Решение по делу № 11-10/2022 (11-173/2021;) от 03.12.2021

Дело №...

Мировой судья: Заплатина М.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 12 января 2022 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В.,

при секретаре Немановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Пачуевой Ю.Р. по доверенности Калинина О.Г. на решение мирового судьи судебного участка №7 Советского судебного района г. Нижнего Новгорода от 21.04.2021 по иску товарищества собственников недвижимости "Феникс - НН" к Пачуеву Андрею Евгеньевичу, Пачуевой Юлии Руслановне о взыскании долга по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Феникс - НН" обратилось в суд с иском к Пачуеву А.Е., Пачуевой Ю.Р. о взыскании долга по оплате коммунальных платежей, по следующим основаниям.

ТСН «Феникс-НН» осуществляет управление многоквартирным домом 9 корпус 1 по (адрес).

Информационно-расчетное обслуживание ТСН «Феникс-НН» ведет самостоятельно, в том числе самостоятельно выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг.

Пачуеву А.Е. и Пачуевой Ю.Р. на праве совместной собственности принадлежит (адрес).

Согласно расчету задолженности за период ноябрь (дата) года по сентябрь 2020 года включительно, по лицевому счету (адрес) образовалась задолженность перед ТСН «Феникс-НН» по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 39 111,82 рублей.

По указанным основаниям истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу долг по оплате коммунальных платежей за период ноябрь (дата) года - сентябрь (дата) года, в размере 39 111 рублей 82 копейки, госпошлину 1 373,35 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района (адрес) от (дата) с Пачуева А.Е., Пачуевой Ю.Р. в пользу ТСН «Феникс-НН» солидарно взыскан долг по оплате коммунальных платежей за период с ноября (дата) года по сентябрь (дата) года в размере 25943,06 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 978,30 руб.

Представитель ответчика Пачуевой Ю.Р. по доверенности Калинин О.Г. не согласился с принятым решением, считает его незаконным, принятым с неправильным применением норм материального и процессуального права, что послужило основанием для обращения в суд с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит суд отменить решение мирового судьи от (дата), вынести новое решение, которым в заявленных исковых требованиях отказать. В обоснование жалобы указано, что мировой судья не дал оценку доводам ответчика о том, что решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №... решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Феникс-НН» оформленные протоколом от (дата) №... об утверждении тарифов были признаны недействительными, таким образом, оснований для начисления платежей по оплате коммунальных услуг за «Содерж.жил.(ЭЭ СОИ) и «Ремонт жилья» не имелось, а также не имелось оснований для начисления коммунальных платежей «за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» по тарифу 41,6 руб./м2. Кроме того, представитель истца указывает на то, что ответчики не несут перед истцом солидарной ответственности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Пачуева Ю.Р. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Пачуевой Ю.Р., по доверенности Калинин О.Г., в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Пачуев А.Е., представитель ТСН «Феникс-НН» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили.

С учетом наличия данных о надлежащем извещении представителя истца, ответчика Пачуева А.Е., суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ч. 1-3 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Выслушав представителя апеллянта, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ТСН «Феникс-НН» в период с ноября (дата) года по сентябрь (дата) года являлось управляющей организацией для домов (адрес) по (адрес), в которых расположены как жилые, так и нежилые помещения, а также три этажа паркинга.

Квартира по адресу(адрес), площадью 69,20 кв.м., принадлежит на праве совместной собственности Пачуеву А.Е. и Пачуевой Ю.Р.

Ответчики являются получателями коммунальных услуг.

За периодс ноября 2019 года по сентябрь 2020 года ТСН «Феникс-НН» начислило ответчикам Пачуевым задолженность по оплате коммунальных услуг «Содержание жилья» и «Содерж.жил.(ЭЭ СОИ)», «Ремонт жилья», которая составила 39 111 руб. 82 коп.

Оценивая доводы апелляционной жалобы о том, что у истца не имелось оснований для начисления долга по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по тарифу 41,6 руб./м2, суд исходит из следующего.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по (адрес).Н.Новгорода, оформленного протоколом от (дата), был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 34,6 руб./м2.

В последующем тарифы на содержание жилья в данном доме были изменены решением общего собрания членов ТСН «Феникс-НН», оформленного протоколом от (дата) №..., согласно которому установлена плата за содержание общего имущества в размере 41,6 руб./м2.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №..., вступившим в законную силу (дата), решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Феникс-НН", оформленное протоколом от (дата) №... были признаны недействительным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для начисления собственникам помещения Пачуевым платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по тарифу 41,6 руб./м2 не имеется, указанные начисления должны быть произведены по тарифу 34,6 руб./м2 согласно Решению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по (адрес).Н.Новгорода, оформленного протоколом от (дата).

Следовательно, размер начислений собственникам квартиры Пачуевым А.Е. и Ю.Р. по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составит: 26337,52 руб. (34,6 руб./м2 х 69,20 кв.м. х 11 мес.).

Оценивая доводы апеллянта о том, что оснований для начисления ответчикам долга по оплате коммунальных услуг: «Содерж.жил.(ЭЭ СОИ)», «Ремонт жилья» поскольку решениями общего собрания собственником многоквартирных домов по (адрес) не утверждены тарифы указанных коммунальных услуг, суд находит убедительными, поскольку доказательств обратному, стороной истца не представлено.

Судом установлено, что (дата) Пачуевой Ю.Р. была внесена денежная сумма в размере 13 168,76 рублей в счет погашения задолженности.

Таким образом, размер долга по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащий взысканию с ответчиков, составит: 13168,76 (26337,52 - 13 168,76) руб.

Доводы апеллянта о том, что ответчики не несут перед истцом солидарной ответственности, судом отклоняются, поскольку квартира принадлежит ответчикам на праве совместной собственности.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, решение мирового судьи в части взыскания с ответчиков долга по оплате коммунальных платежей: «за ремонт жилья», «содержание жилья (ЭЭ СОИ)» нельзя признать законным и обоснованным, решение суда в данной части подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в указанных исковых требованиях.

Решение мирового судьи в части взыскания долга по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежит изменению, взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит долг по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 13168,76 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеуказанных выводов суда апелляционной инстанции, взысканный решением мирового судьи размер госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит уменьшению до 526,75 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Советского судебного района г.Н.Новгорода от 21.04.2021 по иску ТСН "Феникс - НН" к Пачуеву Андрею Евгеньевичу, Пачуевой Юлии Руслановне в части взыскания долга по оплате коммунальных платежей за ремонт жилья, содержание жилья (ЭЭ СОИ) - отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым в исковых требованиях ТСН "Феникс - НН" к Пачуеву Андрею Евгеньевичу, Пачуевой Юлии Руслановне о взыскании долга по оплате коммунальных платежей за ремонт жилья, содержание жилья (ЭЭ СОИ) – отказать.

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Советского судебного района г.Н.Новгорода от 21.04.2021 по иску ТСН "Феникс - НН" к Пачуеву Андрею Евгеньевичу, Пачуевой Юлии Руслановне в части взыскания долга по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также судебных расходов по оплате госпошлины – изменить.

Взыскать с Пачуева Андрея Евгеньевича, Пачуевой Юлии Руслановны в пользу ТСН "Феникс - НН" долг по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 13168,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 526,75 руб.

В остальной части иска отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Судья Е.В. Тищенко Е.В. Тищенко