Решение от 23.10.2023 по делу № 2-386/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-386/2023

УИД: 86RS0018-01-2023-000469-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Междуреченский                             23 октября 2023 года

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Торейкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Кондинское Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Козачек Н.Н., Кузнецову М.Н. о внесении изменений в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского поселения Кондинское Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилась в суд с исковым заявлением к Козачек Н.Н., Кузнецову М.Н. о внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Представитель истца в обоснование иска указала, что между Управлением муниципальным имуществом и муниципальными землями муниципального образования Кондинский район и Кузнецовой З.В. был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, по которому Кузнецовой З.В. в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, <адрес> «д»; государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор Кузнецова З.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее наследниками являются Козачек Н.Н. и Кузнецов М.Н. Поскольку заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф не было обусловлено правами и обязанностями, неразрывно связанными с личностью арендатора Кузнецовой З.В., ограничений по переходу прав арендатора в случае ее смерти к наследникам договор аренды не содержит, то истцом в адрес наследников направлены ДД.ММ.ГГГГ предложения заключить дополнительное соглашение об изменении стороны арендатора в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, которые оставлены без исполнения.

Права арендодателя Управления муниципальным имуществом и муниципальными землями муниципального образования Кондинский район в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» перешли к администрации городского поселения Кондинское.

Просит внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, заменить арендатора Кузнецову З.В. на Козачек Н.Н. и Кузнецова М.Н.

Представитель истца администрации городского поселения Кондинское – Филяева Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась; о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Козачек Н.Н. участие в судебном заседании не приняла; о месте, дате и времени рассмотрения дела извещалась заказным письмом, которое возвращено в суд по истечению срока хранения; ранее в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Ответчик Кузнецов М.Н. в суд не явился; о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ; в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил несогласие с иском, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, возражения ответчика Кузнецова М.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

На основании ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальным имуществом и муниципальными землями муниципального образования Кондинский район и Кузнецовой З.В. был заключен договор аренды земельного участка №-Ф, по которому Кузнецовой З.В. в аренду предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ; государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор Кузнецова З.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее наследниками первой очереди по закону являются ее дети Козачек Н.Н. и Кузнецов М.Н. Каждый наследник обратился к нотариусу нотариального округа Кондинский район нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Кузнецовой З.В., а именно Козачек Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов М.Н. - ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариального округа Кондинский район нотариальной палаты Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Козачек Н.Н. и Кузнецову М.Н. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, по ? доле в праве на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> по ? доле на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

Права арендодателя Управления муниципальным имуществом и муниципальными землями муниципального образования <адрес> в силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» перешли к администрации городского поселения Кондинское.

Истцом в адрес наследников направлены ДД.ММ.ГГГГ предложения о заключении дополнительного соглашения об изменении стороны арендатора в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф.

Ответчик Козачек Н.Н. в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразила свое согласие на заключение с ней договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф.

Поскольку право аренды на спорный земельный участок зарегистрировано за Кузнецовой З.В. в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ, заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф не было обусловлено правами и обязанностями, неразрывно связанными с личностью арендатора Кузнецовой З.В., ограничений по переходу прав арендатора в случае ее смерти к наследникам договор аренды не содержит, право владения земельным участком водит в состав наследства Кузнецовой З.В., а ответчики приняли её наследство, что означает принятие всего причитающего им наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф перешли Козачек Н.Н. и Кузнецову М.Н. в равных долях, что явилось основанием для внесения изменений на стороне арендатора, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку с иском в суд обратился орган местного самоуправления, администрация городского поселения Кондинское, освобождённая от уплаты государственной пошлины на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, иск удовлетворён, то в порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются ответчики Кузнецов М.Н. Козачек Н.Н., не освобожденные от уплаты судебных расходов, в размере, установленном в абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в 6 000 руб., который должен был уплатить истец, как организация, если бы он не был освобождён от уплаты государственной пошлины, на основании п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации в равных долях – по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ 8616008668) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 86:01:0100101:5, ░░░░░░░░ 0,004 ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2023.

.

.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░