Решение по делу № 2-2539/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-2539/2024

24RS0013-01-2024-001809-10

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Осяниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Поляна» к администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Поляна» обратилось в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН. Требования мотивировало тем, что истец является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 31038 кв.м. по адресу: Емельяновский район, муниципальное образование Мининский сельсовет, р-н ост. Овинный, СНТ «Поляна» из категории земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – ведение садоводства, являющегося землями общего пользования садоводства. Право собственности СНТ «Поляна» на земельный участок зарегистрировано,в ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка. В 2023 году в СНТ «Поляна» поступили обращения от садоводов о наличии пересеченияграниц земельного участка СНТ с к.н. № согласно сведений, внесенных в ЕГРН, с земельными участками садоводов в фактически в фактически используемых ими более 15 лет границах. Истцом организовано проведение кадастровых работ для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которых установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера Веренева А.В. в межевом плане от 25 марта 2024 года, подготовленном в целях уточнения на местности границ земельного участка, уточнение границ и площади земельного участка определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, которая существует более 15 лет, в границах которого фактически используется земельный участок; при сравнительном анализе прохождения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и границы данного земельного участка, внесенной в ЕГРН, установлено, что при проведении ранее межевания кадастровым инженером допущена реестровая ошибка, выраженная в неточном определении координат углов поворота границы земельного участка с кадастровым номером №, что послужило причинойимеющегося наложения (пересечения) с границами множества смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (наложение 100% площади), № и объект капитального строительства (жилой дом) №. Земельный участок с кадастровым номером № в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, изначально сформирован и поставлен на кадастровый учет администрацией Емельяновского района. Истец не имеет возможности в заявительном порядке исключить из Единого государственного реестра сведения о неверно внесенных координатах границ земельного участка. Просило признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о характерных точках поворота границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Гарейшин Д.Ю. (доверенность-л.д. 218) заявленные требования поддержал. В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, является реестровой ошибкой, и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 6 статьи 61 указанного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации права, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что заочным решением Емельяновского районного суда от 1.12.2022 признано за СНТ «Поляна» (ОГРН 1092468027178) право собственности на земельный участок площадью 31038 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, муниципальное образование Мининский сельсовет, район ост. Овинный, СНТ «Поляна», в каталоге координат узловых и поворотных точек границ (л.д. 44-59).

Истец согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 31038 кв.м. по адресу: Емельяновский район, муниципальное образование Мининский сельсовет, р-н ост. Овинный, СНТ «Поляна» из категории земель – земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – ведение садоводства, являющегося землями общего пользования садоводства на основании решения Емельяновского районного суда от 1.12.2022 (л.д. 41-42).

Согласно заключению кадастрового инженера Веренева А.В., содержащегося в межевом плане от 25 марта 2024 года, подготовленном в целях уточнения на местности границ земельного участка, уточнение границ и площади земельного участка определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, которая существует более 15 лет, в границах которого фактически используется земельный участок; при сравнительном анализе прохождения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и границы данного земельного участка, внесенной в ЕГРН, установлено, что при проведении ранее межевания кадастровым инженером допущена реестровая ошибка, выраженная в неточном определении координат углов поворота границы земельного участка с кадастровым номером №, что послужило причинойимеющегося наложения (пересечения) с границами множества смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (наложение 100% площади), № и объект капитального строительства (жилой дом) № (л.д. 178).

Учитывая, что при проведении ранее межевания земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером допущена реестровая ошибка, выраженная в неточном определении координат углов поворота границы земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера Веренева А.В., суд полагает возможным признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о характерных точках поворота границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Поляна» к администрации Емельяновского района Красноярского края об установлении наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ из ЕГРН удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках поворота границы земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024