Решение по делу № 2-3025/2023 от 26.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                                                                                                г. Самара

    Советский районный суд г. Самара в составе:

    председательствующего судьи                         Никоновой И.П.,

при помощнике судьи                                            Шайдуллиной А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3025/2023 по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к Висящеву И.А. о взыскании задолженности,

    установил:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратился в суд с исковым заявлением к Висящеву И.А. о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 24 396,63 руб., пени в размере 25 886,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1708 руб.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что Висящев И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    За период с 01.03.2021 по 31.01.2022 образовалась задолженность по вышеуказанному адресу в размере 24 396,63 руб., пени в размере 25 886,49 руб.

    Поскольку задолженность не погашена, данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Висящев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    При этом на основании статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Из материалов дела следует, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» на основании представленных в материалы дела агентских договоров и дополнений к ним, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за коммунальные услуги, а также принимает плату от плательщиков за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабажающими организациями, распределяет платежи, поступившие от плательщиков за коммунальные услушги и перечисляет принятые платежи на расчетные счета и специальные счета ресурсоснабжающих организаций.

    Висящев И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от27.06.2023.

    За период с 01.03.2021 по 31.01.2022 образовалась задолженность по вышеуказанному адресу в размере 24 396,63 руб., пени в размере 25 886,49 руб.

Суд полагает, при таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 24 396,63 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право истца требовать взыскания задолженности по коммунальным услугам и по оплате нежилого помещения возникло в связи с использованием ответчиком услуг, предоставленных истцом, право основано на документах, подтверждающих задолженность ответчика по оплате расходов за предоставленные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 71).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 сумма пени составляет 4 922,67 руб., долг по пени - 25 886,49 руб. При этом, истцом не указан период, за который образовалась задолженность у ответчика по пени в размере 25 886,49 руб., а также не заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из которых образовался указанный размер долга пени.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 - 24 396,63 руб., заявленный истцом размер долга по пени - 25 886,49 руб., а также суммы пени за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 4 922,67 руб., суд считает необходимым определить ко взысканию с ответчика сумму пени в размере 4 922,67 руб.

    На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

    Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1708 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (<данные изъяты>) к Висящеву И.А. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Висящева И.А. в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.01.2022 в размере 24 396,63 руб., пени в размере 4 922,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1708 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   подпись                                      И.П. Никонова

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь