Решение по делу № 2-77/2022 (2-1106/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2-77/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области          11 января 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банных Ларисы Александровны к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Банных Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 20.05.2013 года № 103, ей было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные платежи. Она обратилась в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано, в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Истец Банных Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации города Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от 20.05.2013 года № 103, заключенным между администрацией города Курчатова Курской области и Банных Ларисой Александровной, Банных Л.А. было предоставлено жилое помещение № площадью 16,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Банных Л.А., что подтверждено справками с места жительства от 19.11.2021 года и 13.12.2021 года, данными финансово-лицевого счета от 19.11.2021 года, справкой ООО «Курчатов Парк» от 17.12.2021 года. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Банных Л.А. участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 26.10.2021 года № 1348.

По данным технического паспорта по состоянию на 03.02.2016 года спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 16,3 кв.м.

Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. жилой дом <адрес> на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 419-р, решения Курчатовской городской Думы от 28 июня 2004 года №31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова», а также перечнем передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова по состоянию на 17.12.2021 года. Постановлением главы города Курчатова от 02.02.2010 года № 71 дому <адрес> присвоен статус «Жилой дом». В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения (уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 25.10.2021 года № КУВИ-002/2021-166555752). ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» сведениями о правообладателях данного жилого помещения не располагает (сообщение от 22.12.2021 года № 06.01-18/37948).

Из письма главы г.Курчатова от 27.10.2021 года № 5351 усматривается, что Банных Л.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за Банных Л.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Банных Л.А. на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банных Ларисы Александровны к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Банных Ларисой Александровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 16,3 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за Банных Л.А. на комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2022 года.

Судья          Н.В. Щербакова