Решение по делу № 2-532/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-532/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой А.А. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермакова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1207 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ, пользуется спорным участком, задолженности по уплате взносов не имеет. Ответчик отказал в предоставлении права собственности на спорный участок бесплатно, ссылаясь на образование СНТ после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с чем истец не согласен, поскольку земельный участок для садоводства был предоставлен СНТ в 1995 году.

Истец Ермакова А.А. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности Божедомов М.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, указал в возражениях, что, несмотря на предоставление земельного участка Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС) в 1995 году, поскольку СНТ «Родник-2011» образовано после введения в действие Земельного кодекса РФ, то истец вправе претендовать за приобретение спорного земельного участка в собственность только за плату.

Представитель третьего лица ГКУ «РМР» по доверенности Трегубова И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, иск поддержала по основаниям, изложенным в отзыве.

Законный представитель третьего лица председатель правления СНТ «Родник-2011» Никонов А.А. в судебном заседании иск поддержал, подтвердил доводы истца.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 14.04.1995 № 137 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования АОЗТ им. Крупской был изъят земельный участок вблизи с деревней Кораблевка, общей площадью 176,0 га, и отведён Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС).

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 29.06.1995 № 246 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий города Москвы общей площадью 171,20 га.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Распоряжением Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 12.05.2008 № 123-р был утверждён проект планировки и застройки территории шести садоводческих объединений, в том числе СНТ истца.

СНТ «Родник-2011» зарегистрировано в МРИ ФНС России № 18 по Московской области и поставлено на налоговый учёт.

ГКУ «РМР» предоставило истцу Ермаковой А.А. спорный земельный участок как жителю Южного административного округа города Москвы на основании п. 2.3.7 и 2.3.8 Устава ГКУ «РМР».

Ермакова А.А. является членом СНТ «Родник-2011» с 2018 года и пользуется земельным участком №, площадью 1207 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с присвоением №

Согласно информации Росреестра по Московской области в ЕГРН РФ отсутствуют сведения о субъекте права в отношении спорного земельного участка.

На обращение истца о предоставлении данного земельного участка в собственность на безвозмездной основе Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области отказала, с предложением его выкупа.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обременённым правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Ермакова А.А., то у последней возникает право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка и предоставление в его владение и пользование, суд считает отказ Администрации в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным, в связи с чем, возможным признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

Законом Московской области № 179/2015-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Серебряно-Прудского муниципального района» была произведена реорганизация административно-муниципального управления Серебряно-Прудского района в городской округ, с упразднением сельских поселений.

Таким образом, надлежащим и действительным является адрес спорного земельного участка: <адрес>

Руководствуясь статьями 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ермаковой А.А. право собственности, в порядке приватизации, на земельный участок, общей площадью 1207 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов