Решение по делу № 2-2664/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-2664/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года                                                                                  город Тверь

Заволжский районный суд г.Твери

в составе председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Габрелян А.Р.,

с участием представителя истца ООО «Застава» Бушуевой Т.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Дубиняк Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Застава» к Дубиняк Г.Ш., Дулаеву А.О., Дубиняк П.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Застава» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Дубиняк Г.Ш., Дулаеву А.О., Дубиняк П.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно в размере 54 288 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 2 141 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 133 рублей.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы проживают в квартире <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года у них имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, за просрочку платежа начислены пени.

В судебном заседании представитель истца Бушуева Т.В. исковые требования поддержала с учетом их уточнения, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчик Дубиняк Г.Ш. согласилась с имеющейся задолженностью. Дополнительно пояснила суду, что в связи с наличием материальных трудностей не могла своевременно оплачивать начисляемые коммунальные платежи. Однако обещала в ближайшее время погасить задолженность.

Ответчики Дубиняк П.И., Дулаев А.О., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и ответчика Дубиняк Г.Ш., суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика Дубиняк Г.Ш., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дубиняк П.И., Дулаев А.О. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРПП от ДД.ММ.ГГГГ. Дубиняк Г.Ш. зарегистрирована в данной квартире, согласно с выписке из домовой книги. Указанная квартира расположена в жилом доме, находящемся под управлением ООО «Застава», о чем в материалах дела имеется Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами закона ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, за период с февраля пор ДД.ММ.ГГГГ года плату за жилищно-коммунальные услуги ответчики в полном объеме не осуществляли, что подтверждается имеющимся в материалах дела и исследованным судом расчетом истца, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом их частичного погашения ответчиком (платежное поручение от 02.09.20.15 в размере 8 000 рублей), в сумме 54 288 рублей 66 копеек.

Кроме того, за несвоевременную оплату потреблённых жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 2 141 рублей 17 копеек.

Возражения относительно расчета задолженности и пени от ответчиков в судебное заседание не представлены.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что указанная задолженность и пени за просрочку платежа подлежат взысканию с Дубиняк Г.Ш., Дулаева А.О., Дубиняк П.И. в пользу ООО «Застава» в солидарном порядке.

     Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в размере 2 133 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть в размере 711 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Застава» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дубиняк Г.Ш., Дулаева А.О., Дубиняк П.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Застава» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 54288 (пятьдесят четыре тысячи двести восемьдесят восемь) рубля 66 копеек, а также пени за несвоевременную оплату потреблённых жилищно-коммунальных услуг в размере 2141 (две тысячи сто сорок один) рублей 17 копеек.

Взыскать с Дубиняк Г.Ш., Дулаева А.О., Дубиняк П.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Застава» расходы по уплате государственной пошлины по 711 рублей с каждого, а всего 2133 (восемьсот пятьдесят пять) рубля.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течении тридцати дней со дня изготовления в окончательном виде.

Председательствующий                                                                   Н.Б.Рапицка