Решение по делу № 2-118/2022 от 10.12.2021

УИД: 43RS0026-01-2021-001747-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-118/2022

г. Омутнинск, Кировская область                  26 января 2022 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при секретаре Тимкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Светланы Сергеевны к администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Демина С.С. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что Ф.И.О.2 (матери истца) на основании решения от 02.10.1979 исполкома Омутнинского городского СНД ***, решения администрации и объединенного комитета профсоюза Омутнинского горторга предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 02.11.1979 выдан ордер ***. В данную квартиру вселились Ф.И.О.2 (мать), Ф.И.О.3 (отец), Демина Н.С. (сестра) Демин А.С. (брат). 15.04.1984 между Ф.И.О.2 и Омутнинским горторгом заключен договор найма спорной квартиры. Родители истца умерли: Ф.И.О.2 - ДАТА ИЗЪЯТА, Ф.И.О.3 - ДАТА ИЗЪЯТА. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы истец, её несовершеннолетние дети Вшивцев С.А., Вшивцев К.А., сестра истца – Исупова (Демина) О.С. Квартира не находится в муниципальной собственности, балансодержателем данного жилого помещения на 01.02.1979 являлся Омутнинский горторг, который 16.03.2004 ликвидирован. Поскольку истец правом приватизации не пользовалась, в настоящее время проживает в жилом помещении и несет бремя по его содержанию, просила признать за ней право собственности на указанное помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Демина С.С.; ответчик администрация МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области, третьи лица Вшивцев С.А., Вшивцев К.А. в лице законного представителя Деминой С.С.; Вшивцев А.С., Исупова (Демина) О.С.; отдел УМИ администрации МО Омутнинское городское поселение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Истец, Управление Росреестра по Кировской области просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Вшивцев А.С., Исупова (Демина) О.С. в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали, указав, что самостоятельных требований заявлять не желают.

Третье лицо отдел УМИ администрации МО Омутнинское городское поселение в заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик администрация МО Омутнинское городское поселение в отзыве исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 02.11.1979 Ф.И.О.2 с составом семьи 4 человека (Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Демина Наталья Сергеевна, Демин Александр Сергеевич) на основании решения администрации и объединенного комитета профсоюза Омутнинского горторга о распределении квартир, утвержденного решением исполнительного комитета Омутнинского городского Совета народных депутатов от 02.10.1979 №170, выдан ордер на жилое помещение (комнату) по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 8-11).

15.11.1987 между Омутнинским торгом и Ф.И.О.2 заключен договор найма спорного жилого помещения.

По сведениям, имеющимся в Омутнинском представительстве КОГБУ «БТИ», балансодержателем двухквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, являлся Омутнинский ТОРГ, какие-либо документы о правах в деле отсутствуют (л.д. 33 оборот).

Из архивной справки от 17.11.2021 № П-1399 следует, что предприятие Омутнинский горторг существовало с 1925 года по 1954 год, именовалось Омутнинское отделение торга. С 1954 по 1958 годы – Омутнинская контора Кировского областного Управления торговли. Решением исполнительного комитета Омутнинского районного Совета депутатов трудящихся 18.12.1967 № 304 организована самостоятельная контора общественного питания в г. Омутнинске с выделением из её состава Омутнинского горторга. На основании письма Министерства торговли РСФСР от 10.04.1974 № 1-3978/43 и решения Кировского облисполкома от 18.05.1974 № 365, приказом Управления общественного питания Кировского облисполкома от 22.05.1974 № 57 на базе столовой № 2 Омутнинского металлургического завода с 01.06.1974 организован Омутнинский комбинат общественного питания. С организацией комбината общественного питания упразднена Омутнинская контора общественного питания. В 1989 году в результате реорганизации Омутнинского комбината общественного питания путем слияния с Омутнинским горторгом образован Омутнинский универсальный торг. Решением Малого Совета Омутнинского районного Совета народных депутатов от 10.01.1992 № 3 «О реорганизации Омутнинского универсального торга в соответствии с Указом Президента РСФСР «О коммерциализации деятельности предприятий торговли РСФСР» из состава Омутнинского универсального торга выделены и зарегистрированы несколько самостоятельных муниципальных предприятий с типовым уставом. Омутнинский универсальный торг перерегистрирован в муниципальное коммерческое производственное предприятие оптовой торговли «Надежда». Решением Малого Совета от 11.06.1992 № 181 изменено название муниципальному коммерческо-производственному предприятию «Надежда-1» на муниципальный торговый дом «Омутнинск». Решением Малого Совета от 22.10.1992 № 277 зарегистрировано ТОО «Омутнинский торговый дом». Распоряжением администрации Омутнинского района от 14.11.1995 № 1002 произведена реорганизация Омутнинского торгового дома путем выделения из его состава одного юридического лица - закрытого акционерного общества «Омутнинский торговый дом-Спектр» с переходом к нему всех прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом. Документы по личному составу предприятия поступили в архив на постоянное хранение в связи с ликвидацией предприятия (л.д. 31).

Прав на жилое помещение площадью 42,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер ***, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. 30).

Спорное жилое помещение в Реестрах муниципальной собственности Омутнинского района Кировской области и Омутнинского городского поселения Омутнинского района Кировской области не числится (л.д. 29, л.д. 29 оборот).

Согласно представленным свидетельствам Ф.И.О.3, Ф.И.О.2 являлись родителями Деминой С.С., Деминой (Ерзуковой) Н.С., Демина А.С., Деминой (Исупова) О.С. (л.д. 12, 13, 14, 15, 22). Ф.И.О.2 умерла ДАТА ИЗЪЯТА, Ф.И.О.3 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 18, 18 оборот).

Согласно домовой книге в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, были зарегистрированы Ф.И.О.3 и Ф.И.О.2 с 23.11.1979, Демин А.С. с 15.02.1994 по 12.01.2009, Исупова О.С. с 21.01.1999, Демина С.С. с 13.12.1989. На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрированы: Демина С.С., Вшивцев С.А., Вшивцев К.А., Исупова О.С. (л.д. 19, 20, 21, 23, 25-28).

Демина С.С. правом приватизации жилых помещений в Омутнинском районе Кировской области не пользовалась (л.д.33).

В соответствии со ст. 1, 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, то есть бесплатную передачу в собственность. Использование данного права допускается один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании положений постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд. Независимо от того, на чьем балансе находятся данные объекты, они передаются в муниципальную собственность.

Исходя из вышеуказанных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что после осуществления приватизации Омутнинского горторга, истец сохранила право на приватизацию в отношении предоставленного ее семье на условиях социального найма спорного жилого помещения, находившегося на балансе данной организации.

Установленных законом ограничений для приватизации спорного помещения по делу не установлено. Право истца на приватизацию жилого помещения фактически признано ответчиками, иные лица на данное помещение не претендуют.

Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истец не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Деминой С.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, а право собственности Деминой С.С. на жилое помещение признанию в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Деминой Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать право собственности Деминой Светланы Сергеевны на жилое помещение площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья                                Е.А. Окулова