Решение по делу № 2-208/2022 от 21.04.2022

УИД: 61RS0051-01-2022-000284-62

№ 2-208/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2022г.                                                                                                с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельванович С.В. к Администрации Денисовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам: Сельванович Константину Александровичу, Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Сельванович С.В. – Четверткова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Денисовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам: Сельванович К.А., Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении границ земельного участка.

Сослалась на то, что на основании решения Ремонтненского районного суда Ростовской области от 21.12.2021г. истцу принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства смешанного направления, площадью 280000 кв.м. местоположение: <адрес>; вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, №1,04.02.2022.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2022г.: статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3-описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Радачинским А.С. межевой план был предоставлен в МФЦ Ремонтненского района Ростовской области.

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона №
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточнённые координаты, м		Средняя квад-ратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	—	—	341364,14	3260629,41	2,50	—
2	—	—	341367,73	3260794,29	2,50	—
н2	—	—	339693,20	3260815,84	2,50	—
н3	—	—	339695,13	3260645,77	2,50	—
н1	—	—	341364,14	3260629,41	2,50	—

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 03.03.2022г. № КУВД-001/2022-7395623/1 в нарушение п. 70 Требований в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 ст. 22 Закона о регистрации при отсутствии таких документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН или карт (планов) представляющих собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Таким образом, поскольку отцом своевременно не были выполнены межевые работы в отношении данного земельного участка, уточнить его границы во внесудебном порядке нет возможности.

Указанный земельный участок был предоставлен отцу истца в собственность, в счет принадлежащего ему земельного пая, при организации крестьянского хозяйства «Парус», постановлением главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области №§1 от 02.06.98г., «О внесении изменений в постановление Главы администрации Ремонтненского района № от 21.04.94г., «О предоставлении земельного участка гр. Сельванович В.А. для организации крестьянского хозяйства смешанного направления», и использовался ее отцом Сельванович В.А. для производства сельскохозяйственной продукции, с 1994г. до января 2021г., когда он погиб, сначала крестьянским хозяйством «Парус», главой которого являлся ее отец, затем ИП Сельванович В.А.

Сохранилась карта земледелия и землеустройства о/с «Денисовский», согласно которой рядом расположены земли к/х «Парус» и к/х «Стрелец».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.04.2022г. крестьянское хозяйство Стрелец прекращено 10.06.2005г. в связи с приобретением главой КХ статуса ИП, главой крестьянского хозяйства «Стрелец» являлся Сельванович К.А..

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.04.2022г. крестьянское хозяйство Парус прекращено 10.06.2005г. в связи с приобретением главой КХ статуса ИП, главой крестьянского хозяйства « Парус» являлся Сельванович В.А..

Принадлежащий ей после смерти отца земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком кадастровый №, принадлежащим Сельванович К.А., который ранее являлся главой к/х «Стрелец»; граница земельного участка кадастровый № установлена, пересечений с принадлежащим ей участком нет. Смежных границ с участками иных землевладельцев нет, рядом расположены земли, которые находятся в ведении администрации Денисовского сельского поселения.

Кадастровым инженером Радачинским А.С. подготовлен межевой план от 03.03.2022г., для предоставления в суд. Согласно заключению кадастрового инженера: поскольку до настоящего времени указанный земельный участок использовался собственником без документального установления границ и в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, уточнение границ земельного участка может быть произведено в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 5 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 8 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. (ч. 2 ст. 8 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 21 № 218 документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ч. 10 ст. 22 № 18-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам п. 70 формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Фактические границы принадлежащего истцу земельного участка кадастровый №. координаты поворотных точек, которого определены кадастровым инженером, подтверждаются границей рядом расположенного земельного участка и картой землеустройства о/с «Денисовский», то есть указанные сведения обосновывают существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы участка; споры по границам вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Истец Сельванович С.В. и ее представитель Четверткова Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д. 70).

    Ответчик – представитель Администрации Денисовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области в суд не явился, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении ответчик исковые требования Сельванович С.В. признал полностью (л.д. 69).

    Последствия вынесения решения по иску ответчику были разъяснены и понятны.

    Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Сельванович С.В. подлежат удовлетворению.

    Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельванович С.В. к Администрации Денисовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области, третьим лицам: Сельванович К.А., Управлению Росреестра по Ростовской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 280000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства смешанного направления, местоположение: <адрес>; согласно межевому плану от 03.03.2022г., подготовленного кадастровым инженером Радачинским А.С.:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона №
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточнённые координаты, м		Средняя квад-ратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н1	—	—	341364,14	3260629,41	2,50	—
2	—	—	341367,73	3260794,29	2,50	—
н2	—	—	339693,20	3260815,84	2,50	—
н3	—	—	339695,13	3260645,77	2,50	—
н1	—	—	341364,14	3260629,41	2,50	—

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд в течение месяца.

Судья: