Решение по делу № 2-2481/2019 от 24.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 октября 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, адвокатов ФИО12, ФИО7, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с первоначальным иском к ответчику ФИО8 об устранении нарушений прав собственника, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность жилой дои с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2019г. После заключения сделки обратилась в УФМС России по <адрес> в <адрес> с вопросом о регистрации дома, где выяснилось, что в указанном доме зарегистрирована ФИО2, как бывшая собственница дома. На момент осмотра дома, ответчица пояснила, что в спорном доме проживает временно, по договору найма с собственником дома, после заключения сделки купли-продажи освободит дом. Однако после заключения сделки, ответчица добровольно выехать из дома отказалась, чем нарушила ее права и обязанности. Просит суд устранить препятствие в пользование собственностью - жилым дом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>А. Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>А.

В ходе судебного заседания истицей ФИО4 были уточнены исковые требования в связи с тем, что в спорном доме кроме ответчика ФИО2 зарегистрирована также ее дочь ФИО2, просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого дома по адресу: <адрес>А. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживает в <адрес>А, <адрес> в <адрес>, дочь ее в указанном доме не проживает, хотят ее выселить обманным путем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица ФИО13- ФИО7 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ФИО9 приобрела спорный дом у ФИО13 на законных основаниях, ФИО14 действительно проживает в спорном доме.

Представитель третьего лица УМВД <адрес> в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела № года, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой <адрес>А в <адрес> в <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., и земельный участок площадью 151 кв.м., на котором расположен жилой дом, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7-8).

В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░