Решение от 18.08.2021 по делу № 2-1070/2021 от 12.05.2021

№ 2-1070/2021

25RS0039-01-2021-001086-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18 августа 2021 года      с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Храмковой Е.П.,

с участием помощника прокурора ... ФИО8,

с участием истца Варданян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданян А.А. к Фаткулину А.С., Фаткулину Р.С, о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Варданян А.А. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указала, что является собственником ... в ... на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ...., зарегистрированного в УФРС по ПК .....

В 2020 году она решила продать принадлежащую ей квартиру и для составления договора купли-продажи потребовалась выписка из поквартирной карточки (форма ...). При получении выписки выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики - Фаткулин Александр Сергеевич и Фаткулин Роман Сергеевич. Регистрация их была произведена соответственно в 2008 и 2009 годах.

При заключении истцом вышеуказанного договора купли-продажи в 2019 году в выписке из поквартирной карточки отсутствовали сведения о регистрации ответчиков.

Ответчики не являются членами семьи истца. В квартире ответчики никогда не проживали, их личных вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилья они никогда не несли. Ответчиков истец никогда не видела.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире в настоящее время является препятствием в ее продаже.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает право граждан владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По изложенному, истец просит суд признать Фаткулина Александра Сергеевича .... года рождения и Фаткулина Романа Сергеевича .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ... в связи с выездом их в другое место жительство и просит снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчики Фаткулин А.С. и Фаткулин Р.С. в судебное заседание не явились, извещены почтовым извещением, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения - ... в ....

Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Фаткулин А.С. – с ....., Фаткулин Р.С. – с ..... На момент рассмотрения дела ответчики с регистрационного учета не снялись.

По изложенному, на день рассмотрения искового заявления собственником жилого помещения является истец, при этом ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственника спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоят, в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку постановленное судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета ОМВД России по Надеждинскому району.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. .... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ... ░ ... ░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, .... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ... ░ ... ░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2021░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.