Решение по делу № 2-1261/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-1261/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                  г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.А. к Усовой Л.А., Усовой Э.А. об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Н.А. обратилась в суд названным иском, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону №58АА1149671 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру (Адрес). Оставшиеся доли в праве собственности на квартиру, а именно: 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №58АА1149765 – принадлежит Усовой Э.А. и 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №58АА1149672 – Усовой Л.А.

Поскольку соглашение между собственниками долей в праве на спорную квартиру об оплате коммунальных услуг и содержания жилья не достигнуто в добровольном порядке, Борисова Н.А. просит суд определить порядок и размер оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги следующим образом: 1/3 долю расходов за коммунальные услуги и содержание жилья несет Борисова Н.А., 1/3 – Усова Э.А. и 1/3 – Усова Л.А. Также просила возложить на третье лицо обязанность по выдаче отдельных платежных документов и заключить с каждым собственником доли на спорную квартиру отдельное соглашение.

В судебное заседание истец Борисова Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

В судебное заседание ответчик Усова Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, как и не представила ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием личного участия в процессе.

В судебное заседание ответчик Усова Э.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, как и не представила ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием личного участия в процессе.

В судебное заседание представитель третьего лица – АО «ЕРКЦ» Х.Р.К. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С письменного согласия истца суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, определяемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с абз.7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в данном случае, осуществлением формирования и начисления стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату жилья и коммунальных платежей занимается АО «ЕРКЦ» г.Заречного в качестве агента.

Из материалов дела следует, что Борисовой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №58АА1149671 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру (Адрес).Оставшиеся доли в праве собственности на указанную квартиру, а именно: 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №58АА1149765– принадлежит Усовой Э.А. и 1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №58АА1149672 – Усовой Л.А. Данные обстоятельства также подтверждаются и выпиской из ЕГРН в отношении спорной квартиры от 27.07.2018 года.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такое соглашение не представлено и представителем третьего лица.

Исходя из вышеизложенного, в связи с отсутствием соглашения между участниками долевой собственности на жилое помещение на предмет несения бремени расходов по его содержанию, суд считает обоснованным определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на квартиру (Адрес), то есть 1/3 долю от начисленных жилищно-коммунальных платежей возложить на Борисову Н.А., 1/3 – на Усову Л.А., и 1/3 – на Усову Э.А.

Определение указанных в решении долей Борисовой Н.А., Усовой Л.А., Усовой Э.А. в оплате за коммунальные услуги в отношении спорного жилья является основанием для осуществления начислений оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (Адрес) согласно установленным настоящим решением долям Борисовой Н.А., Усовой Л.А., Усовой Э.А.путем выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общих начислений, а также основанием для заключения отдельных соглашений с каждым собственником указанных долей.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Борисовой Н.А. к Усовой Л.А., Усовой Э.А. об определении порядка и размера оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги и понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес) следующим образом:

- за Борисовой Н.А. в размере 1/3 доли;

- за Усовой Л.А. в размере 1/3 доли.

- за Усовой Э.А. в размере 1/3 доли.

Обязать АО «ЕРКЦ» (юр. адрес: Пензенская область, г. Заречный, ул. Строителей, 4а, ИНН 5838045873, дата регистрации – 01.11.2008) заключить с Борисовой Н.А., Усовой Л.А., Усовой Э.А. отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), производить раздельное начисление платы и выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанными определенными долями.

Ответчик вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «24» декабря2018 года.

Судья Р.В. Шандрин