Решение от 18.10.2019 по делу № 2-1852/2019 от 25.03.2019

УИД 38RS0031-01-2019-001099-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре Лиясовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-1852/2019 по иску Ляпунова Виктора Сергеевича, Поповой Натальи Сергеевны к Ляпуновой Любови Ивановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Иркутского районного муниципального образования, акционерного общества «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Кузнецова Евгения Юрьевича,

установил:

Ляпунов В.С. и Попова Н.С. обратились в суд с иском к Ляпуновой Л.И., в котором просили признать за каждым из истцов и за ответчиком право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1021 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

В обоснование заявленных требований Ляпунов В.С. и Попова Н.С. указали, что на основании договора от **/**/**** передачи жилых помещений в собственность граждан жилой дом по адресу: ...., находится в общей долевой собственности Ляпунова В.С., Поповой Н.С., Ляпуновой Л.И. в равных долях по 1/3 доле в праве.

Постановлением главы Иркутского района №2229 от 15.11.1999 Ляпуновой Л.И. в собственность предоставлен земельный участок по адресу: .....

Ляпунов В.С. и Попова Н.С. являются детьми Ляпуновой Л.И.

Истцам стало известно о том, что земельный участок под жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, предоставлен в единоличную собственность их матери, при заключении кредитного договора и договора залога 20.02.2018.

Истцы полагали, что земельный участок не мог быть предоставлен в единоличную собственность Ляпуновой Л.И., поскольку нарушается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, кроме того, нарушено их право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, предусмотренное пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Ответчик Ляпунова Л.И. в ходе судебного разбирательства дела иск признала, просила его удовлетворить.

Представители третьих лиц администрации Иркутского районного муниципального образования, АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» в лице конкурсного управляющего Кузнецова Евгения Юрьевича возражения на иск не представили.

В судебное заседание истцы Ляпунов В.С., Попова Н.С., ответчик Ляпунова Л.И., представители третьих лиц администрации Иркутского районного муниципального образования, АО «Восточно-Сибирский транспортный коммерческий банк» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав в ходе судебного разбирательства дела объяснения участников процесса, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент передачи жилого дома и земельного участка в собственность истцов и ответчика) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2).

Судом установлено, что на основании договора от **/**/**** передачи жилых помещений в собственность граждан жилой дом по адресу: ...., находится в общей долевой собственности Ляпунова В.С., Ляпуновой Н.С. (в настоящее время сменившей фамилию на Попова), Ляпуновой Л.И. в равных долях по 1/3 доле в праве.

Постановлением главы Иркутского района №2229 от 15.11.1999 Ляпуновой Л.И. в частную собственность предоставлен земельный участок по адресу: ....

Суд полагает, что при предоставлении земельного участка в единоличную собственность Ляпуновой Л.И. были нарушены положения статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, земельный участок подлежал передаче Ляпуновой Л.И., Ляпунова В.С. и Ляпуновой Н.С. (в настоящее время сменившей фамилию на Попова) в долях, пропорционально долям в праве на жилой дом.

Ляпунова Л.И. исковые требования признала.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск (часть 1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

В силу положений подпункта 5 пункта 1 статьи 1, статьей 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующих в настоящее время) земельный участок также подлежал передаче в общую долевую собственность собственников жилого дома в долях, пропорционально принадлежащим им долях в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть по 1/3 доле в праве каждому.

Таким образом, признание иска не противоречит действующему закону.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1021 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1021 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1021 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░