Решение от 10.11.2022 по делу № 11-184/2022 от 26.09.2022

Дело № 11-184\2022                 Мировой судья

78MS0149-01-2022-001703-57     судебного участка № 152

                         Санкт-Петербурга

                            Попова А.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург                            10 ноября 2022 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

при секретаре                 Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Калининой Е.В. на решение мирового судьи судебного участка № 152 Санкт-Петербурга от 22.06.2022 по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к Калининой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    Решением мирового судьи судебного участка № 152 Санкт-Петербурга от 22.06.2022 исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» удовлетворены, с Калининой Е.В. взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.09.2021, в размере 29 630 рублей 93 копеек. Так же в ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина, в размере 1 089 рублей.

    С таким решением не согласился ответчик и представила апелляционную жалобу. Ответчик указала, что ответчик не оказывает надлежащим образом услуги по надлежащему содержанию общего имущества собственником поведений многоквартирного дела, в указанной части просит отменить решение суда, в части взыскания платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в виду неоказания таковых.

    Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.

    Истец не направил своего представителя, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил. Об отложении рассмотрения дела не просил.

    Ответчик судебную повестку, направленную по месту жительства не получила.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, изве-щения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчика надлежит признать уведомленной надлежащим образом.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие истца и ответчика.

    Исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд полагает следующее.

    В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    По настоящему гражданскому делу оснований для проверки решения мирового судьи в ревизионном порядке не имеется.

    Мировым судьей установлено, что ответчик имеет 214\960 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (№). Зарегистрирована и проживает в комнате № указанного выше жилого помещения, жилой площадью 21,4 кв.м № Управляющей компанией указанного дома является истец (№). Указанное в споре между сторонами не находится.

    Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные расходы за период с 01.01.2020 по 30.09.2021, в размере 29 630 рублей 93 копеек №), и просил таковые взыскать в его пользу с ответчика.

    Разрешая требования ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о взыскании задолженности, мировой судья оценила доводы сторон, возражения ответчика о том, что она полагает неисполнение истцом своих обязанностей по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, так как состояние парадной дома свидетельствует об отсутствии какого-либо ремонта. Мировой судья пришла к выводу, что ответчик не представила доказательств обращения ранее к ответчику с какими-либо претензиями, заявлениями о перерасчете платы, а потому требования ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» были удовлетворены в полном объеме.

    Суд при таких обстоятельствах полагает о следующем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

Предоставление услуг всем собственникам жилых помещений должно осуществляться на одинаковых условиях.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Анализируя структуру задолженности ответчика №), суд обращает внимание, что за период с октября 2020 года поапрель 2021 года ответчик вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, не превышающем 10% от общих начислений, а с мая 2021 года вообщее плату не вносила, что и образовало задолженность. Таким образом, позиция ответчика о том, что истец не содержит надлежащим образом общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, не осуществляет его текущий ремонт, в виду чего она не вносит плату, объективно не находит своего потверждения. Плата включает в себя коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, вывоз твердых бытовых отходов, указанные платежи не вносились. Не оплачены ответчиком и другие услуги по уборки лестниц, уборке и санитарной очистке земельного участка. Каких-либо претензий по качеству оказания данных услуг суду первой инстанции не представлялось. Изложенное позволяет суду прийти к выводу о недобросовестности ответчика при исполнении обязанности, возложенной на нее законом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таковое соотносится и с тем, что, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчик не представила каких-либо доказательств относительно ненадлежащего оказания услуг, при том положении вещей, что в данных отношениях она является потребителем, таковое не может освободить ее от необходимости подтверждения фактов, ею приводимых.

Какие-либо доказательства обращения ранее к ответчику с заявлением о перерасчете платы ответчик не представляла, в заседание суда первйо инстанции не явилась, то есть освободила себя об обязанности доказывания обстоятельств, относящихся к бремени ее доказывания.

Суд полагает необходимым обратить внимание и на следующее. Ответчик, будучи собственником общего имущества собственников помещений многоквартиного дома, обязанной содержать таковое, вправе, соглано ч.2 ст.45 ЖК РФ, инициировать общее собрание, на котором поставить вопрос об отчете управляющей компании о выполняемых работах, об избрании иной управляющей компании, то есть проявить непосредственное управление принадлежащим ей имуществом. Однако, таковые действия совершены не были. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги значительно сокращает финансовые возможности истца исполнять свои обязанности, порученные ему собственникоми помещений многоквартирного дома.

    Таким образом, основания для освобождения ответчика от оплаты услуги по теплоснабжению за спорный период отсутствуют, о чем мировой судья приняла обоснованное решение.

    Суд приходит к выводу, что правовые основания для отмены или изменения состоявшегося решения мирового судьи отсутствуют, так как юридически значимые факты установлены, им дана верная правовая оценка, размер задолженности ответчиком не оспаривался, истцом определен верно. Существенных процессуальных нарушений при рассмотрении гражданского дела допущено не было. Судебные расходы распределены верно.

    Руководствуясь ст.329 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 152 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░