Решение от 28.01.2020 по делу № 8Г-3543/2019 от 21.11.2019

ЧЕТВЁРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-577/2020 (№ 88-2407/2019)

№ дела суда 1-й инстанции 2-452/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар                                                                   28 января 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Грибанова Ю.Ю.,

судей Лопаткиной Н.А., Фрид Е.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вареникова Владимира Петровича, Наумова Анатолия Владимировича, Гончаровой Людмилы Михайловны к Студеникину Денису Николаевичу, Агееву Александру Владимировичу, Семаку Николаю Николаевичу, Денисенко Надежде Сергеевне о признании сделок купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделок, по кассационной жалобе Семака Николая Николаевича, поступившей с делом 21 ноября 2019 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Грибанова Ю.Ю., выслушав объяснения истцов Вареникова В.В., Наумова А.В., Гончаровой Л.М., его представителей истцов Приходько О.Н., ответчика Семака Н.Н. – Богомолову Т.П., судебная коллегия

установила:

Вареников Владимир Петровича, Наумов Анатолий Владимирович, Гончарова Людмила Михайловна (далее – истцы) обратились в суд с иском к Студеникину Денису Николаевичу, Агееву Александру Владимировичу, Семаку Николаю Николаевичу, Денисенко Надежде Сергеевне о признании сделок купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделок, ссылаясь на то, что между истцами и <данные изъяты> были заключены договоры № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену <данные изъяты> во исполнение обязательств по договорам истцами были внесены денежные средства в счет оплаты за жилье. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, д. 261, на котором должно было осуществляться строительство многоквартирного дома, принадлежал Казаровой Е.Г., которая передала его в аренду <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка признан недействительным, собственником земельного участка стал предыдущий собственник Студеникин Д.Н. По факту присвоения денежных средств членов <данные изъяты> возбуждено уголовное дело в отношении Студеникина Д.Н., Кутько В.Г., Казарова Д.Г., истцы признаны потерпевшими в рамках уголовного дела и ими заявлены гражданские иски. Студеникин Д.Н., заведомо зная, что к нему в рамках уголовного дела предъявлены материальные иски, продал земельный участок сначала Агееву А.В., затем последний продал земельный участок Семаку Н.Н. и Денисенко Д.С. Сделки совершены без намерения создать правовое последствия, а с целью сокрытия имущества. Истцам об отчуждении земельного участка стало известно ДД.ММ.ГГГГ после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Заочным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 января 2019 года исковые требования удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 3 811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Студеникиным Д.Н. и Агеевым А.В.

Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 3 811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Агеевым А.В. и Семак Н.Н., Денисенко Н.С.

Применены последствия недействительности сделок, аннулирована запись о государственной регистрации права собственности Агеева А.В. на спорный земельный участок peг. № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права собственности Семак Николая Николаевича, Денисенко Надежды Сергеевны (peг. №№ от ДД.ММ.ГГГГ; peг. №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Признано за Студеникиным Д.Н. право собственности наземельный участок с кадастровым номером: №, площадью 3 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июня 2019 года заочное решение суда отменено, принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

Признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 3 811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Студеникиным Д.Н. и Агеевым А.В.

Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 3 811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Агеевым А.В. и Семак Н.Н., Денисенко Н.С.

Применены последствия недействительности сделок, аннулирована запись о государственной регистрации права собственности Агеева А.В. на спорный земельный участок peг. № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права собственности Семак Н.Н., Денисенко Н.С. (peг. №№ от ДД.ММ.ГГГГ; peг. №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Признано за Студеникиным Д.Н. право собственности наземельный участок с кадастровым номером: №, площадью 3 811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В кассационной жалобе ответчик Семак Н.Н. просит отменить апелляционное определение и направить дело на новое рассмотрение, считая, что истцы не являлись стороной оспариваемых сделок и не доказали наличие охраняемого законом интереса, нарушенного оспариваемыми сделками. Студеникин Д.Н. не имел отношения к ЖСК «Открытые двери», привлечен в качестве подозреваемого в отношении других ЖСК. Оплата по договору купли-продажи осуществлена в полном размере, с момента покупки земельного участка Семак Н.Н. осуществляет права и несет обязанности собственника земельного участка, что подтверждается копиями налоговых уведомлений и платежными поручениями об оплате земельного налога, которые Семак Н.Н. лишен был возможности представить суду, т.к. не был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания. Возбуждение уголовного дела по факту присвоения денежных средств вкладчиков ЖСК «Открытые двери», не является достаточным доказательством мнимости сделок, Семак Н.Н. не является фигурантом данного уголовного дела.

В судебное заседание от ответчика Денисенко Н.С. поступило ходатайство об отложении рассмотрения кассационной жалобы, которое судом кассационной инстанции рассмотрено и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, отклонено, так как сторона была заблаговременно извещена о времени и места рассмотрения жалобы и не представила сведений о наличии уважительных причин неявки в суд.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы и поданные представителем истцов ФИО25 возражения относительно жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалованного по делу судебного постановления в кассационном порядке.

В силу п. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанций не принимаются (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

Судом апелляционной инстанции не допущено нарушение норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

В материалах дела имеется конверт с судебным извещением, возвращенный в адрес суда апелляционной инстанции органом почтовой связи с отметками органа почтовой связи на конверте о возвращении корреспонденции в суд по причине истечения срока хранения после направленного адресату вторичного извещения о необходимости явиться в отделение почты за письмом (том 1, л.д. 256). Каких-либо доказательств н░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░., № № ░░ ░░.░░.░░░░., № № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 3 811 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № № ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░27 ░ ░░░28., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (№ № ░░ ░░.░░.░░░░, № № ░░ ░░.░░.░░░░., № № ░░ ░░.░░.░░░░.), ░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░32. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 1№ ░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 159 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 39 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390 (░. 1 ░. 1), 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░