Решение от 26.10.2021 по делу № 2-1368/2021 от 12.07.2021

Дело №2-1368/2021

Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2021-002813-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя истцов: Кониховой З. В., Конихова Р. Л., - адвоката Натова З.М., на основании ордера № от 23.08.2021г.,

помощника прокурора <адрес> КБР Малкандуева М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кониховой З. В., Конихова Р. Л. к Ахиевой З. Х., Ахиевой М. Л., Малуховой Оле Л., Гучапшевой И. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу: КБР, <адрес>,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением к Ахиевой З. Х., Ахиевой М. Л., Малуховой Оле Л., Гучапшевой И. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, расположенном по адресу: КБР, <адрес>.

Мотивировали они свои требования тем, что им принадлежат на праве собственности квартира расположенное на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 60.5 кв.м. Право собственности на данную квартиру приобрели на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ахиевой З.Х.

Истцы, извещенные о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики, извещенные о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, также не просили об отложении судебного заседания.

Представитель ответчиков Натов З.М., подержал исковые требования истцов, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Отделу по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» были направлены извещения о времени и месте судебного заседания, судебные извещения, отправленные по адресу, согласно почтовым отслеживанием вручены адресату. Поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и содержащей толкование положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (абзац первый), а если оно адресовано гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, - по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом (абзац второй).

В абзаце третьем названного пункта постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без их участия сторон с участием представителя истцов.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспортов представленной в деле, истцами являются Конихова З.В., Конихов Р.Л.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключен между Ахиевой З.Х. и Кониховым Р.Л., Кониховой З.В., о покупке квартиры расположенный на 5 этаже, которая состоит из 3 жилых комнат, общей площадью 60,5 кв.м., находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Как следует из свидетельство о государственной регистрации права от 21.03.2013г. право собственности Конихова Р.Л., Кониховой З.В. на жилое помещение в виде 3- комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 60.5 кв.м, находящейся по адресу: КБР, <адрес>., зарегистрированы в установленном законом порядке.

Письмом отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Баксанский» от 19.11.2020г. отказано заявителю в снятии с регистрационного учета Ахиеву З.Х., Ахиеву М.Л. зарегистрированных по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Ахиева З.Х., и Ахиева М.Л., не являются членами семьи истцов, и не проживают с ними в спорном жилом помещении, а лишь зарегистрированы по адресу: КБР, <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что истцы направили предупреждение о выселении из жилого помещения Кониховой З.В. и Конихову Р.Л., на что ответчики не отреагировали.

Согласно ч. 2 ст.35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░