Костякин И.Н., представитель третьего лица ООО «УМЛОФТ.РУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав в совокупности материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01.02.2023 между ООО «Нептун» и ООО «УМЛОФТ.РУ» заключён договор аренды, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> нежилые помещения, общей площадью 154 кв.м., расположенные на 1-м этаже, для использования под склад; нежилые помещения общей площадью 41.7 кв.м., расположенные на 2-м этаже, для использования под офис-мастерскую.

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещениями и находящимися в них материальными ценностями и иными объектами, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 71 200 рублей в месяц. Кроме того, арендатор погашает задолженность, образовавшуюся на 01.02.2023 в размере 477 706 рублей по следующему графику: в период с февраля по ноябрь 2023 года по 40 000 рублей в месяц (одновременно с уплатой ежемесячной арендной платы), 77 706 рублей не позднее 3-го декабря 2023 года. Таким образом, ежемесячная сумма платежа арендатора составляла: 111 200 рублей в месяц в период с февраля по ноябрь 2023 года и 148 906 рублей в декабре 2023 года.

В случае несвоевременного перечисления арендатором арендной платы, он уплачивает пеню в размере 0.1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.1 договора).

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства. К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.

С согласия кредитора, 01.06.2023 между ООО «УМЛОФТ.РУ» (первоначальным должником) и Костякиным И.Н. (новым должником), и ООО «Нептун» (кредитором) заключен договор перевода долга. Согласно п. 1.1 договора первоначальный должник переводит на нового должника долг перед кредитором по обязательствам договора аренды от 01.02.2023 на сумму 722 306 рублей. Окончательный срок исполнения обязательства, вытекающего из основного договора – 25.01.2028.

В случае несвоевременного перечисления новым должником платежей согласно п.2.2 настоящего договора, он уплачивает пеню в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 3.3 договора первоначальный должник несет солидарную с новым должником ответственность перед кредитором за исполнение последним обязательств по настоящему договору в полном объеме.

Решением арбитражного суда Свердловской области от 04.04.2024 по делу № № ******, вступившим в законную силу, установлены вышеуказанные обстоятельства, ненадлежащее исполнение солидарным должником ООО «УМЛОФТ.РУ» обязательств по договорам аренды от 01.02.2023 и перевода долга от 01.06.2023, в связи с чем взыскана задолженность в общем размере 1198661 рубль 78 копеек, а именно по договору аренды в размере 382456 рублей, по договору перевода долга в размере 722306 рублей – основной долг и 93899 рублей 78 копеек – пени.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает обязательными установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу обстоятельства. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с установленным расчетом задолженности по договору перевода долга, находит требования ООО «Нептун» законными и обоснованными, взыскивает с солидарного должника Костякина И.Н. задолженность в общем размере 816205 рублей 78 копеек, а именно 722306 рублей – основной долг и 93899 рублей 78 копеек – пени.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика как солидарного должника в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче искового заявления в размере 11 362 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 6670051185, ░░░░ 1046603489305) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ № ******) ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░.░░» (░░░ 6670490288, ░░░░ 1206600002201), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 04.04.2024 ░░ ░░░░ № № ******, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.06.2023 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 816205 ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 722306 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ ░ 93899 ░░░░░░ 78 ░░░░░░ – ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 362 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.