Решение от 30.01.2014 по делу № 2-76/2014 (2-4239/2013;) от 24.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2014 года город Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Заборовской С.И., при секретаре Никифоренко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/14 по иску Бородина Д. Ю., Колесникова А. В. , Петровой Е. С., Желтоноговой В.В. к Вараксову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Вараксову В.Б. и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес», со снятием его с регистрационного учета, взыскании «...» на юридические расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что соистцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу «адрес», согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик, которого с «дата» истцы не видели, в квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает права соистцов. Истцы были вынуждены понести судебные расходы в размере «...».

Истец Бордин Д.Ю., Колесников А.В., Петрова Е.С., Желтоногова В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.(л.д.186,187,193-197)

Представители истцов по доверенности от Колесникова А.В. Попов К.А. (доверенность от 14.10.2013г. Удостоверенная директором ООО «Юрцентр»), от Бородина Д.Ю. Бородин А.Д., Бородин Д.Д., Бурдаков Р.А., Евсеева Д.Д., Ковбасюк Д.С., Колесников А.В., Мотошин Н.А., Попов К.А. (доверенность от 20.11.2013г. Удостоверенная нотариусом г. Москвы Ромашевой Т.Г. Реестр «№»), в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом. (л.д. 189,190,191)

Ответчик Вараксов В.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель Вараксова В.Б. Белицкий В.В. (доверенность «№» от 13.11.2013г. Удостоверенная врио Павельевым Р.В., реестр «№»), явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил суду, что квартиру ответчик получил в 1967 году и проживает в ней по настоящее время. В 2005 году квартира была приватизирована на ответчика и его маму. Затем была оформлена дарственная на имя сына ответчика Вараксова В.В., но ответчик остался в квартире проживать. Перед смертью мама завещала свою долю квартиры своей дочери Мойсак В.Б., которая впоследствии продала свою долю истцам. В квартире они не проживают, долю сына ни кто не отчуждал.

Третье лицо Вараксов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица по основному иску УФМС России района Дмитровский по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

С согласия представителя ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, их представителей и третьих лиц. Их неявку расценивает как злоупотребление процессуальными правами.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать для личного проживания и проживания членов его семьи

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 № 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

По правилам ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права «№» выданному «дата» Бородину Д.Ю. на основании договора об отступном от «дата» и «дата» принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 299/1000 на квартиру состоящую из трех комнат, жилого назначения, общей площадью 58,5 кв.м. по адресу «адрес», кадастровый номер 77:09:0002023:3124 (л.д.6), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними «дата» сделана запись регистрации «№»

Согласно свидетельству о государственной регистрации права «адрес» выданному «дата» Колесникову А.В. на основании договора об отступном от «дата» принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 200/1000 на квартиру состоящую из трех комнат, жилого назначения, общей площадью 58,5 кв.м. по адресу г. «адрес», кадастровый номер 77:09:0002023:3124 (л.д.7) о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними «дата» сделана запись регистрации «№» (л.д. 78-91)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права «адрес» выданному «дата» Петровой Е.С. на основании договора об отступном от «дата» принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/1000 на квартиру состоящую из трех комнат, жилого назначения, общей площадью 58,5 кв.м. по адресу «адрес», кадастровый номер 77:09:0002023:3124 (л.д.8) о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними «дата» сделана запись регистрации «№»

Согласно свидетельству о государственной регистрации права «адрес» выданному «дата» Желтоноговой В.В. на основании договора об отступном от «дата» принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 200/1000 на квартиру состоящую из трех комнат, жилого назначения, общей площадью 58,5 кв.м. по адресу «адрес», кадастровый номер 77:09:0002023:3124 (л.д.9) о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними «дата» сделана запись регистрации «№».(л.д.58-76)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права «адрес» выданный «дата» Вараксову В.В. на основании договора дарения доли в праве собственности от «дата» принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 на квартиру состоящую из трех комнат, жилого назначения, общей площадью 58,5 кв.м. по адресу г. «адрес», кадастровый номер «№» (л.д.46) о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними «дата» сделана запись регистрации «№». (л.д. )

Согласно выписки из домовой книги и карточке учета в квартире по адресу «адрес» постоянно зарегистрированы Варакасов В.Б. 1952 г.р., Петрова Е.С. 1976 г.р., Петров В.С. 1997 г.р., Петрова Д.С.2009 г.р., Петрова А.С. 2009 г.р., Желтоногова В.В.1988 г.р., (л.д.10)

Между истцами и Поповым К.А. заключен договор «№» по оказанию юридических услуг, стоимость услуг исполнителя согласно п.4.3 данного договора составляет «...». (л.д.11,12)

«дата» старшим УУП отдела МВД России по району «...» майором полиции ФИО, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям п.1 ч.1 ст.24, ст.144,145,148 УК РФ. В установочной части постановления указано, что Вараксов В.Б., «дата» в 20-40 не мог попасть в квартиру, расположенную по адресу: «адрес», д.З, «адрес». Ключей от дверей данной квартиры новый собственник не передавал. Из объяснения гр. Вараксова В.Б. следует, что он фактически зарегистрирован и проживает по адресу: «адрес» собственной трехкомнатной квартире. 1/2 доли квартиры принадлежит сыну - В.В., 18.11.1976г.р., а другая 1/2 доля квартиры принадлежала Мойсак В.Б., 05.03.1949г.р., фактически проживающей по адресу город «адрес», которая в письменной форме предлагала сыну долю за «...», ответ сын так и не дал. В начале августа поступил звонок от участкового полиции ОМВД России по району Дегунино г. Москвы, где стало известно, что в отношении него поступило заявление от нового собственника - Бородина Д. Ю., по факту того, что Вараксов В.Б. не впускает его в квартиру. Гр. Вараксову В.Б. было неизвестно, что доля была подарена или продана сестрой вышеуказанному гражданину. 18.10.2013г. Вараксов В.Б. приехал в квартиру по вышеуказанному адресу, где обнаружил новую дверь в прихожую и квартиру, которые поставил новый собственник без разрешения и согласия проживающего и другого собственника. Ключи от данных дверей Вараксову В.В. и Вараксову В.Б. не передавались (л.д.35-37)

«дата» определением Тимирязевского районного суда города Москвы утверждено мировое соглашение согласно которому Мойсак В.Б. и Вараксов Виктор Викторович определили следующий порядок владения и пользования трехкомнатной квартирой, общей площадью 58,5 кв.м. жилой площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: г.«адрес»: в пользование Мойсак В.Б. выделяется комната размером 12,7
кв.м, в пользование Вараксова В.В. выделяется комната размером 11,6 кв.м, Мойсак В.Б. обязуется не чинить препятствия в пользовании балконом. Комната
размером 19,9 кв.м, а также места общего пользования в квартире остаются в общем пользовании Мойсак и Вараксова В.В.. (л.д.52,53)

На основании запроса суду были представлены копии документов, представленных для проведения государственной регистрации права на объект недвижимого имущества расположенного по спорному адресу в виде копии регистрационных дел (л.д.57-181)

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бородина Д. Ю., Колесникова А. В. , Петровой Е. С., Желтоноговой В.В. к Вараксову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат отклонению, поскольку не основаны на законе. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик длительный период времени с 1967 года в спорной квартире проживает, что подтверждено в ходе судебного разбирательства, более того его сын Вараксов В.В. является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, предоставил своему отцу право пользования жилой площадью. Суд неоднократно предоставлял время стороне истцов для представления доказательств законности своих требований, однако никаких доказательств представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. , ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: