Решение по делу № 33-4016/2019 от 13.05.2019

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Дело №33-4016/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2019 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего            Верхотуровой И.В.

судей                        Шиловой О.М., Порохового С.П.

при секретаре                Лыткиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Запарина, 147» к Малиновской Т.Н., Малиновскому А.П. о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

по апелляционной жалобе ответчиков Малиновской Т.Н., Малиновского А.П. на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 13 марта 2019 года.

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения ответчиков Малиновской Т.Н., Малиновского А.П., представителя истца ТСЖ «Запарина, 147» Беловой Л.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ТСЖ «Запарина, 147» обратилось в суд с иском к Малиновской Т.Н., Малиновскому А.П. о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указало, что истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.06.2017 года по 31.06.2018 года у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 121691 рубля 76 копеек. Ответчиками меры по погашению образовавшейся задолженности не приняты. 10.10.2018 года мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 вынесен приказ о взыскании в солидарном порядке с Малиновской Т.Н., Малиновского А.П. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, который отменен 09.11.2018 года. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 121691 рублей 76 копеек, пени в размере 17396 рублей 19 копеек, расходы на государственную пошлину в размере 3981 рубля 76 копеек.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 13 марта 2019 года требования истца удовлетворены.

Постановлено взыскать с Малиновской Т.Н., Малиновского А.П. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 121691 рубля 76 копеек, пени в размере 17396 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3981 рубля 76 копеек.

В апелляционной жалобе ответчики Малиновская Т.Н., Малиновский А.П. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на существенное нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что истцом не представлено сведений, подтверждающих задолженность ответчиков; объем потребленных услуг и стоимость услуг. Взыскиваемые суммы не подтверждены документально, расчет иска не представлен. Истцом не доказаны ежемесячные начисления по горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истец не обосновал начисления в платежной форме отдельной строкой за обслуживание и ремонт лифта, домофон и антенны, стоимость обслуживания которых уже входит в содержание и ремонт общего имущества.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Запарина, 147» просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность решения суда.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчики Малиновская Т.Н., Малиновский А.П. настаивали на удовлетворении апелляционной жалобы, по указанным в ней доводам, дополнительно указали, что данное исковое заявление ТСЖ «Запарина, 147» не обосновано было рассмотрено Кировским районным судом г.Хабаровска, так как они имеют регистрацию в Индустриальном районе г. Хабаровска и указанный иск подлежал рассмотрению Индустриальным районным судом г.Хабаровска, при этом не отрицая что фактически проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>. Также пояснили, что ходатайств о передачи настоящего гражданского дела по подсудности в другой суд перед судом первой инстанции рассмотревшего гражданское дело не зявляли.

Представитель истца ТСЖ «Запарина, 147» Белова Л.А. в заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив материалы дела, заслушав пояснения лиц, принявших участие в судебном заседании, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Малиновский А.П., Малиновская Т.Н., а также несовершеннолетняя Малиновская А.А., являются собственниками квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано 08.10.2014 года. При этом, Малиновскому А.П. принадлежит на праве собственности 1/2 доли, Малиновской Т.Н.- 1/4 доли, Малиновской А.А.- 1/4 доли.

Данные лица проживают и зарегистрированы в указанной квартире вместе с несовершеннолетними Малиновской Д.А. и Малиновским М.А..

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ТСЖ «Запарина, 147».

Протоколом № 3 общего собрания собственников дома <адрес>, от 07 февраля 2014 года утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на 2014 года в размере 26 рублей, за капитальный ремонт 5 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику, текущий ремонт - 4 рубля 24 копейки.

Протоколами общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 30.05.2017 года, № 3 от 24.04.2018 утверждены размеры платы за капитальный ремонт – 7 рублей 55 копеек за 1 квадратный метр, содержание и ремонт общедомового имущества – 30 рублей квадратный метр, утверждено подключение сигнала кабельного телевидения.

Как следует из материалов дела в спорном периоде с 01.06.2017 года по 31.06.2018 года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что ответчиками не оспаривалось. В связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность, за несвоевременное внесение платежей истцом начислены пени в размере 17396 рублей 19 копеек.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 31, 153-158 Жилищного кодекса РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, установив, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг, не надлежащим образом производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков пени в размере 17396 рублей 19 копеек за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом, суд не усмотрел предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ оснований для уменьшения размера пени, указав на ее соразмерность последствиям нарушения обязательств.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которым правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не обоснован размер взыскиваемых сумм, опровергаются материалами дела.

Расчет взыскиваемых сумм проверен судом первой инстанции и признан правильным, так как он соответствует условиям договора и требованиям закона.

Размер задолженности определен на основании тарифов, установленных постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, решениями собственников помещений многоквартирного дома. Судом исследованы протоколы собраний об установлении тарифов платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном периоде.

Всем представленным сторонами доказательствам в совокупности, дана надлежащая оценка, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выводы суда подробно мотивированы в решении, оснований для переоценки установленных судом обстоятельств, не имеется.

Также детальный расчет задолженности приложен истцом к иску, и согласуется с материалами дела.

Довод жалобы о том, что истец не обосновал начисления в платежной форме отдельной строкой за обслуживание и ремонт лифта, домофон и антенны, стоимость обслуживания которых уже входит в содержание и ремонт общего имущества несостоятелен.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила № 491).

В соответствие с пунктом 11 Правил № 491, введенным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом в силу пункта 12 Правил № 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Подпунктом "а" пункта 16 Правил № 491 определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (пункт 17 Правил № 491).

Как видно из материалов дела решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был утвержден тариф оплаты управляющей организации на содержание и ремонт общедомового имущества 30 рублей с 1 квадратного метра. Так же из материалов дела видно, что ТСЖ «Запарина, 147» заключило с собственниками помещений многоквартирного дома договоры управления, которыми предусмотрен объем работ по содержанию и текущему ремонту. Совокупность названных доказательств указывает, что стороны установили перечень работ управляющей организации, которая она должна производить в рамках установленного тарифа. В этот перечень стороны не включили оспариваемые истцами услуги по обслуживанию и ремонту лифта, оплате домофона и антенны.

То обстоятельство, что в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ и Правил № 491, а также утвержденных во их исполнение Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, оспариваемые услуги являются обязательной составной частью содержания многоквартирного дома, не означает запрета на определение размера их оплаты избранным собственниками помещений данного дома способом. В данном случае относительно части работ (услуг) по управлению и содержанию многоквартирного дома собственниками утвержден тариф. А в части же тех работ и услуг, которые истец в безусловном порядке так же должен ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 491 ░ ░░. 154, 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 158 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 28, 31, 33 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░, 147» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░░                        

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░                                

░.░. ░░░░░░░░░