Решение от 17.05.2018 по делу № 2-323/2018 от 05.04.2018

КОПИЯ

Дело № 2-323/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 17 мая 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., с участием представителя истца - Коротковой Е.Д., представителя ответчика – Долдонова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района Брянской области к Долдонову В.Е. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ вышеназванным исковым заявлением, указывая, что между Долдоновым Р’.Р•. Рё комитетом РїРѕ управлению муниципальным имуществом Рё архитектуре администрации Дятьковского района был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, зарегистрированный РІ Управлении Федеральной регистрационной службы РїРѕ Брянской области ДД.РњРњ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен РёР· земель населённых пунктов, СЃ кадастровым номером в„–, общей площадью 40826 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>,    РїСЂРµРґРЅР°Р·РЅР°С‡РµРЅРЅС‹Р№ для производственной деятельности, РІ
границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору, сроком на 49 лет. В соответствии с постановлением администрации Дятьковского
района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор аренды земельного участка, так размер земельного участка уменьшен до 39660 кв.м., соответственно этому и изменен размер арендной платы за пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно произошедших изменений размер годовой арендной платы составил 407569 рублей 56 копеек в год, кадастровый номер земельного участка №.

В соответствии с п.3.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, в соответствии с нормативными актами органов государственной власти или органов местного самоуправления. При изменении арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление с приложением расчёта арендной платы, по форме установленной согласно приложению к договору и (или) объявление на широкий круг арендаторов через газету «Пламя труда», которые являются обязательными для арендатора и не подлежат обязательному согласованию. В октябре 2016 года в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы, с приложением расчета, так годовой размер арендной платы составил 378 731 рубль 19 копеек.

Согласно п. 3.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить арендную плату в срок не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Согласно изменениям от 2016 года размер квартальной арендной платы составил 94 682 рубля 79 копеек. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция.

Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет надлежащим образом, что является неисполнением взятых на себя обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 378 731 рубль 19 копеек.

В соответствии пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 16 549 рублей 76 копеек.

Ответчику направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке, начисленной за указанный срок. Ответ на претензию не поступал, но согласно полученного уведомления претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 20, 34 Устава Дятьковского района, администрация Дятьковского района является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления.

Согласно решения Дятьковского районного Совета народных депутатов «Об утверждении структуры администрации Дятьковского района», решения от 26.08.2014 года №4-402 «Об утверждении структуры администрации Дятьковского района», комитет по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района входит в структуру исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрации Дятьковского района.

На основании изложенного истец просит:

- взыскать с Долдонова В.Е. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации Дятьковского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 378 731 (триста семьдесят восемь тысяч семьсот тридцать один) рубль 19 копеек.

- взыскать СЃ Долдонова Р’.Р•. РІ пользу комитета РїРѕ управлению муниципальным имуществом Рё архитектуре администрации Дятьковского района неусто░№░є░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 16 549 (░€░µ░Ѓ░‚░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░ґ░µ░І░Џ░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 76 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░░░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░» ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░”░ѕ░»░ґ░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░’.░•. ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░„– ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 473 413 (░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░‚░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 98 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░░ ░Ѕ░°░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░µ░Ѕ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 27 946 (░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░Њ ░Ѓ░µ░ј░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░ґ░µ░І░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░€░µ░Ѓ░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 42 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░є░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░µ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░”░Џ░‚░Њ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░љ░ѕ░Ђ░ѕ░‚░є░ѕ░І░° ░•.░”. ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░°░»░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░”░ѕ░»░ґ░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░’.░•. ░Ђ“ ░”░ѕ░»░ґ░ѕ░Ѕ░ѕ░І ░Ў.░’. ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░» ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░’░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░†, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░І ░ґ░µ░»░µ, ░░░·░ѓ░‡░░░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї.1 ░Ѓ░‚.39 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░░»░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚ ░░░Ѓ░є░°, ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░‚░Њ ░░░»░░ ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░░░‚░Њ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░»░░░±░ѕ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░є░°, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░░░Ѓ░є, ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░░░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░░»░░ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.103 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї.░ї.1) ░ї.1 ░Ѓ░‚.333.19. ░ќ░љ ░ ░¤.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░”░ѕ░»░ґ░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░’.░•. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░░ ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░µ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░”░Џ░‚░Њ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░‘░Ђ░Џ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 473 413 (░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░‚░Ђ░░ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡░░ ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░‚░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 98 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 27 946 (░ґ░І░°░ґ░†░°░‚░Њ ░Ѓ░µ░ј░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░ґ░µ░І░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░€░µ░Ѓ░‚░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 42 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░”░ѕ░»░ґ░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░’.░•. ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 8 213 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 60 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░‘░Ђ░Џ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░”░Џ░‚░Њ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№

░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░®.░”. ░‘░°░»░°░±░°░Ѕ░ѕ░І

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>