Решение от 17.03.2020 по делу № 2-149/2020 от 14.02.2020

Дело № 2 – 149/2020

УИД 42RS0038-01-2020-000127-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «17» марта 2020 года

Беловский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Иванова В.И.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митьковской В. А. к КУМИ Беловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Митьковская В.А. обратилась в суд с иском к КУМИ Беловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Ф.И.О.1 на основании свидетельства о праве собственности № от 07.02.1995г.

Согласно договору, заключенному между Ф.И.О.1 и Митьковской В. А. от 20.02.1995г., Ф.И.О.1 продал ей дом и земельный участок, которые находятся по адресу: <адрес>, стоимость которого составляет 2 000 000 (два миллиона рублей).

Ф.И.О.1 не может быть ответчиком по данном делу в связи с тем, что он умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

С 20.02.1995 г. и по настоящее время Митьковская В.А., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.11.2008 г. Согласно данной выписке Митьковской В.А. принадлежит на праве фактического использования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2240 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем сделана запись в похозяйственней книге №, лиц/сч. № за 2008 год.

Истец полагает, что имеет все законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности, которая составляет 25 лет.

Истец просит признать право собственности Митьковской В. А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Митьковская В.А. и её представитель Апарин А.О., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – КУМИ Беловского муниципального района Карасева Е.Е., действующая на основании доверенности, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Тюнина В.В. возражений по иску не имеет.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения Сатин А.И., действующий на основании Устава, возражений по иску не имеет. <данные изъяты>

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что 20.02.1995г. между Митьковской В. А. и Ф.И.О.1 заключен договор купли-продажи, согласно которому Ф.И.О.1 продал Митьковской В.А. дом и земельный участок по <адрес> за 2000000 рублей (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2020г., собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Ф.И.О.1 (л.д.6-7).

Как видно из выписки из похозяйственной книги от 26.11.2008, Митьковской В.А. принадлежит на праве фактического использования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно свидетельству на праве собственности на землю от 07.02.1995г. Ф.И.О,1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2240 кв.м для личного подсобного хозяйства. Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН от 17.01.2020 (л.д.6).

Согласно распоряжению от 25.01.1995г. о передаче земельного участка в собственность Ф.И.О.1, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, закреплен и передан в собственность Ф.И.О.1

Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС Беловского района Кемеровской области.

Согласно ответу нотариуса Беловского нотариального округа А.В.Антипова от 03.03.2020 № после смерти Ф.И.О.1 заведено наследственное дело по заявлению дочери умершего Тюниной В. В.. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на денежные вклады в отделении Сбербанка РФ; денежные средства, находящиеся на хранении в ГУ Управление Пенсионного Фонда РФ в Беловском районе; земельную долю, находящуюся в административных границах <адрес> без выдела в натуре, общей площадью 12,0 га с кадастровым номером № земельную долю, находящуюся в административных границах <адрес> без выдела в натуре, общей площадью 12,0 га с кадастровым №, принадлежащую Ф.И.О.2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой являлся Ф.И.О.1 принявший, но не оформивший своих наследственных прав после смерти наследодателя.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных № от 06.03.2020г., в жилом доме по адресу: <адрес>, никто не проживает и не состоит на регистрационном учете.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Митьковская В.А. с 1995 года по настоящее время, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>.

В силу вышеуказанной нормы закона собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд установил, что Митьковская В.А. приобрела спорное имущество по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2490+/- 34,93 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2020░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░