Решение по делу № 2-1248/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-1248/13 27 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Федоришкиной,

При секретаре Гришиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова, Купцовой, Купцова, Купцовой, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Купцова, к Васильевой о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Купцов, Купцова, Купцов, несовершеннолетний Купцов в лице своего законного представителя Купцовой, обратились в суд с иском к Васильевой о признании утратившей право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: *************. Истцы являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях по 1/5 доле в праве общей долевой собственности каждого на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от 31.10.2005 года.

Право общей долевой собственности истцов на трехкомнатную квартиру имеет запись о совершении государственной регистрации в едином государственном реестре регистрации прав на объекты недвижимости от 26.11.2005 года.

На регистрационном учете состоят истцы, дочь истца Купцова – Васильева (л.д.20, 18, 72).

Васильева, **** года рождения, состоит на регистрационном учете с 29.05.2008 года в качестве несовершеннолетней дочери Купцова и Купцовой, с 2009 года в качестве совершеннолетней (л.д.86, 18).

Брак между родителями Васильевой не прекращен.

Зарегистрирован брак между Васильевой (ранее Купцовой) и Васильевым 24.09.2011 года, о чем имеется актовая запись отдела ЗАГС Колпинского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга от 24.09.2011 года № ***.

Ответчик являлась собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры - по адресу: ********** вместе с Купцовой в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждого на основании договора № ***** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 14.03.2008 года, зарегистрированного федеральной регистрационной службой 31.03.2008 года (л.д.88-97). Право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждого на квартиру зарегистрировано федеральной регистрационной службой 31.03.2009 года.

Указанная квартира продана Васильевой и Купцовой 03.10.2013 года в собственность семьи Косенко и Косенко (л.д.133-136).

Истец в редакции искового заявления от 26.09.2013 года указывает, что Васильева выехала из занимаемой жилплощади трехкомнатной квартиры в адрес: ********** - вместе с Купцовой в мае 2009 года, вещей ее в доме нет, регистрационный учет Васильевой породил дополнительное обязательство: оплату за коммунальные услуги.

Ответчик встречный иск не предъявил.

Истцы Купцов, Купцова, действующая в качестве законного представителя несовершеннолетнего Купцова, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истцы Купцова, Купцов в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ранее представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Васильева в судебное заседание явилась, возражения относительно иска не представила, представила заявление о признании иска по праву.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по Колпинскому району в судебное заседание не явилось, третье лицо о месте и времени слушания дела извещено, ранее представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истцов и третьего лица, просивших рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.292 ГК РФ – Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Несовершеннолетняя дочь Купцова и Купцовой - Васильева, **** года рождения, была вселена 29.05.2008 года в качестве члена семьи собственника в спорную квартиру с согласия остальных собственников квартиры, была зарегистрирована как член семьи собственника, таким образом, приобрела право пользования спорной жилой площадью.

Свидетель Купцова показала, что приходится матерью Васильевой, свидетель вместе с дочерью с момента регистрации по месту жительства около месяца проживала в спорной квартире, затем свидетель и ответчик приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: ********, в связи с чем, выехали из спорной квартиры и стали проживать в новой квартире, после того как Васильевой исполнилось 18 лет, Васильева не изъявила желание вселиться и проживать по месту регистрационного учета, причина регистрационного учета Васильевой не по месту фактического жительства свидетелю не известна.

Свидетель Калинина показала, что приходится соседкой истцам, с 2010 года Васильева в спорной квартире не проживала, после выезда в 2009 году Васильева в квартиру не вселялась.

Суд доверяет показаниям свидетелей со стороны истца, поскольку они подтверждены материалами дела, между собой согласуются, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетелю Купцовой разъяснено содержание статьи 51 Конституции Российской Федерации.

Ответчик Васильева доказательства ведения общего хозяйства с собственниками квартиры с 2010 года не представила.

При отказе Васильевой от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, при отсутствии общих предметов быта, неоказании взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ответчик Васильева не просила суд сохранить свой регистрационный учет в целях возможного вселения в квартиру. Поскольку обстоятельства сохраняющие право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок отсутствуют, ответчик, продав долю в праве общей долевой собственности, самостоятельно ухудшил свои жилищные условия, право пользования Васильевой жилым помещением сохранению не подлежит.

Данное решение суда является для органов миграционного учета самостоятельным основанием для снятия лица с регистрационного учета, следовательно, дополнительного указания на это в решении суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Васильеву, **** года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: ******** со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2013 года

Судья Федоришкина