Решение по делу № 11-175/2016 от 30.08.2016

Дело № 11-175/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кирово-Чепецк                         22 сентября 2016 года

    Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи     Мартыновой С.Н.,

при секретаре                 Синцовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** от *** по гражданскому делу по иску администрации Филипповского сельского поселения *** к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Филипповского сельского поселения *** обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения.

Решением мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района от *** с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу администрации Филипповского сельского поселения *** взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения-*** за период с января 2014 по июнь 2016 года включительно в сумме 8698,90 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики ФИО1 и ФИО2 представили апелляционную жалобу, в которой указали, что данное решение считает незаконным и необоснованным, поскольку в настоящее время, проживание в *** по улице *** представляет реальную опасность для их жизни и здоровья с учетом ветхости и аварийности всего дома, в связи с чем они требуют проведение выездной проверки Государственной жилищной инспекцией *** по установлению всех фактов нарушения жилищного законодательства со стороны администрации Филипповского сельского поселения. Также считают, что заявленные требования истца по оплате взносов за найм жилого помещения неправомерными.

Отсутствие в период с 2014 года по июнь 2016 года (общий период времени, на основании которого и предъявляется вышеобознанченная сумма задолженности к уплате) ежемесячных счет-квитанций по оплате найма жилого помещения и бездействие администрации Филипповского сельского поселения *** в части несвоевременного разъяснения ответчикам, как жильцам *** обязанности по оплате за найм жилых помещений, а также необоснованный расчет данной задолженности за найм жилого помещения.

Кроме того, со стороны администрации Филипповского сельского поселения никаких требований по оплате за найм жилого помещения не предъявлялось, первая полученная счет-квитанция была за апрель 2016 года.

В период с января по ноябрь 2014 года ответчики были признаны малоимущими гражданами с предоставлением субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. При получении субсидии у ответчиков не было долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Кроме того считают, что обеспечение и содержание жилых помещений подлежит финансированию за счет бюджета субъектов Российской Федерации, а не за счет граждан при повышении платы за найм жилого помещения.

Просят отменить решение мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района от *** и принять по делу новое решение, в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения жалобы надлежащим образом извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО4 с доводами, жалобы не согласен, просит решение мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района от *** оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 –без удовлетворения.

Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района от *** с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу администрации Филипповского сельского поселения *** взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения-*** за период с января 2014 по июнь 2016 года включительно в сумме 8698,90 руб.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, по смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 65, пунктов 2, 3, 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма *** от *** ФИО1 JI.H. проживает в жилом помещении по адресу: ***6. В качестве члена ее семьи состоит на регистрационном учете и проживает ее дочь - ФИО2

В период с 2014 года по июнь 2016 года ответчики не вносили плату за наем муниципального жилого помещения, в результате у них образовалась задолженность. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Мировым судьей сделан правильный вывод о том, что обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) возложена на ответчиков в силу прямого указания закона и условий договора (п.п. «и» п. 3 договора), в связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с января 2014 года по июнь 2016 года.

Также мировой судья правильно определил размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности, взяв в основу расчет составленный истцом в размере 8698 руб. 90 коп., который составлен арифметически верно с учетом установленной в исследуемые периоды решениями Филипповской сельской Думы от *** ***, *** ***, *** ***, *** ***, *** *** ставки платы за наем муниципального жилья на территории Филипповского сельского.

Доводы ответчиков об аварийном состоянии переданного им жилого помещения и не исполнении администрацией поселения обязательств по ремонту дома не являются основанием для освобождения ответчиков от обязанности внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем), установленной законом и исполнения таких обязательств по договору социального найма.

Таким образом, мировой судья, разрешая заявленные требования администрации Филипповского сельского поселения ***, правомерно руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности с января 2014 по июнь 2016 года включительно в сумме 8698,90 руб.

Доводы жалобы не имеют юридического значения, не влияют на обоснованность и законность судебного решения, выводов суда первой инстанции не опровергают, в связи с чем, признаются судом несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенную им позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

При рассмотрении дела, обстоятельства мировым судьей исследованы полно и объективно, нарушений норм материального и процессуального права не усматривается, таким образом суд апелляционной инстанции не находит оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ для изменения или отмены решения мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** от ***, считает необходимым оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 327-329, п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ *** ░░ *** ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 329 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░