Решение по делу № 2-886/2021 от 24.06.2021

Дело №

Поступило: 24.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                                                 ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца Гончарова С.Н.,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова С. Н. к администрации Майского сельсовета ________ о признании права собственности,

решил:

Гончаров С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Майского сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что (дата) умер его отец н.ф. После смерти отца осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом по адресу: ________. При оформлении наследства выяснилось, что правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом нет. Данный дом родители истца приобрели в 1979 году, с того момента он, его отец и мать проживали в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользовались им. Мама истца умерла в 2017 году. В настоящее время в доме проживает истец, владеет домом как своим собственных на протяжении 42 лет. Сведений о правообладателях спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют. Право собственности в БТИ на дом не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: ________.

     В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика администрации Майского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

    Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

        Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым; непрерывным, как своим собственным.

Материалами дела установлено, что родители истца в 1979 год приобрел жилой дом общей площадью 36.6 кв.м, расположенный по адресу: ________. С того же времени по этому адресу проживает и зарегистрирован по настоящее время и сам истец.

             В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, в которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, технический паспорт на жилой дом, копии свидетельств о смерти.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и н.п. пояснили, что истец в данном доме проживает с малых лет, ранее в доме проживали родители истца. После смерти родителей Гончаров С.Н. продолжает проживать в доме, владеет домом как своим, ухаживает за домом и огородом. Третьи лица на дом не претендуют. Других наследников нет.

        У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

        Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

        Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения Гончаровым С.Н. спорным имуществом на протяжении 42 лет.

        Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК

решил:

Исковые требования Гончарова С. Н. к администрации Майского сельсовета ________ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гончаровым С. Н., (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: ________, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                                                О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий                                                О.А. Белоцерковская