Решение по делу № 2-950/2016 от 16.05.2016

дело № 2-950/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Вольно-Надеждинское                     23 августа 2016 г.

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Лещенко В.Е.,

при секретаре Денисовой К.С., с участием:

помощника прокурора Надеждинского района К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Надеждинского района Приморского края в защиту прав и законных интересов С к Ш об установлении частного сервитута,

у с т а н о в и л :

прокурора Надеждинского района Приморского края в защиту прав и законных интересов С обратился с исковыми требованиями к Ш об установлении частного сервитута, указав, что прокуратурой района проведена проверка по обращению депутата Законодательного Собрания Приморского края в интересах С по вопросу нарушений земельного законодательства.

В ходе проверки установлено, что С принадлежит 1/3 квартиры на праве собственности по адресу: <адрес>.

Как установлено в ходе проверки, в соответствии с генеральным планом Надеждинского сельского поселения <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № не налагается на земли общего пользования (автомобильная дорога общего пользования <адрес>) и принадлежит Ш

В соответствии с произведенными полевыми измерениями земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения составляет около 700 кв.м.), налагается на территорию хозяйственные постройки находящиеся в фактическом пользовании жильцов жилого дома <адрес> (площадь наложения составляет около 80 кв.м), принадлежащий С, а также перекрывает фактически сложившийся проезд (проход) к жилому дому по адресу: <адрес> фактически сложившийся проезд (проход) к земельному участку с кадастровым номером №

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № налагается на территорию и хозяйственные постройки находящиеся в фактическом пользовании жильцов жилого дома № <адрес> тем самым нарушены права и законные интересы гражданки С

В соответствии с произведенными полевыми измерениями установлено, что проход-проезд с автомобильной дороги общего пользования <адрес> к жилому помещению по адресу: <адрес>, принадлежащего гражданке С возможно осуществить по единственному возможному варианту, через земельный участок с кадастровым номером №, шириной 3,5м, общей длиной 45,5м (из них по земельному участку с кадастровым номером №), от <адрес> между жилым домом № и жилым домом № в направлении на юг.

Просит суд установить С частный сервитут (предоставление права ограниченного пользования) земельным участком, принадлежащим на праве собственности Ш, расположенным по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №, расположенным на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с западной стороны, непосредственно через земельный участок с кадастровым номером №, шириной 3,5м, общей длиной 45,5м (из них по земельному участку с кадастровым номером №), от <адрес> между жилым домом № и жилым домом № в направлении на юг, общей площадью 159,25 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Надеждинского района К на исковых требованиях настоял, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Согласен на рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Ш в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не прибыл, заявлений и ходатайств не предоставил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований прокурора по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Он является вещным правом (п.1 ст.216 ГК РФ).

Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения (Закон о государственной регистрации прав).

Сервитут может быть срочным или постоянным (п.4 ст.23 ЗК РФ), частным или публичным.

Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством - ст.ст.274-277 ГК РФ в интересах определенных лиц (физических или юридических).

Согласно п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества             (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего) участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком             ( сервитута ).

При этом п.1 ч.2 ст.274 ГК РФ предусматривает открытый перечень оснований установления сервитута: обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст.274 ГК РФ).

По делам об установлении частного сервитута на земельный участок суд должен выяснить наличие возможности прохода и проезда к имуществу истца без установления сервитута, то есть действительно ли нужды собственника-заявителя не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Если такая возможность отсутствует, а соглашение об установлении сервитута не достигнуто, требование собственника имущества к собственнику соседнего земельного участка может быть рассмотрено в суде с учетом наименьшего обременения для земельного участка, в отношении которого требуется установление сервитута, и сложившегося порядка доступа к имуществу.

В настоящее время соглашение об установлении сервитута между сторонами не может быть достигнуто в досудебном порядке, об этом свидетельствуют неоднократно поступающие жалобы в прокуратуру района от С

Доказательствами невозможности обеспечения интересов истца другим способом, кроме установления сервитута, могут быть планы границ земельных участков, акты осмотра территории, экспертные заключения и др.

Установление сервитута на земельном участке ответчика обусловлено необходимостью организации проезда, прохода, проведения коммуникаций.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № налагается на территорию и хозяйственные постройки находящиеся в фактическом пользовании жильцов жилого дома № <адрес>, тем самым нарушены права и законные интересы гражданки С

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░.194, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ 3,5░, ░░░░░ ░░░░░░ 45,5░ (░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №), ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 159,25 ░░.░.

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░