Решение по делу № 2-1859/2024 от 06.09.2024

                                                                                   УИД 48MS0003-01-2024-002134-49

                                                                                                             Дело № 2-1859/2024

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года                                                                                      г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

с участием истца Малого В.В., представителя ответчика Пастухова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малого Владимира Владимировича к АО «Газпром газораспределение Липецк» об обязании перенести газопровод, установлении выплаты,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об обязании перенести газопровод, установлении выплаты, указывая, что является собственником земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> На принадлежащей истцу территории располагается газопровод в 50см. от жилого строения, что нарушает техническую безопасность и обслуживание газопровода, а также мешает строению иных конструкций и проезду транспорта для обработки участка на территории истца, документ о согласовании проведения газопровода по участку с истцом согласован не был. Истец обращался к ответчику с заявлением о переносе газопровода либо выплате истцу компенсации за пользование земельным участком, однако, ответчиком было истцу отказано. Просил обязать ответчика перенести газовый трубопровод, находящийся на территории истца, в случае невозможности – обязать ответчика выплачивать истцу денежную компенсацию за предыдущие три года использования земельного участка в размере по 8 000 руб. за каждый год, а также выплачивать истцу ежегодно компенсацию в размере 8 000 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, указал, что сумма в размере 8 000 руб. определена им приблизительно с учетом его расходов.

Представитель ответчика Пастухов М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что принадлежащий истцу земельный участок был сформирован в условной системе координат и поставлен на кадастровый учет 08.01.2003, до 2023 года собственником земельного участка не были выполнены кадастровые работы и в ЕГРН не были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. В собственности ответчика находится газопровод низкого давления, проходящий по <адрес>, построенный и введенный в эксплуатацию 25.05.1995 на основании проектной документации, а также в соответствии с действующими на момент строительства строительными нормами и правилами. Спорный газопровод сооружен в 1995 году до приобретения истцом в собственность жилого дома и земельного участка в 2016 году, земельный участок, принадлежащий истцу, был сформирован в условной системе координат и поставлен на кадастровый учет после строительства газопровода, газопровод построен и введен в эксплуатацию специализированной организацией в соответствии с проектной, разрешительной документацией, право собственности зарегистрировано, предыдущие собственники возражений относительно нахождения газопровода не высказывали.

Также указали, что требования о выплате компенсации также не подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка (общая долевая собственность, доля в праве 5/18) с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации Плехановского сельсовета Грязинского района Липецкой области № 70 от 07.07.2003, которым за домовладением <адрес> закреплен земельный участок, площадью 5100 кв.м. из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи доли дома и доли земельного участка от 11.09.2015, а также заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 28.12.2015 истец с 16.03.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенный пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован 08.02.2023.

Истец также является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с государственная регистрация права произведена 23.09.2015.

Ответчик является собственником газопровода низкого давления, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> год ввода в эксплуатацию и завершения строительства – 1995, дата государственной регистрации права – 08.08.2012.

Ответчиком также представлена исполнительно-проектная документация на монтаж газопровода низкого давления по <адрес>, в соответствии с которой законченный строительством объект системы газоснабжения был принят в эксплуатацию 25.05.1995,предствлены наряд на производство работ, объединенный эксплуатационный паспорт, схема, строительный паспорт, справка, акт проверки изоляции труб.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45-48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высщего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

Таким образом, исходя из того, что спорный газопровод сооружен в 1995 году, дата государственной регистрации права – 08.08.2012, то есть, до приобретения истцом в собственность земельного участка и дома, газопровод возведен в соответствии с требованиями действующего законодательство, что подтверждено документально, оснований для удовлетворения требований о переносе газопровода не имеется.

Требования истца о взыскании денежной компенсации также удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

сервитуты (статьи 274, 277).

Согласно п.1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.5 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок.

Истцом не конкретизированы требования, обосновывающие размер платы (денежной компенсации), а факт нахождения газопровода не создает препятствий для использования истцом принадлежащего ему земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, доказательств опровержение данного вывода суду представлено не было.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований об установлении выплаты не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                      РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Малого Владимира Владимировича, СНИЛС № к АО «Газпром газораспределение Липецк», ИНН 4824003938 об обязании перенести газопровод, установлении выплаты отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 (подпись)

Решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 02.12.2024.