Решение от 12.05.2021 по делу № 2-2049/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-1-2049/2021

64RS0042-01-2021-003312-94

Решение

именем Российской Федерации

12 мая 2021 года              город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Юнг К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, Ракину В.А. о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивируют тем, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы о адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживали постоянно вместе со своими родителями
Ракиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ракиным А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в администрацию Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением о заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения. В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано ввиду непредставления полного пакета документов, а именно копии паспортов всех членов семьи. Согласно справки администрации Новопушкинского муниципального образования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Ракин В.А., Ракин С.А., Рыжых Е.А. Из справки администрации Новопушкинского муниципального образования администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Новопушкинского муниципального образования. С учетом уточнений исковых требований просят признать за Ракиным С.А., Рыжих Е.А. право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию Новопушкинского муниципального образования заключить с
Ракиным С.А., Рыжых Е.А. в течение десяти рабочих дней с момента вступления судебного решения в законную силу договор социального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Истцы Ракин С.А., Рыжых Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовкой области, ответчик Ракин В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Ракин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Рыжых Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Кроме истцов в спорном жилом помещении зарегистрирован Ракин В.А., что следует из выписки из похозяйственной книги №.

Спорное жилое помещение предоставлено родителям истцов Ракиной В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ракиным А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Администрацией Новопушкинского мунципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области истцам отказано в заключении договора социального найма по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя в установленном законом порядке. Кроме того, истцы производят оплату за жилье и коммунальные услуги. С момента вселения право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении к истцам не предъявлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с истцами был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который продолжает действовать по настоящее время, в связи с чем за истцами следует признать право пользования спорным жилым помещением.

Согласно сообщению администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано с баланса Энгельсского муниципального района на баланс Коминтерновской сельской администрации на основании решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, решения комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района от
ДД.ММ.ГГГГ №, решения Коминтерновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В реестр объектов муниципальной собственности Новопушкинского муниципального образования спорное жилое помещение включено на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ

Заключение договора социального найма носит обязательный характер, в связи с чем истцы наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Поскольку спорное жилое помещение находится на балансе Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в иске к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Ракину В.А. следует отказать.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив исковые требования к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░3 – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░