Решение от 24.09.2018 по делу № 2-756/2018 от 31.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2018 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Конкорд» к ФИО1, ООО «СоюзИнвест» о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «СоюзИнвест» к ООО «Конкорд» к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ООО «Конкорд», уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилось с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:893 общей площадью 13700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли АОЗТ «Всеволожское», уч. «Соржа-Старая», категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, выделив им в собственность земельный участок площадью 5700 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ООО «Дан-эксперт» от 07.09.2018г.

Определением суда от 19.09.2018г. к участию в деле привлечено ООО «СоюзИнвест».

ООО «СоюзИнвест» обратилось с самостоятельным иском к ООО «Конкорд» к ФИО1, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ООО «СоюзИнвест» на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:893, выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности в виде земельного участка площадью 5000 кв.м., в границах, указанных в заключении ООО «Дан-эксперт» в следующих координатах: т.1 Х 434451.31 Y 2234110.46, т.2 Х 434380.25, Y 223412838, т.3 Х434360.90 Y2234130.94, т.4 Х434309.33 Y2234132.28, н1 Х434316.92 Y2234171.73, т.12 Х434452.99 Y2234146.87, т.13 Х434461.87 Y2234137.98, ссылаясь на то, что соглашение о прекращении общей долевой собственности на земельный участок между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание представитель ООО «Конкорд» - ФИО4 явился, уточненные требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска третьего лица с самостоятельными требованиями.

Представитель ООО «СоюзИнвест» - ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование в совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Важнейшее условие делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

В силу п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости (п.4 ст.11.9 ЗК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Конкорд» принадлежит 5350/13700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:893.

ООО «СоюзИнвест» принадлежит на праве собственности 5000/13700 доли, ФИО1 – 1500/13700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:893.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:893, его площадь составляет 13700 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела усматривается, что стороны к соглашению о разделе земельного участка не пришли.

Для определения возможности раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:1047002:893 судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Дан-эксперт».

Согласно экспертному заключению земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047002:893 можно разделить, передав в собственность ФИО1 часть земельного участка площадью 3000 кв.м., что соответствует доле в праве общей долевой собственности от общей площади участка (3000/13700х13700=3000 кв.м.) в следующих координатах: т.4 Х434309.33, Y 2234132.28, н1 Х434316.92 Y2234171.73, т.11 Х434302.26 Y 2234174.40, н2 Х434231.95 Y2234151.64, н3Х434238.24 Y 2234186.09.

В собственность ООО «СоюзИнвест» возможно передать часть земельного участка площадью 5000 кв.м., что соответствует доле в праве общей долевой собственности от общей площади участка (5000/13700х13700=5000 кв.м.) в следующих координатах характерных точек: т.1 Х 434451.31 Y 2234110.46, т.2 Х 434380.25, Y 223412838, т.3 Х434360.90 Y2234130.94, т.4 Х434309.33 Y2234132.28, н1 Х434316.92 Y2234171.73, т.12 Х434452.99 Y2234146.87, т.13 Х434461.87 Y2234137.98.

В собственность ООО «Конкорд» согласно экспертному заключению можно передать площадью земельный участок площадью 5700 кв.м., что соответствует доле в праве общей долевой собственности от общей площади участка (5700/13700х13700=5700 кв.м.) в следующих координатах характерных точек: т.5 Х 434217.34 Y 2234155.30, т.6 Х434068.33 Y2234192.59, т.7 Х 434033.95 Y 2234183.72, т.8 Х434021.17 Y2234198.27, т.9 Х434062.61 Y2234215.04, т.10 Х434209.98 Y2234191.26, н2 4342338.24 Y 2234186.09, н3 Х434231.95 Y2234151.64.

При разделе земельного участка указанным разом, выделяемые участки будут соответствовать долям, установленным в правоустанавливающих документах, не противоречить требованиям градостроительного и земельного законодательства и практически совпадать со сложившимся порядком пользования ими.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст.79 ГПК РФ. Эксперт ФИО6 был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела, имеет образование в соответствующей области знаний и большой стаж экспертной работы.

Будучи, допрошенным в судебном заседании, эксперт подтвердил выводы экспертного заключения, дала исчерпывающие ответы на поставленные как участниками процесса вопросы.

Оценивая экспертное заключение по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности с иными собранными по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом и третьим лицом с самостоятельными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:1047002:893 ░░░░░ ░░░░░░░░ 13700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░. «░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:1047002:893 ░░░░░ ░░░░░░░░ 13700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░. «░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░1, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:1047002:893 ░░░░░ ░░░░░░░░ 13700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░. «░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░ 1147847059029, ░░░ 7804526533) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5700 ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.5 ░ 434217.34 Y 2234155.30, ░.6 ░434068.33 Y2234192.59, ░.7 ░ 434033.95 Y 2234183.72, ░.8 ░434021.17 Y2234198.27, ░.9 ░434062.61 Y2234215.04, ░.10 ░434209.98 Y2234191.26, ░2 4342338.24 Y 2234186.09, ░3 ░434231.95 Y2234151.64, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░░░░, <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.4 ░434309.33, Y 2234132.28, ░1 ░434316.92 Y2234171.73, ░.11 ░434302.26 Y 2234174.40, ░2 ░434231.95 Y2234151.64, ░3░434238.24 Y 2234186.09, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ 7811667359, ░░░ 78110001) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.1 ░ 434451.31 Y 2234110.46, ░.2 ░ 434380.25, Y 223412838, ░.3 ░434360.90 Y2234130.94, ░.4 ░434309.33 Y2234132.28, ░1 ░434316.92 Y2234171.73, ░.12 ░434452.99 Y2234146.87, ░.13 ░434461.87 Y2234137.98, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░