Решение по делу № 2-1153/2022 от 07.02.2022

                                                                  Дело №

                                                                          УИД: 30RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                                          г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при помощнике судьи               Климовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Дмитрия Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрации МО «город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «город Астрахань», Нуралиевой Ж.М., Астрединову И.В., Астрединовой А.А., Сафаралиевой Н.Х., Поляковой Т.И., Петрову А.В.И., Ворониной Л.П., Магомеднабиевой П.М., Махолаевой М.И., Сергеевой Л.Е., Дербасову П.А., Шапошниковой И.И., Бочаревой В.А., Калмыкаевой Ф.С. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Корнеев Д.А. обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что с 2018 года он является собственником нежилого здания - склада, литера «Д», площадью 152,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также находится многоквартирный жилой <адрес>.

В 2016 году администрацией г. Астрахани был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования «под эксплуатацию многоквартирного дома», в границах которого находится его объект недвижимости.

Данный земельный участок на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме принадлежит собственникам жилых помещений в жилом <адрес> ответчикам по делу -Нуралиевой Ж.М., Астрединову И.В., Астрединовой А.А., Сафаралиевой Н.Х., Поляковой Т.И., Петрову А.В.И., Ворониной Л.П., Магомеднабиевой П.М., Махолаевой М.И., Сергеевой Л.Е., Дербасову П.А., Шапошниковой И.И., Бочаревой В.А., Калмыкаевой Ф.С..

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, в чем ему было отказано, поскольку он не является собственником жилого либо нежилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме.

Полагая свои права нарушенными, просил суд признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН № недействительными.

Установить границы земельного участка по следующим координатам: условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 1086,58 кв.м., обозначение характерных точек: № Длина 9,45; 2- Х421666.13 – Y2222244.73 Длина 1,82; 3- Х421667.94-Y2222244.89 Длина 1,96; 4-Х421667.76-Y2222246.84 Длина 13,05; 5- X421666.59-Y2222259.84 Длина 3,36; 6 -Х421669.93-Y2222260.22 Длина 1,52; 7- X421669.76-Y2222261.73 Длина 0,78; 8 -X421670.54-Y2222261.81 Длина 3,10; 9- X421670.18-Y2222264.89 Длина 0,78; 10- Х421669.40-Y2222264.82 Длина 5,76; 11 -Х421663.68-Y2222264.15 Длина 1,32; 12 - Х421663.53-Y2222265.46 Длина 13,74; 13 - X421662.16-Y2222279.13 Длина 18,98; 14 -X421660.67-Y2222298.05 Длина 7,72; 15 -Х421653.00-Y2222297.21 Длина 2,19; 16 -Х421650.83-Y2222296.95 Длина 5,29; 17 - Х421651.34-Y2222291.68 Длина 10,64;18 -X421653.68-Y2222281.30 Длина 12,01; 19 - Х421655.40-Y2222269.41 Длина 19,20; 20 -Х421659.51-Y2222250.65 Длина 3,77; 21- Х421661.29-Y2222247.33 Длина 3,28; 22 -X421664.55-Y2222247.65 Длина 3,57; 23 -X421664.95-Y2222244.10 Длина 1,68; 24 -Х421665.12-Y2222242.43 Длина 4,95; 25 -Х421665.63-Y2222237.51 Длина 3,19; 26 - X421662.47-Y2222237.11 Длина 4,93; 27 - Х421661.91-Y2222242.01 Длина 3,50; 28 - Х421661.50-Y2222245.49 Длина 4,37; 29 -Х421657.17-Y2222244.87 Длина 0,78; 30 -X421657.29-Y2222244.10 Длина 6,09; 31 - Х421651.30-Y2222242.99 Длина 6,81; 32 -Х421650.33-Y2222249.73 Длина 6,04; 33 - Х421656.26-Y2222250.86 Длина 18,57; 34- Х421653.17-Y2222269.17 Длина 12,01; 35 -Х421651.46-Y2222281.06 Длина 15,93; 36 - Х421647.81-Y2222296.57 Длина 0,49; 37 - X421647.32-Y2222296.51 Длина 7,44; 38 -X421639.94-Y2222295.57 Длина 15,89; 39 - Х421642.09-Y2222279.83 Длина 16,22; 40 Х421644.31-Y2222263.76 Длина 4,44; 41 - X421644.82-Y2222259.35 Длина 9,36; 42 - Х421646.38-Y2222250.12 Длина 0,56; 43 - Х421645.82-Y2222250.05 Длина 6,68; 44 - Х421646.97-Y2222243.47 Длина 10,31; 45 -X421646.84-Y2222233.16 Длина 20,02; 1-Х421666.74-Y2222235.30.

В судебное заседание Корнеев Д.А. извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики Бочарова В.А., Петров А.В., Сергеева Л.Е. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили в иске отказать в полном объеме.

Ответчики Сафаралиева Н.Х.,Малолаева М.И., Калмыкаева Ф.С., Дербасов П.В., Астрединова А.А., Шапошникова И.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили в иске отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав явившихся ответчиков, изучив и оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

    По смыслу ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующих из применения.

    Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

    При этом избранный способ защиты нарушенных прав и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права являются одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2020 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении вопросов связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств у него соответствующего права.

На основании подп. 1, 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

На основании п. п. 1, 2 ч. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности и пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи объекта приватизации №41/02 П от 02.10.2018 года заключенного между Управлением муниципального имущества администрации МО «город Астрахань» (Продавец) и Корнеевым Д.А. (Покупатель), последнему на праве собственности принадлежит нежилое здание - склад, общей площадью 152,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (запись о государственной регистрации от 21.01.2019 года), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 08.11.2021.

В соответствии с вышеуказанной выпиской из ЕГРН названный объект недвижимости, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке по ул. Куйбышева, 17 с кадастровым номером 30:12:010024:990, вид разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка (для эксплуатации многоквартирного дома).

Судом установлено, что данный земельный участок был сформирован на основании Постановления администрации муниципального образования «город Астрахань» от 09.09.2015 №5964. Данное постановление истцом не оспорено.

Также судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № кроме объекта недвижимости истца, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, в том числе и многоквартирный жилой <адрес>.

Управлением Росреестра по Астраханской области в период 2016, 2018, 2019 годах внесены записи о правах общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, а именно за ФИО3, Астрединовым И.В., Астрединовой А.А., Сафаралиевой Н.Х., Поляковой Т.И., Петровым А.В.И., Ворониной Л.П., Магомеднабиевой П.М., Махолаевой М.И., Сергеевой Л.Е., Дербасовым П.А., Шапошниковой И.И., Бочаревой В.А., Калмыкаевой Ф.С.. Названные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Судом также установлено, что Корнееву Д.А. Управлением Росреестра по Астраханской области было отказано в удовлетворении заявления о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку он не является собственником жилого либо нежилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, был поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 1271 кв.м., то есть данный земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а в соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с момента формирования земельного участка и прав его государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В Определении Конституционного Суда РФ от 22.04.2010 года №478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Истцом не представлено в суд доказательств, позволяющих суду сделать вывод о том, что результаты межевания должны быть признаны недействительными в части описания определенных поворотных точек. При проведении межевания спорного земельного участка, принадлежащего в настоящее время ответчикам, границы указанного земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков, о чем свидетельствует подпись в акте согласования границ земельного участка.

Кроме того, следует отметить, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 18 января 2022 года, вступившего в законную силу, Корнееву Д.А. было отказано в удовлетворении требований о признании общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 61 ГПК РФ данное решение имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела.

Таким образом, в настоящее время у суда отсутствуют основания для признания результатов межевания земельного участка недействительными, установления границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеева Дмитрия Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрации МО «город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации МО «город Астрахань», Нуралиевой Ж.М., Астрединову И.В., Астрединовой А.А., Сафаралиевой Н.Х., Поляковой Т.И., Петрову А.В.И., Ворониной Л.П., Магомеднабиевой П.М., Махолаевой М.И., Сергеевой Л.Е., Дербасову П.А., Шапошниковой И.И., Бочаревой В.А., Калмыкаевой Ф.С. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установления границ земельного участка оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:                                          О.Н.Хохлачева

    Полный текст решения изготовлен 19 мая 2022 года.

Судья:                                          О.Н.Хохлачева