Решение по делу № 33-247/2023 (33-15628/2022;) от 21.09.2022

Судья Сайфуллин М.Ш. УИД 16RS0046-01-2022-005749-92

дело № 2-3224/2022

№ 33-15628/2022

учёт № 120г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2022 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола помощником судьи Хамитовой А.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «СЗ «Зилантова Гора» на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 19 июля 2022 г., которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Зилантова Гора» ИНН 16552965068 в пользу Назарова А.А. ИНН .... в счет возмещения стоимости устранения строительных недостатков сумму в размере 268 007 руб. 32 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг экспертизы сумму в размере 10 000 руб., в счет возмещения юридических услуг 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Зилантова Гора» в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 5 880 руб.

УСТАНОВИЛА:

Назаров А.В. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Зилантова Гора» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, судебных расходов, морального вреда, штрафа, признании права собственности на оконные конструкции.

В обоснование иска Назаров А.В. указал, что по договору участия в долевом строительстве от <дата> он приобрёл у застройщика «СЗ «Зилантова Гора» <адрес>. Заключением эксперта от <дата> .... в квартире выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 268 007 руб. 32 коп. <дата> истец направил ответчику претензию об уменьшении цены квартиры. Однако в удовлетворении требования отказано. В связи с этим просил взыскать с общества стоимость устранения недостатков - 268 007 руб. 32 коп., в счет компенсации морального вреда 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 18 000 руб., расходы на экспертизу - 18 000 руб., штраф, неустойку в размере 1 % от суммы 268 007 руб. 32 коп., то есть по 2680 руб. за каждый день начиная с <дата> по день вынесения судебного решения по делу, неустойку в размере 2680 руб. за каждый день со следующего дня после даты вынесения судебного решения по делу по день фактического выплаты ответчиком присуждённого судом по делу. Признать право на оконные конструкции и иные строительные материалы (конструкции), подлежащие замене, в квартире истца.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ООО «СЗ «Зилантова Гора» ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в иске.

В суд апелляционной инстанции Назаров А.В. не явился, извещен; его представитель извещен в том числе телефонограммой.

Представитель ООО «СЗ «Зилантова Гора» - Пономарева А.А. заявила ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание, что в судебном заседании суда первой инстанции представитель ответчика не соглашался с досудебной оценкой ущерба и ссылался на совместный с истцом осмотр спорной квартиры, по результатам которого была определена стоимость устранения строительных недостатков в размере 110 000 руб., суду следовало поставить на обсуждение сторон вопрос о назначении по делу соответствующей экспертизы. Однако в нарушение приведённой процессуальной нормы суд этого не сделал.

Исходя из доводов апелляционной жалобы по делу судебная коллегия считает необходимым назначить по делу строительно-техническую и оценочную экспертизу.

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку проведение экспертизы может потребовать значительного времени, судебная коллегия на основании положений ст. 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым приостановить производство по делу до окончания её проведения.

Руководствуясь ст. 199, 79, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

назначить по данному делу строительно-техническую и оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, строительно-технические недостатки?

Если имеются, то какова их стоимость устранения.

Проведение экспертизы поручить ООО «Региональный центр оценки +», расположенному по адресу: <адрес>, тел.: .....

Расходы на проведение экспертизы возложить на ООО «СЗ «Зилантова Гора».

Разъяснить сторонам последствия уклонения от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых материалов и документов для исследования, предусмотренные ч. 3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до <дата> со дня поступления гражданского дела в экспертное учреждение.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела .....

Обязать стороны не препятствовать эксперту в проведении судебной экспертизы, выполнять все его указания, предоставлять всю необходимую документацию по первому его требованию.

На ООО «Региональный центр оценки +» возложить обязанность по результатам исследования представить финансово-экономическое обоснование затрат на проведение экспертизы.

Обязать эксперта своевременно и заблаговременно известить стороны по делу о дате проведения экспертизы.

Производство по настоящему делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи