Решение от 08.06.2021 по делу № 2-3831/2021 от 21.04.2021

66RS0001-01-2021-003396-25

2-3831/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.06.2021                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Драчеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ «М. Жукова» к Бурнадзе Екатерине Григорьевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «М. Жукова» обратилось с иском к Бурнадзе (добрачная фамилия Кравченко) Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги.

В обоснование иска указано, что Бурнадзе Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 28.10.2016 по 01.04.2021 образовалась задолженность, которая составляет 486 297 руб. 36 коп.

Общая сумма начисленных пеней за несвоевременную оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28.10.2016 по 01.04.2021 составляет 46 286 руб. 94

В соответствии с протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по вопросам способа формирования фонда капитального ремонта дома от 14.08.2014 принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «М. Жукова».

Задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт с октября 2016 года по 19.04.2021 составляет 88 077 руб. 17 коп. Пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт составляет 10 322 руб. 07 коп. Всего 98 399 руб. 24 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с Бурнадзе Е.Г. в пользу ТСЖ «М.Жукова» задолженность с 28.10.2016 по 01.04.2021 по взносам на содержание жилья и коммунальных платежей в размере 486 297 руб. 36 коп.,

пени с 28.10.2016 по 01.04.2021 в размере 46 286 руб.94 коп. за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных платежей,

задолженность с 28.10.2016 по 19.04.2021 в размере 88 077 руб. 17 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома,

пени с 28.10.2016 по 19.04.2021 в размере 10 322 руб. 06 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома,

сумму госпошлины, оплаченной при подаче заявления, в размере 9 509 руб. 84 коп.

Ответчик Бурнадзе Е.Г. с иском не согласилась, в отзыве на иск просила применить срок исковой давности.

В судебном заседании представитель истца Элькин А.М. исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «М. Жукова» является исполнителем предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Бурнадзе Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения за период с 28.10.2016 по 01.04.2021 в размере 486 297 руб. 36 коп.

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не осуществляет погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности. Доказательств иного суду не представлено.

Вместе с тем ответчик просил о применении срока исковой давности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а с исковым заявлением в суд истец обратился 21.04.2021, то срок исковой давности с учетом вынесения судебного приказа 21.10.2019 и его отмены 17.08.2020 по платежам, срок которых наступил 10.07.2017 (за июнь 2017 года) и ранее, пропущен. Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 01.04.2021 в размере 392 310 руб. 52 коп.

Доводы истца о том, что в связи с вынесением судебного приказа срок исковой давности 01.01.2017 основан на неправильном толковании.

Как следует из материалов дела 21.10.2019 Мировым судьей судебного участка № 7 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и целевых платежей, капитального ремонта, пени.

17.08.2020 судебный приказ был отменен.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После отмены судебного приказа исковое заявление было подано по истечении 8 месяцев и 3 дней, следовательно, у тех требований, у которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа срок оставался менее 8 месяцев и 3 дней, срок исковой давности пропущен.

Истец также просил взыскать с ответчика в свою пользу пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных платежей с 28.10.2016 по 01.04.2021 в размере 46 286 руб.94 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности взысканию подлежат пени за период с 01.06.2017 по 01.04.2021.

При этом в силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного и Верховного Суда Российской Федерации по применению положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан при рассмотрении спора установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, срок исковой давности, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд, применяя положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 15 000 руб.

Истец также просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 28.10.2016 по 19.04.2021 в размере 88 077 руб. 17 коп.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.06.2017 по 19.04.2021 в размере 75 473 руб. 81 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом применения срока исковой давности за период с 01.06.2017 по 19.04.2021.

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленные истцом ко взысканию пени по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 10 322 руб. 06 коп. подлежат снижению до 5 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 443 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░. ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░. ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2017 ░░ 01.04.2021 ░ ░░░░░░░ 392 310 ░░░. 52 ░░░.,

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 01.06.2017 ░░ 01.04.2021 ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.,

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2017 ░░ 19.04.2021 ░ ░░░░░░░ 75 473 ░░░. 81 ░░░.,

░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2017 ░░ 19.04.2021 ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░.,

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 443 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░