Решение по делу № 2-3082/2017 от 28.08.2017

К делу 2-3082/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Надрага В.Л.

при секретаре - Матосян К.

с участием адвоката – Бондаренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к отделению Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъмка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи г. Сочи, Адлерский район о внесении изменений в данные технического и кадастрового учета жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО обратилась в суд с иском к отделению Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъмка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи г. Сочи, Адлерский район о о внесении изменений в данные технического и кадастрового учета жилого дома

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей - ФИО принадлежит на праве собственности часть жилого дома, помещение №, назначение жилой по адресу : <адрес> помещения № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора купли-продажи от 28 января 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2015 года серии №.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 321 кв.м по вышеуказанному адресу, ей принадлежит 2/15 доли в общем земельном участке на основании договора дарения доли от 31.03.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2016 года, номер записи №.

Для привидения жилого строения в соответствии с архитектурным обликом города, после реконструкции чердака она произвела перепланировку, в результате чего изменилась общая площадь принадлежащей ей части жилого дома.

Согласно технического паспорта, выполненного отделение Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъмка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи, общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения № составляет 106,9 кв.

Истица указывает, что она обратилась к ответчику внести соответствующие изменения в технические характеристики объекта, однако ей было в этом отказано. В связи с чем просит обязать отделение Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи внести соответствующие изменение в технические характеристики объекта. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО, осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта капитального строительства, сведения о котором внесены в ЕГРН с кадастровым номером №, а именно, внести изменения в следующие характеристики здания: общая площадь здания 589,6 кв.м., количество этажей — 5, на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа без истребования дополнительной документации. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО, на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительной документации, осуществить государственный кадастровый учет изменений, а также зарегистрировать право собственности за ФИО и выдать выписку из ЕГРН на помещение образованное из помещения с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН (запись регистрации № от 11.02.2015 года) расположенное в жилом доме с кадастровым номером №, а именно: помещение, расположенное на третьем этаже (номер этажа: 4), а также на мансардном этаже (номер этажа: 5): помещение № №; назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 94,2 кв.м., площадь балконов 12,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме и принять заключение эксперта Зиновьевой Э.С..

Представитель отделения Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъмка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи г. Сочи, Адлерский район надлежаще извещен о дне слушания дел, в судебное заседание не явился без уважительных причин, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Адлерский отдел - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истице ФИО принадлежит на праве собственности часть жилого дома, помещение №, назначение жилой по адресу: <адрес> помещения № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора купли-продажи от 28 января 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2015 года серии №.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 321 кв.м по вышеуказанному адресу, ей принадлежит 2/15 доли в общем земельном участке на основании договора дарения доли от 31.03.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2016 года, номер записи №.

Для привидения жилого строения в соответствии с архитектурным обликом города, после реконструкции чердака истица произвела перепланировку, в результате чего изменилась общая площадь принадлежащей ей части жилого дома.

Согласно технического паспорта, выполненного отделение Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъмка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи, общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения № составляет 106,9 кв.

Истица указывает, что она обратилась к ответчику внести соответствующие изменения в технические характеристики объекта, однако ей было в этом отказано. решения суда.

Как следует из п. 14. ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В связи с чем требования истицы о внесении изменений в данные технического учета жилого дома являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.стю.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к отделению Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъмка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи г. Сочи, Адлерский район о внесении изменений в данные технического и кадастрового учета жилого дома удовлетворить.

Обязать отделение Южного филиала ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ по городу-курорту Сочи внести соответствующие изменение в технические характеристики объекта. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО, осуществить государственный учет изменений объекта капитального строительства, сведения о котором внесены в ЕГРН с кадастровым номером №, а именно, внести изменения в следующие характеристики здания: общая площадь здания: 589,6 кв.м., количество этажей: 5, в том числе подземных этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, расположенного по адресу: <адрес>, на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа без истребования дополнительной документации.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению от ФИО, на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительной документации, осуществить государственный кадастровый учет изменений, а также зарегистрировать право собственности за ФИО и выдать выписку из ЕГРН на помещение образованное из помещения с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН (запись регистрации № от 11.02.2015 года) расположенное в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно: помещение, расположенное на третьем этаже (номер этажа: 4), а также на мансардном этаже (номер этажа: 5): помещение № №; назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 94,2 кв.м., площадь балконов 12,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: /РїРѕРґРїРёСЃСЊ/.