Решение от 24.04.2024 по делу № 2-106/2024 (2-3416/2023;) от 04.07.2023

Дело № 2-106/24                                                                      УИН 23RS0037-01-2023-004026-50

                        Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года.                                       Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре Пивоваровой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Южная,10» о разделе лицевых счетов, определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Южная,10» о разделе лицевых счетов, определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование иска указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г. Новороссийска было вынесено решение по делу № о разделе совместно нажитого имущества с бывшей супругой ФИО2, вступившее в законную силу 1 июня 2021 года. В собственности истца находится 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но после развода истец в данной квартире не проживает. Собственником указанной квартиры в размере 1/2 доли в праве собственности кроме истца также является его бывшая супруга - ФИО2, брак с которой расторгнут 5 октября 2020 года

ФИО2 проживает в указанной квартире со своими детьми и отцом ребенка и является бывшим членом семьи военнослужащего, т.е. Истца

    При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается счетами-извещениями на имя ФИО1

    Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, приложенными к исковому заявлению, в настоящее время, поскольку истец с октября 2020г не проживает в жилом помещении, но оплачивает полностью ипотеку, истец считает, что коммунальный долг, образующийся подлежит разделу согласно долей в праве собственности

    Истец неоднократно обращался к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отказывается мотивируя своими доводами и желаниями на этот счет. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто

    Требование (претензию) Истца от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи с ее детьми и иными проживающими посторонними лицами Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Ответчик-2 добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие соглашения между сособственниками и необходимости обращения в суд, что подтверждается ответом на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Неоднократно были предприняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было, предложено в судебном порядке требовать раздела счетов

    Дом, в котором расположена квартира, обслуживает ТСЖ «Южная», которое выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ

    Услуги по капитальному ремонту, содержанию жилья, отоплению и горячему водоснабжению оплачиваются только истцом

    Так, за период июнь 2024 г.- май 2023 г. истцом оплачены коммунальные услуги за капитальный ремонт и содержание жилья в полном объеме, а именно 37 200 (тридцать семь тысяч двести) рублей 17 копеек, а также отопление в размере 23 119 (двадцать три тысячи сто девятнадцать} рублей" 89 копеек и горячее водоснабжение в размере 9 733 (девять тысяч семьсот тридцать три) рубля 15 копеек

    Таким образом, так как истец после развода проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей супругой, то не обязан в полном объеме оплачивать коммунальные платежи бывшей супруги ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного истец просит суд:

    Определить порядок и размер участия Ответчика-1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно с учетом проживающих в нею лиц.

    Взыскать с ФИО2 в пользу истца понесенные расходы в размере 18 600 рублей за капитальный ремонт и отопление, 9733,15 рублей за горячее водоснабжение, 23 119,89 за отопление, а всего 51 453,04 рублей за период с июня 2021 г по май 2023 г.

    Обязать ТСЖ «Южная,10» выдавать отдельные платежные документы Истцу и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру и разделить лицевой счет № ТСЖ «Южная, 10» пополам, согласно долей в праве собственности на жилое помещение.

    Обязать ФИО2 погасить образовавшуюся задолженность пропорционально своей доли в жилом помещении за содержание жилья, капитальный ремонт и горячее водоснабжение, отопление в размере 11 748,1 рублей (половина от образовавшейся задолженности по состоянию на январь 2024 г.).

    В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

    В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчик не зарегистрировала свое право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому не может нести бремя содержания данной квартиры.

    В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Южная,10» просил вынести решение на усмотрение суда.

    В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «ЭкоЮг» просил вынести решение на усмотрение суда.

    Представители заинтересованных лиц ОАО «Краснодартеплоэнерго» (филиал «Новороссийские тепловые сети»), МУП «Водоканал», АО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт», будучи извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, не сообщив причину неявки, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации

    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

    Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

    Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации

    На основании ст. 158 ЖК РФ все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько, то оплата, производится пропорционально доле. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Истцу и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г.

ФИО2 проживает в указанной квартире со своими детьми и отцом ребенка и является бывшим членом семьи военнослужащего, т.е. Истца

    Дом, в котором расположена квартира, обслуживает ТСЖ «Южная», которое выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г. Новороссийска было вынесено решение по делу № о разделе совместно нажитого имущества с бывшей супругой ФИО2, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    В собственности истца находится 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но после развода истец в данной квартире не проживает. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

    В собственность ФИО5 указанным решением суда выделена 1/2 доля указанной квартиры. Однако, она до настоящего времени не произвела государственную регистрацию своего права на долю квартиры. Это обстоятельство не позволяет ее считать собственником доли квартиры до производства гос. регистрации права и может создать путаницу при исполнении решения в случае удовлетворения иска.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.