Решение от 22.03.2021 по делу № 2-679/2021 от 22.09.2020

Дело 2-679/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В.

при секретаре Моздыган М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микова Виталия Владимировича к Молокоедову Дмитрию Николаевичу, Молокоедову Николаю Николаевичу, Молокоедову Сергею Николаевичу, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об обязании снять обременение,

У С Т А Н О В И Л:

Миков В.В. обратился в суд, указывая на заключение 28 июля 2019 года между ним и МНП договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. < адрес >. 03 августа 2009 года 03 августа 2009 года указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, с указанием обременения «ипотека в силу закона». В июле 2010 года истцом обязательства по оплате участка были исполнены в полном объёме. В связи со смертью залогодержателя, при обращении к ответчику с заявлением о прекращении обременения истцу был отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит, с учетом последующих уточнений требований, признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. < адрес > - отсутствующим.

В судебном заседании истец Миков В.В., его представители Микова В.В., Михеев А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Девяткина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указала, что Управление не является надлежащим ответчиком.

Ответчики Молокоедовы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, сторонами не оспорено 28 июля 2019 года между МНП (продавец) и Миковым Виталием Владимировичем (покупатель) договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. < адрес > (п. 1. договора).

Согласно п. 3. договора оплата производится следующим образом: 100000 рублей при подписании договора, 250000 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца №, при этом дата окончательного расчета – 28 сентября 2011 года.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области указанный земельный участок был зарегистрирован 03 августа 2009 года, номер государственной регистрации 39-39-01/269/2009-013.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости ипотека в силу закона.

Тогда как установлено судом, подтверждено представленной по запросу выпиской по счету №, истцом обязательства по договору купли-продажи от 28 июля 2019 года были исполнены в полном объёме в июле 2010 года.

< Дата > МНП умерла.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу требований ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как установлено требованиями ч.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 293 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. < ░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 39:№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ░░.░. ░░░░░░░░░░