Решение по делу № 2-2831/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-2831/2021

50RS0052-01-2021-003235-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиянчук Натальи Николаевны к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании задолженности отсутствующей. Требования мотивированы тем, что она является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Она от ответчика получила извещение, в котором указана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 413,72 руб. за период с мая 2014 г. по март 2021 г. Задолженность в размере 8 092,80 руб. образовалась за период с марта 2014 г. по февраль 2016 г. Считает, что требование об уплате задолженности начислено с пропуском срока исковой давности. Просит признать отсутствующей задолженность в сумме 8 092,80 руб. за период с мая 2014 г. по февраль 2016 г. в связи с истечением срока исковой давности.

Истец в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представлен письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал и просил в иске отказать.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как указано в п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

В силу требований статей 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственнику предоставлено право указания в платежном документе расчетного периода, по которому им осуществлено исполнение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Лукиянчук Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" была учреждена некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ», МКД по адресу: <адрес>, включен в региональную программу <адрес>.

Из извещения, направленного в адрес истца, следует, что по л/с 32201377 за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 7 413,72 руб.

Из справки о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 34 473,60 руб., оплачено 27 051,38 руб., задолженность 7 422,22 руб.

Истец просит признать отсутствующей задолженность в сумме 8 092,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока давности.

Истцом в материалы дела представлены квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг.

За ДД.ММ.ГГГГ произведены оплаты: январь 4 195,91 руб., февраль 4 178,40 руб., март 4 183,08 руб., апрель 4 169,75 руб., май 4 172,13 руб., июнь 4 124,57 руб., июль 4 096,88 руб., август 4 727,57 руб., сентябрь 492,94 руб., октябрь 3 976,77 руб., ноябрь 4 672,55 руб., декабрь 2015 г. 4 728,40 руб., в том числе взнос на капитальный ремонт в размере 374,40 руб. (ежемесячно).

За январь 2016 г. оплачено 2 609,58 руб., в том числе взнос на капитальный ремонт – 398,40 руб.

Таким образом, за период с января 2015 года по январь 2016 года (включительно) истцом произведена оплата взносов на капитальный ремонт на общую сумму 4 891,20 руб.

Истец просит признать отсутствующей задолженность в сумме 8 092,80 руб. за период с мая 2014 г. по февраль 2016 г. в связи с истечением срока давности.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании отсутствующей задолженности в сумме 8 092,80 руб. за период с мая 2014 г. по февраль 2016 г. в связи с истечением срока давности, у суда не имеется.

Судом установлено, что за период с января 2015 года по январь 2016 года (включительно) истцом произведена оплата взносов на капитальный ремонт на общую сумму 4 891,20 руб. Данную сумму задолженности суд признает отсутствующей в связи с ее оплатой истцом в указанный период.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукиянчук Натальи Николаевны удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность Лукиянчук Натальи Николаевны по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2016 года (включительно) в сумме 4 891,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2021