Решение от 27.12.2018 по делу № 2-1521/2018 от 22.08.2018

№ 2-1521/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего -

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре                             Росинской А.С.,

с участием

представителя истца                         Даниленко Т.В.,

представителя ответчика                         Янцен Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Мурзина Сергея Анатольевича к жилищно-строительному «Квант» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, на доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Мурзин С.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к жилищно-строительному кооперативу «Квант» о признании права собственности

на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер)

на 2/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под объектом незавершенного строительства земельный участок с кадастровым номером (номер)

а также о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

В обоснование заявленного требования указано, что Мурзин С.А. является членом жилищно-строительного кооператива «Квант», целью членства в котором было строительство жилого дома в коттеджном комплексе, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Богашево, ул. Новостройка, д. 45а/3, кадастровый номер: 70:14:0306005:1571, а также 2/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0306005:06, находящийся под объектом незавершенного строительства. Мурзин С.А. полностью оплатил свой пай, стоимость которого составляет 14484900 рублей. 23.01.2017 членами кооператива было принято решение о регистрации в качестве объектов незавершенного строительства блокированных жилых домов, возводимых ЖСК «Квант», расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами (номер) и (номер) а также дальнейшего перехода права собственности на данные объекты незавершенного строительства в собственность членов кооператива, согласно заключенным договорам об оплате паевых взносов. Также было принято решение о регистрации перехода права собственности от ЖСК «Квант» на земельные участки с кадастровыми номерами (номер) и (номер) в долевую собственность членов кооператива, согласно выделенным долям в объектах незавершенного строительства блокированных жилых домов, возводимых ЖСК «Квант» в с. Богашево. Был утвержден список членов ЖСК «Квант» имеющих право на получение в собственность объектов незавершенного строительства и выделение собственности на земельные участки, расположенные под данными объектами. Мурзин С.А. имеет право на получение в собственность объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый номер: (номер), а также 2/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), находящейся под объектом незавершенного строительства. 10.02.2017 Мурзин С.А., ЖСК «Квант» сдали документы в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Томской области на регистрацию перехода права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый номер: (номер) а также 2/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер), находящейся под объектом незавершенного строительства. 20.02.2017 ЖСК «Квант» направлено уведомление о приостановлении регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер) в связи с наложением запрета на совершение действий по регистрации в отношении данного земельного участка. 22.05.2017 ЖСК «Квант» направлено уведомление о приостановлении регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый номер(номер) в связи с наложением запрета на совершение действий по регистрации в отношении данного объекта незавершенного строительства на основании постановления о запрете регистрационных действий от 03.03.2017. Данные запреты были наложены судебным приставом-исполнителем в отношении ЖСК «Квант». На объект незавершенного строительства с кадастровым номером: (номер) зарегистрированы обременения на регистрацию перехода права собственности. Мурзин С.А. не имеет возможность зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства и долю в праве собственности на земельный участок.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. ст. 124, ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 58, п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Верховного Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истец Мурзин С.А. обратился с указанным выше требованием.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены: Инспекция Федеральной налоговой службы России по г.Томску, Козик Н.В., Блащук О.В., Айд С.Т., Куприкова Т.И., Чубарь И.М., Айд А.С., Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОВИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Галузина Е.А., Сысоев М.В.

Истец Мурзин С.А., извещенный в предусмотренном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Инспекция Федеральной налоговой службы России по г.Томску, Козик Н.В., Блащук О.В., Айд С.Т., Куприкова Т.И., Чубарь И.М., Айд А.С., Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОВИП Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Галузина Е.А., Сысоев М.В., надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, третьих лиц.

Представитель истца Мурзина С.А. Даниленко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива «Квант» Янцен Н.А. исковые требования полагала, подлежащими удовлетворению.

В письменных пояснениях третье лицо Сысоев М.В. указал, что исковые требования Мурзина С.А. не подлежат удовлетворению. Если требования истца будут удовлетворены судебным решением, то последнее не будет отвечать критерию исполнимости, поскольку имущество, в отношении которого истец требует признать за ним право собственности, правомерно арестовано приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № 24395/17/70024-ИП. Законность наложенного ареста в отношении земельного участка, долю в котором истец просит определить себе в собственность, уже была оспорена в Томском районном суде Томской области в рамках рассмотрения дела № 2-854/2017. Решением от 02.11.2017 наложенный приставом арест признан законным, а апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 06.02.2018 решение суда первой инстанции в указанной части оставлено в силе. Таким образом, требования Мурзина С.А. не могут быть удовлетворены до момента снятия ареста с имущества, право собственности на которое им испрашивается у суда.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу положений части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (пункт 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из материалов дела, жилищно-строительный кооператив «Квант» является правообладателем объекта незавершенного строительства, кадастровый номер: (номер); адрес: Российская Федерация, (адрес) степень готовности 75%; площадь застройки 299 кв.м; проектируемое назначение: блокированный жилой дом; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: (номер) Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность (номер)-70/001/2017-1 от 07.02.2017, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2018 № КУВИ-001/2018-12398815.

В разделе «Ограничение прав и обременении объекта недвижимости» имеются сведения

- прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

26.10.2018 № (номер)-70/052/2018-13, срок действия с 18.10.2018 не определен; основание государственной регистрации – выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 77821/16/70024-ИП, выдан 27.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

17.10.2018 № (номер)-70/052/2018-12, срок действия с 10.10.2018 не определен; основание государственной регистрации – выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 45113/18/70024-ИП, выдан 10.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств;

17.10.2018 № (номер)-70/052/2018-11, срок действия с 10.10.2018 не определен; основание государственной регистрации – выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 19897/18/70024-ИП, выдан 02.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств;

17.10.2018 № (номер)1571-70/052/2018-10, срок действия с 10.10.2018 не определен; основание государственной регистрации – выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 19898/18/70024-ИП, выдан 02.08.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств;

11.09.2018 № (номер)-70/052/2018-9, срок действия с 11.09.2018 не определен; основание государственной регистрации – выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 32910/18/70024-ИП, выдан 19.07.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

10.09.2018 № (номер)-70/052/2018-8, срок действия с 08.09.2018 не определено; основание государственной регистрации – определение Томского районного суда Томской области от 04.09.2018;

- запрещение регистрации

06.06.2018 № (номер)-70/052/2018-7, основание государственной регистрации - выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 25370/18/70024-ИП, выдан 01.06.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

04.05.2018 № (номер)-70/052/2018-6, основание государственной регистрации - выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 10244/18/70024-ИП, выдан 23.04.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

17.01.2018 № 70:14:0306005:1571-70/052/2018-5, основание государственной регистрации - выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 24395/17/70024-ИП, выдан 12.01.2018 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

13.12.2017 № (номер)-70/052/2017-4, основание государственной регистрации - выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 24376/17/70024-ИП, выдан 17.11.2017 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

20.09.2017 № (номер)-70/052/2017-3, основание государственной регистрации - выписка из Федеральной службы судебных приставов, № 40832/17/70024-ИП, выдан 21.08.2017 Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области;

- ипотека

07.02.2017 № (номер)-70/001/2017-2, срок действия с 28.09.2016 по 31.12.2016, с 28.09.2016 по 31.12.2016, основание государственной регистрации – договор об ипотеке недвижимого имущества № 1 от 01.09.2016.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.11.2018 № КУВИ-001/2018-12398815, правообладателем земельного участка, кадастровый номер: (номер) адрес (местоположение): Томская область, Томский район, с. Богашево, ул. новостройка, 45а, площадь 2500+/-18 кв.м., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: (номер), (номер), (номер) (номер) категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является жилищно-строительный кооператив «Квант».

В разделе «Ограничение прав и обременении объекта недвижимости» имеются сведения:

- прочие ограничения прав и обременение объекта недвижимости 26.10.2018 № (номер)-70/052/2018-15; 17.10.2018 № (номер)-70/052/2018-14; 17.10.2018 № (номер)70/052/2018-13; 17.10.2018 № (номер)-70/052/2018-12; 11.09.2018 № (номер)-70/052/2018-11; 10.09.2018 № (номер):6-70/052/2018-10;

- запрещение регистрации 06.06.2018 № (номер)-70/001/2018-9; 04.05.2018 № (номер)/001/2018-8; 17.01.2018 № (номер)-70/001/2018-7; 13.12.2017 № 70:14:0306005:6-70/001/2017-6; 20.09.2017 № (номер)/001/2017-5; 20.03.2017 № (номер)70/001/2017-4; 03.03.2017 № (номер)-70/001/2017-2;

- ипотека 28.09.2016 № 70-70/001-70/001/083/2016-1710/1.

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства от 15.12.2016 № (номер) выдан на объект недвижимого имущества – кадастровый номер: (номер); адрес (описание местоположения): Российская Федерация, (адрес); площадь застройки 299 кв.м; назначение: блокированный жилой дом; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 70:14:0306005:6; степень готовности объекта незавершенного строительства 75%.

Согласно договору купли-продажи от 27 мая 2014 г., заключенному между Заевым Г.В. (продавец) и жилищно-строительным кооперативом «Квант» (покупатель), продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, находящейся по адресу: (адрес) кадастровый номер: (номер) площадь земельного участка составляет 2500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов.

Передаточным актом от 27 мая 2014 г. подтверждается, что продавец Заев Г.В. передал, а покупатель жилищно-строительный кооператив «Квант» принял в собственность земельный участок, находящейся по адресу: (адрес)

03.06.2014 ЖСК «Квант» Главой муниципального образования «Богашевское сельское поселение» выдано разрешение на строительство № RU70514301-34/14 на комплексную компактную застройку блокированных жилых домов «Зеркальное озеро», расположенного по адресу: (адрес)

05.08.2014 Мурзин Сергей Анатольевич обратился с заявлением в Правление жилищно-строительного кооператива «Квант», в котором просил принять его в члены жилищно-строительного кооператива «Квант» с целью получения в собственность после окончания строительства блокированного жилого дома № 3, расположенного по адресу: (адрес)

Из протокола заседания правления жилищно-строительного кооператива «Квант» от 06.08.2014 следует, что Мурзин Сергей Александрович принят в состав членов жилищно-строительного кооператива «Квант».

При написании протокола заседания правления жилищно-строительного кооператива «Квант» от 06.08.2014 была сделана ошибка в отчестве Мурзина, вместо Анатольевич было указано – Александрович. Мурзина Сергея Александровича никогда в членах кооператива не было. С 06.08.2014 членом кооператива «Квант» является Мурзин Сергей Анатольевич (справка председателя ЖСК «Квант» Чубарь И.М. от 10.12.2018).

Протоколом заседания правления жилищно-строительного кооператива «Квант» от 15.05.2014 установлен размер вступительного взноса для приема физических лиц в члены кооператива в сумме 10000 рублей 00 коп.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 3 от 06.08.2014 ЖСК «Квант» принята денежная сумма – вступительный взнос по договору паевого взноса № 003/14 от 05.08.2014 в размере 10000 рублей 00 коп.

Из договора об уступке права требования от 05 октября 2016 года следует, что общество с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40» (цедент) передает, а цессионарий Мурзин С.А. принимает право требования цедента к жилищно-строительному кооперативу «Квант». Права цедента, выступавшего кредитором по товарным накладным, переходят к цессионарию на сумму 14484900 рублей 00 коп. Права цедента, выступавшего кредитором по договору, переходят к цессионарию на сумму 14484900 рублей 00 коп

Согласно протоколу зачета взаимных требований от 05 октября 2016 г., жилищно-строительный кооператив «Квант» (сторона-2) имеет задолженность перед Мурзиным С.А. (сторона-1) по товарным накладным. Сторона-1 имеет задолженность перед стороной-2 по паевым в сумме 14484900 рублей 00 коп. Стороны решили произвести взаиморасчет по правоотношениям в сумме 14484900 рублей 00 коп. С даты подписания протокола зачета взаимных требований, задолженность стороны-1 перед стороной-2 по оплате паевых взносов в сумме 14484900 рублей 00 коп. считается погашенной. С даты подписания протокола зачета взаимных требований, задолженность стороны-2 перед стороной-1 по товарным накладным в сумме 14484900 рублей 00 коп. считается погашенной.

Из справки председателя правления жилищно-строительного кооператива «Квант» Чубарь И.М. от 07.02.2017 следует, что Мурзин С.А. является членом жилищно-строительного кооператива «Квант» и внес паевой взнос в размере 14484900 рублей, тем самым полностью оплатил стоимость объекта незавершенного строительства – блокированного жилого дома площадью застройки 299,0 кв.м. со степенью готовности 75%, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер)

Из протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Квант» от 23 января 2017 г. следует, что общим собранием принято решение:

о регистрации в качестве объектов незавершенного строительства блокированных жилых домов возводимых ЖСК «Квант», в том числе, по адресу: (адрес)

о передаче объектов незавершенного строительства блокированных жилых домов возводимых ЖСК «Квант», в том числе, по адресу: (адрес) расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер) после регистрации в собственность членов кооператива по акту передачи,

о регистрации перехода права собственности от ЖСК «Квант» на земельные участки с кадастровыми номерами (номер) и (номер) в долевую собственность членов кооператива, согласно выделенным долям в объектах незавершенного строительства блокированных жилых домов возводимых ЖСК «Квант» в с. Богашево.

В списке членов ЖСК «Квант», имеющих право на получение в собственность объектов незавершенного строительства и выделение доли в собственности на земельные участки указано, в том числе, блокированный жилой дом по адресу: (адрес)строительный адрес № 3), степень готовности 75%, кадастровый номер: (номер), площадь застройки 299,0 кв.м., передается в собственность члена ЖСК «Квант»: Мурзин С.А. - объект незавершенного строительства блокированный жилой дом по адресу(адрес) а также 2/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: (номер) находящейся под объектом незавершенного строительства блокированным жилым домом по адресу: (адрес)

Актом приема-передачи от 08.02.2017 сторона-2 (ЖСК «Квант») передает, а сторона-1 (Мурзин С.А.) принимает объекты недвижимого имущества: объект незавершенного строительства – блокированный дом по адресу: (адрес) (строительный адрес № 3), степень готовности 75%, кадастровый номер: (номер), площадь застройки 299,0 кв.м; 2/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: (номер) находящейся под объектом незавершенного строительства блокированным жилым домом по адресу: (адрес)

Из уведомления Управления Росреестра по Томской области от 20.02.2017 № 037/2017-1016 следует, что с 20.02.2017 приостановлено осуществление действий по регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер) в связи с наложением запрета на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер) внесенного в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области от 08.02.2017 № 6831/17/70024ИП.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Томской области от 22.05.2017 № 037/2017-1015, адресованного Мурзину С.А., ЖСК «Квант», начиная с 22.05.2017 приостановлены действия по государственной регистрации перехода права собственности в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: (адрес) документы на которую были представлены с заявлением от 10.02.2017, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 03.03.2017 зарегистрирован запрет ЖСК «Квант» на совершение любых регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ему, а именно объектов незавершенного строительства. В качестве документа-основания указано постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 03.03.2017, выдавший орган: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающая, что Мурзин С.А. является членом ЖСК «Квант», ему передано имущество, созданное по договору паенакопления, оплата по договору паевого участия в строительстве произведена им полностью, вступительный взнос уплачен.

Вместе с тем, согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

В соответствии со ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав, установленный ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим. В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В любом случае заявителем должен быть выбран такой способ защиты нарушенных или оспоренных прав, который при разрешении дела судом позволяет полностью восстановить нарушенное или оспоренное право заявителя.

При выборе надлежащего способа защиты права следует исходить из того, что он зависит от вида нарушения; судебная защита должна реально способствовать восстановлению прав потерпевшего либо обеспечивать соответствующую компенсацию; должен соблюдаться баланс интересов истца и ответчика, выбор судебной защиты не может быть направлен на то, чтобы лишать ответчика законных способов защиты, в противном случае нарушается равенство сторон спора; судебное решение должно вести к определенности в отношениях сторон, а не наоборот. Правильное определение предмета иска определяет и будущее исполнение судебного акта, поскольку ограниченно сформулированные требования истцом могут в дальнейшем не позволить его принудительно исполнить.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Дав оценку представленным доказательствам, судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца ответчиком, представитель которого полагал требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, препятствие в регистрации права истца на спорное имущество связано с наличием арестов данного имущества как имущества ЖСК «Квант». При указанных обстоятельствах рассмотрение настоящего иска не будет способствовать восстановлению прав истца.

Кроме того, судом учтено, что в протоколе № 1 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Квант» указано на принятие решения о передаче объектов незавершенного строительства блокированных жилых домов, возводимых ЖСК «Квант», в том числе объект незавершенного строительства, расположенного по адресу(адрес) только после регистрации в собственность членов кооператива по акту передачи. Передача спорного имущества истцу осуществлена до регистрации права собственности члена кооператива. Земельный участок, приходящийся на долю истца (с учетом указания в иске на местонахождение доли: под объектом незавершенного строительства), не сформирован, а поэтому не существует в качестве объекта гражданских прав, право собственности на который может быть признано за истцом в судебном порядке посредством заявленного требования о признании права на долю в праве собственности, расположенную под объектом незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Поскольку требования оставлены без удовлетворения, основания для взыскания судебных расходов истца с ответчика отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: (░░░░░)

░░ 2/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░».

░░░░░:            (░.░. ░░░░░░░░)    

░░░░░░░░░:        (░.░. ░░░░░░░░░)