Решение по делу № 2-2206/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-2206/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор займа.

По условиям пункта 1.1. договора займа истец обязалась предоставить и передать ответчику денежные средства в размере 360 000 рублей в качестве суммы займа, а ответчики обязались возвратить истцу полученную сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1. договора займа), уплатить плату за пользование займом, а также пени (в случае их начисления) согласно договору займа.

Истец указанную в пункте 1.1. договора займа денежную сумму передал ответчикам при подписании договора займа. Передача денежных средств оформлена распиской ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, ответчики собственноручно на договоре займа сделали надпись, свидетельствующую о том, что сумма займа ими получена в полном объеме.

В связи с нарушением ответчиками условий договора займа о возврате суммы займа и уплате процентов за пользованием займом истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. При рассмотрении искового заявления судом была ФИО2 оценка договору займа и договору ипотеки.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности, процентов, пеней и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Суд взыскал солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 360 000 рублей, 108 000 рублей – проценты за пользование суммой займа, 40 000 рублей – пени за просрочку возврата суммы займа, 80 000 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 289 рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 34:35:030120:20798, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры равной 1 300 000 рублей.

Ответчик продолжает пользоваться суммой займа и соответственно продолжают нести обязанность по оплате процентов за пользование ею.

Во исполнение обязательств договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками на стороне залогодателей и ФИО2 заключен договор ипотеки.

Согласно пунктам 1.1. и 1.2. Договора ипотеки предметом договора является передача залогодателем (заемщиком) в залог залогодержателям (заимодавцам) указанных объектов недвижимости в обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договором займа.

В соответствии с действующим законодательством обременение объекта недвижимости (ипотека) зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Предметом ипотеки по договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.2. договора ипотеки стороны совместными силами самостоятельно с учетом технического состояния оценили предмет ипотеки в 1 300 000 рублей.

Договором ипотеки внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен.

В связи с тем, что ответчики постоянно нарушают и не исполняют надлежащим образом свои обязанности по договору займа, истец имеет право требовать обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости согласно договору ипотеки, путем продажи с публичных торгов объекта недвижимости, установив начальную продажную цену 1 300 000 рублей.

Просит: взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 504 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 540 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 34:35:030120:20798, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры равной 1 300 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор займа на сумму 360 000 рублей со сроком возврата на шесть месяцев.

Передача денежных средств ответчикам подтверждается распиской.

В соответствии с условиями договора займа, плата за пользование займом составляет 5% в месяц от суммы займа, что соответствует сумме 18 000 рублей в месяц и уплачивается заемщиком ежемесячно.

Пунктом 7.1 договора займа предусмотрено, что в случае невозвращения в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Пунктом 7.2 договора займа предусмотрено, что в случае неуплаты в срок суммы процентов, займодавцу подлежит уплата пени в размере 2 % от суммы соответствующих неуплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности.

Пунктами 7.4 и 7.5 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств заёмщиком займодавец вправе потребовать возврата суммы займа и причитающихся процентов за пользование займом в течение 10-ти дней, а также потребовать уплаты соответствующих неустоек, в том числе в случае однократного нарушения заемщиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей по настоящему договору.

Указанный договор займа денежных средств в установленном законом порядке не оспорен, в том числе и по его безденежности.

ФИО2 обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности, процентов, пеней и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскано солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 360 000 рублей, 108 000 рублей – проценты за пользование суммой займа, 40 000 рублей – пени за просрочку возврата суммы займа, 80 000 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 289 рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 34:35:030120:20798, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры равной 1 300 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскано в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей, пеню за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей, пеню за просрочку уплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, госпошлину в размере 7028 рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер – 34:35:030120:20798, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры равной 1 300 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установленные ФИО2 судебным актом обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

При этом, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа, образовалась задолженность по уплате процентов за пользование займом в размере 504 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчиков по договору займа, арифметически верен. Ответчиками иного расчёта задолженности суду не представлено, как не представлено доказательств уплаты ФИО2 сумм.

Таким образом, поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиками, предоставив в пользование сумму займа, однако ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства по договору займа, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование займом в размере 504 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Основания прекращения залога предусмотрены пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной норме, залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского кодекса Российской Федерации; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Принимая во внимание длящийся характер правоотношений в рамках договора займа, различный срок наступления исполнения обязательств, нельзя считать реализованным право заемщика на защиту своих интересов в судебном порядке в связи с нарушением заемщиком обязательств после вынесения решений Краснооктябрьским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 2.4.6, 3.3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель приобретает право без дополнительного согласования обратить взыскание на предмет ипотеки, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее, в том числе в случае нарушения заёмщиком своих обязательств по уплате ежемесячных платежей по договору займа; предмет ипотеки обеспечивает требования залогодержателя в том объеме в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая плату за пользование займом, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие суммы.

При таких ФИО2, учитывая, что в исковом заявлении истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество по иным основаниям, в связи с вновь допущенными заемщиками нарушениями сроков исполнения обязательств после вынесения решений суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, за иной период времени и в ином размере, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер – 34:35:030120:20798, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 300 000 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких ФИО2, суд полагает необходимым взыскать солидарно ФИО3 и ФИО4 в пользу истца расходы по оплате государственный пошлины, оплаченной при подаче иска, в размере 8 540 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на предмет залога, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 504 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 540 рублей, а всего 512 540 (пятьсот двенадцать тысяч пятьсот сорок) рублей.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО3, ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер – 34:35:030120:20798, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры равной 1 300 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова