Решение от 05.06.2023 по делу № 33-19282/2023 от 24.05.2023

Судья Озерова Е.Ю. 50RS0<данные изъяты>-02<данные изъяты>; 2-27/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                        05 июня 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего    Потаповой С.В.,

судей                                    Степновой О.Н., Федуновой Ю.С.

при помощнике судьи        Андреевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Иванова И. В. на решение Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Добровой Л. Н. к Иванову И. В., Федотовой Т. С. об исключении сведений о земельных участках из ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Заслушав доклад судьи Потаповой С.В.,

объяснения явившихся лиц, участвующих в деле,

                                            установила:

Доброва Л.Н. обратилась в суд с иском к Иванову И. В., Федотовой Т.С. об исключении сведений о земельных участках из ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>, истцу принадлежит 3/5 доли, ответчику Иванову И.В. – 2/5 доли дома. При доме имеется три земельных участка: площадью 590 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040109:238, право на который зарегистрировано за истцом, площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040109:405, принадлежащий Иванову И.В., площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040109:385, принадлежащий Широковой А.А. в 1/3 доле, Иванову И.В. – в 2/3 долях. Первоначально правопредшественнику истца под застройку выделялся земельный участок общей площадью 1180 кв.м., границы которого не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства, жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, в связи с чем, оснований для выделения сторонам отдельных земельных участков при доме не имелось, данное обстоятельство лишает истца права иметь в собственности земельный участок соразмерно ее доле в праве собственности на жилой дом. На основании изложенного просила исключить из ЕГРН сведения о земельных участках площадью 590 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040109:238, площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040109:405, площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040109:385 по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>; установить границы и площадь земельного участка при домовладении по вышеуказанному адресу, признать за истцом и ответчиком Ивановым И.В. право общей долевой собственности на земельный участок при доме соразмерно их долям в праве собственности на домовладение.

Решением Лобненского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования были удовлетворены. Судом постановлено:

- Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:41:0040109:238 площадью 590 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>, и регистрации права собственности на него за Добровой Л. Н..

- Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:41:0040109:385 площадью 74 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>, и регистрации права общей долевой собственности на него за Ивановым И. В. и Федотовым Н. А..

- Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:41:0040109:238 площадью 516 кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>, и регистрации права собственности на него за Ивановым И. В..

- Установить границы земельного участка площадью 1180 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>, в соответствии с планом <данные изъяты> и приложением к нему заключения эксперта Якимчука В.А. <данные изъяты>;

- Признать за Добровой Л. Н. право собственности на 3/5 доли земельного участка площадью 1180 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>.

- Признать за Ивановым И. В. право собственности на 2/5 доли земельного участка площадью 1180 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты>.

Не согласившись с решением суда, Иванов И.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить, ссылаясь на его незаконность, отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции Иванов И.В. и его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель Добровой Л.Н. согласился с решением суда, просил оставить без изменения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с разрешением Исполкома К. С. депутатов от <данные изъяты> на основании договора от <данные изъяты> правопредшественнику сторон Федотовой А.М. в бессрочное пользование предоставлен под строительство жилого дома земельный участок в <данные изъяты> <данные изъяты> площадью 1154 кв.м.; актом Государственной комиссии от <данные изъяты> жилой дом принят в эксплуатацию; на основании договора от <данные изъяты> Федотова А.М. подарила 3/10 доли жилого дома Федотову Н.А.; на основании договора от <данные изъяты> Федотова А.М. продала Федотову Н.А. 3/10 доли дома; после смерти Федотовой А.М., умершей <данные изъяты>, право собственности на принадлежавшие ей 2/5 доли жилого дома по адресу: МО, <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> перешло к Широковой А.А., Ашмариной Т.А. в 1/5 доле каждой.

На основании заявления совладельцев жилого дома постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждена площадь 1180 кв.м. земельного участка при доме по адресу: МО, <данные изъяты>, земельный участок площадью 516 кв.м. перерегистрирован в общую долевую собственность Широковой А.А. и Ашмариной Т.А., площадью 627 кв.м. – в собственность Федотова Н.А., площадью 74 кв.м. (дорожка) – в общую долевую собственность совладельцев, на основании плана реального раздела земельного участка от 1999 г.

На основании договора купли – продажи <данные изъяты> Широкова А.А. и Ашмарина Т.А. распорядились земельным участком к/н 50:41:01:02:09:07:02 площадью 516 кв.м., 2/3 долями земельного участка к/н 50:41:01:02:09:07:03 площадью 74 кв.м. и расположенными на них 2/5 долями жилого дома по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты> пользу Иванова И.В.

Решением Лобненского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> между Ивановым И.В. и Федотовым Н.А. определен порядок пользования земельным участком при доме, Иванову И.В. в пользование выделен участок площадью 553 кв.м. в границах, Федотову Н.А. в пользование выделен участок площадью 627 кв.м. в границах, в совместное пользование сторон выделена дорожка общего пользования площадью 74 кв.м.

В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Федотову Н.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 590 кв.м. при доме, его право пожизненного наследуемого владения на участок на основании ранее выданного свидетельства прекращено, свидетельство признано утратившим силу с момента регистрации права собственности.

Доброва Л.Н. является собственником 3/5 долей жилого дома и земельного участка площадью 590 кв.м. с к/н 50:41:0040108:0002 по вышеуказанному адресу на основании договора купли – продажи от <данные изъяты>, заключенного с Федотовым Н.А.

Таким образом, на момент разрешения спора жилой дом по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты> находится в долевой собственности сторон - 3/5 доли у истца, 2/5 доли – у ответчика, при доме имеется три земельных участка: к/н 50:41:0040109:238 площадью 590 кв.м., находящийся в собственности Добровой Л.Н., к/н 50:41:0040109:385 кв.м. площадью 74 кв.м., находящийся в долевой собственности Иванова И.В. и Федотова Н.А. – в 2/3 долях и 1/3 доле соответственно, к/н 50:41:0040109:405 площадью 516 кв.м., находящийся в собственности Иванова И.В., границы участков установлены.

Для разрешения требований иска в части установления границ и площади земельного участка по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Якимчуку В.А.

Согласно заключению <данные изъяты> по результатам проведенного исследования на местности установлено, что общая площадь земельного участка при спорном домовладении по фактическому ограждению составляет 1179 кв.м., с учетом сведений в ЕГРН о границах смежных земельных участков - 1180 кв.м., приведен единственный вариант установления границ, при котором площадь участка составит 1180 кв.м., учитываются границы участков смежных землепользователей.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.2 ЗК РФ, суд первой инстанции, исходя из того, что раздел общего земельного участка при домовладении без раздела дома невозможен, поскольку реальный раздел домовладения по адресу: <данные изъяты>, мкр. Луговая, <данные изъяты> не произведен, до настоящего времени дом находится в общей долевой собственности сторон, единый земельный участок, находящийся при домовладении, на кадастровый учет поставлен не был, его площадь и границы в соответствии с действующим законодательством не определялись, пришел к выводу, что предоставление правопредшественникам сторон Широковой А.А., Ашмариной Т.А., Федотову Н.А. отдельных земельных участков при доме площадью 590 кв.м., 516 кв.м., 74 кв.м. на основании постановлений органа местного самоуправления от <данные изъяты> и <данные изъяты>, после░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1999 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1 180 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░. 252 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1999 ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1180 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 553 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 627 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 74 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 590 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 590 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1999 ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 180 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░