Решение по делу № 2-3188/2016 от 14.07.2016

дело № 2-3188/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре К.С. Бажковой,

с участием представителя истца Н.В. Красношлыковой,

представителя третьего лица Ю.А. Калугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кан Э.П. к Цой В. об обращении взыскания на <данные изъяты> долю недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кан Э.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Оренбургского районного суда от 19.05.2014 г. с ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 3455000 рублей. В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени взыскание по исполнительному производству не произведено в связи с отсутствием у ответчика денежных средств. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и незавершенный строительством жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. На основании изложенного просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику <данные изъяты> долю ОНС жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> % литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем изъятия указанного имущества и его принудительной реализации на торгах, с начальной продажной стоимостью <данные изъяты> доли ОНС 3635000 рублей, начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли земельного участка площадью 1645 кв.м. 680000 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Семенов В.И., Соловей А.Е., МИФНС России № 7 по Оренбургской области

Истец впоследствии уточнила требования, просила обратить взыскание на принадлежащую ответчику <данные изъяты> долю ОНС жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> путем изъятия указанного имущества и его принудительной реализации на торгах, с начальной продажной стоимостью <данные изъяты> доли ОНС 4002 000 рублей, начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли земельного участка площадью 1645 кв.м. 907000 рублей. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены зарегистрированные и проживающие в доме Цой И.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Цой В. ФИО14 ФИО5, Цой В. ФИО15 Цой В. ФИО16 ФИО17., Цой В. ФИО18., действующая также в интересах несовершеннолетнего Кан Э.П. ФИО19., Кан Э.П. ФИО20

В судебное заседание истец Кан Э.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Её представитель Красношлыкова Н.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала.

Третье лицо Семенов В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Его представитель Калугина Ю.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований.

Цой В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо Соловей А.Е., представитель третьего лица МИФНС России № 7 по Оренбургской области, Цой В. ФИО21 действующая также в интересах несовершеннолетних Цой В. ФИО22., ФИО5, Цой В. ФИО23., Цой В. ФИО24 ФИО25 Цой В. И.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Кан Э.П. ФИО26 Кан Э.П. ФИО27 в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация ее на торгах (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Решением Оренбургского районного суда от 15.07.2010 г. определены доли Кан Э.П. и Цой В. в праве общей собственности на объект незавершенного строительства литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

Решением суда от 07.12.2012 г. обращено взыскание по исполнительному листу № 2-2074/11 от 25.11.2011 года, выданному Оренбургским районным судом Оренбургской области о взыскании с крестьянско-фермерского хозяйства «Цой В.» в пользу Соловей А.Е. суммы в размере 1293896 рублей на принадлежащую Цой В. <данные изъяты> долю в праве: ОНС жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> %, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, путем изъятия указанного имущества и его принудительной реализации на торгах, определив начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли ОНС, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> % - 3635000 рублей, начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли земельного участка площадью 1645 кв.м. – 680000 рублей.

Обращено взыскание по исполнительному листу № 2-2019/11 от 18.11.2009 года, выданному Оренбургским районным судом Оренбургской области о взыскании с крестьянско-фермерского хозяйства «Цой В.» в пользу Семенова В.И. суммы в размере 768531 рубль 94 копейки и 8000 рублей на принадлежащий Цой В. ОНС жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> %, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, и на <данные изъяты> долю землепользования (землевладения) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> А, путем изъятия указанного имущества и его принудительной реализации на торгах, определив начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли ОНС, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты> % - 3635000 рублей, начальную продажную стоимость <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. – 680000 рублей. Данное решение суда вступило в законную силу, в рамках его исполнения возбуждено исполнительное производство, которое в настоящее время не окончено. В дальнейшем, руководствуясь указанным решением суда, судебные приставы-исполнители РОСП Оренбургского района Оренбургской области сформировали и направили заявку на организацию и проведение торгов в торгующую организацию, однако торги были признаны не состоявшимися. Спорное имущество было предложено взыскателям в счет погашения долга Цой В. Взыскатели, Семенов В.И. и Соловей А.Е., согласились на его передачу, были вынесены постановления для перерегистрации права собственности <данные изъяты> доли земельного участка и ОНС, расположенные по адресу: <адрес>, пропорционально имеющийся задолженности за истцами. Семенов В.И. и Соловей А.Е. не смогли перерегистрировать право собственности <данные изъяты> доли спорного земельного участка, ввиду того, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области имеется запрет регистрационных действий, наложенный в соответствии с решением о принятии обеспечительных мер от 29.12.2011 №18-14/33573 заместителем начальника Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №7 по Оренбургской области. В впоследсвии стало известно, что спорный земельный участок, на который было обращено взыскание снят с кадастрового учета, а затем разделен. В результате чего были образованы новые земельные участки, одному из которых был присвоен новый почтовый адрес: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решением Оренбургского районного суда от 09.12.2015 года, межевание и раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признано незаконным. Постановление администрации муниципального образования Ленинский сельский совет Оренбургского района № 1229-п от 24.12.2014 года, в редакции постановления № 117-п от 06.02.2015 года «Об установлении адреса вновь образованным земельным участкам», также признано незаконным и отменено. Сняты с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №. Восстановлены в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № (спорный участок). Судом также установлено, что данное решение суда не исполнено и сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, образованные из первоначального, на который уже обращено взыскание не исключены.

Поскольку судом уже ранее вынесено решение об обращении взыскания на имущество, принадлежащее Цой В. в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника Цой В. в пользу взыскателей Семенова В.И. и Соловей А.Е., повторно рассматривать заявленные требования не представляется возможным, как и обращать взыскание на это же имущество, в пользу иного взыскателя, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Кан Э.П. не имеется. При этом суд исходит из того, что решение суда о обращении взыскания на спорное имущество вступило в законную силу и находится на исполнении, в случае обращения взыскания на это имущество, предмет спора будет реализован. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, требования истца не основаны на нормах закона, предмет спора отсутствует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кан Э.П. к Цой В. об обращении взыскания на <данные изъяты> долю недвижимого имущества, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.08.2016 г.

Судья Д.И. Юнусов