Решение по делу № 2-3541/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-3541-19

УИД: 42RS0005-01-2019-005028-44

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Город Кемерово 14 ноября 2019 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при помощнике судьи Арикайнен А.О.

секретаре Кошелевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузикова Романа Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» о взыскании неустойки и защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Пузиков Р.М. обратился в суд с иском к ООО «ЕСК «Феникс-Строй» о взыскании неустойки и защите прав потребителей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Пузиковым Романом Михайловичем (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» (далее - ООО «ЕСК «Феникс-Строй», Застройщик, Ответчик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В соответствии с условиями пунктов 5.2. и 3.1. указанного договора Застройщик обязан обеспечить реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения по адресу: <адрес> (далее - Дом). При этом требованиями пунктов 5.2.8. и 3.4. данного договора предусмотрено, что Застройщик обязан передать объект долевого строительства Истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства в пункте 3.2. Договора является жилое помещение (квартира), расположенная в Доме, со следующими характеристиками: Корпус -1, Блок-секция -1, Этаж - 7, строительный номер квартиры - №, общая (проектная) площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5 - <данные изъяты> кв.м., количество комнат - 3.

Истец свои обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме, что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Тем не менее, ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в нарушение требований пунктов 5.2.8. и 3.4. договора № не передало мне квартиру до настоящего времени. Следовательно, на момент подачи искового заявления просрочка составила 567 дней с определенного договором срока (ДД.ММ.ГГГГ, с учетом выходных и праздничных дней - ДД.ММ.ГГГГ.).

В пункте 8.1 указанного договора участия в долевом строительстве Истец и Застройщик предусмотрели, что «В случае нарушения срока передачи Объекта долевого строительства.. . Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства (Истцу) неустойку в соответствии с действующим законодательством».

Таким образом, ООО «ЕСК «Феникс-Строй» нарушило вышеуказанные условия договора № о сроке передачи квартиры в собственность участника долевого строительства, а также требования п. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», в связи с чем, на Застройщика (ООО «ЕСК «Феникс-Строй») возлагается обязанность уплатить в пользу истца (как участнику долевого строительства), неустойку, рассчитываемую по формуле: (А/300*В*Сдн.)/100*2, где

- А - ставка рефинансирования,

- В - цена договора,

- Сдн. - срок нарушения передачи квартиры (дни).

Следовательно, размер неустойки составляет:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 2 600 000 * 34 * 7,75% / 300 * 2 = 45673,34 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 2 600 000 * 42 * 7,50% / 300 * 2 = 54600,00 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дн.): 2 600 000 * 175 * 7,25% /300*2 = 219 916,67 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 2 600 000 * 91 * 7,50% /300 * 2 = 118300,00 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 2 600 000 * 182 * 7,75% /300*2 = 244 486,67 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 2 600 000 * 42 * 7,50% / 300 * 2 = 54600,00 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 2 600 000 * 42 * 7,25% / 300 * 2 = 52780,00 руб.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 дн.): 2 600 000 * 9 * 7% / 300 * 2 = 10920,00 руб.

Итого 801 276,68 руб.

На данный момент срок передачи квартиры просрочен более чем на полтора года. Застройщик постоянно переносит срок передачи квартиры. Сотрудники Застройщика не дают ответа, когда реально будет передана квартира.

Истец испытывает нравственные переживания из-за существенного нарушения условий договора Ответчиком. В частности, из-за сложившейся ситуации он со своей семьей вынужден проживать в квартире совместно со своими престарелыми родителями, в малогабаритной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., (жилая <данные изъяты> кв.м.), без надлежащего места для развития его троих детей. По аналогичным причинам совместно с ними проживает и его брат со своей женой и грудным ребенком. Таким образом, откладываются давние надежды по переезду в новую собственную квартиру, в которой будут надлежащие условия для жизни и воспитания детей.

Перечисленные выше моральные переживания и страдания им оцениваются в размере 50 000 рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Застройщику была подана претензия, с просьбой уплатить неустойку и компенсацию морального вреда, которую последний не получает и оставил без ответа.

При этом из части 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Просит взыскать с ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в пользу Пузикова Романа Михайловича неустойку в размере 801 276,68 рублей за нарушение сроков передачи квартиры в его собственность на 567 дней, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Истец Пузиков Р.М. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил. Просит взыскать с ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в пользу Пузикова Романа Михайловича неустойку в размере 813 366,67 рублей за нарушение сроков передачи квартиры в его собственность на 576 дней, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца. Неустойку просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Пузикова Н.А. в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчик не был лишен права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, а также расчет со своей стороны, что им сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 36 ГПК РФ, реализовал их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласнопункту 9 статьи 4Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяетсязаконодательствоРоссийской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральнымзаконом.

В соответствии состатьей 9Федерального закона от 26 января 1996 года№ 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителюЗакономРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласночасти 3 статьи 6указанного Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГражданскимкодексомРоссийской Федерации.

В соответствии спунктом 2 статьи 328Гражданского кодекса Российской Федерации в случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Действие данной нормы направлено на защиту прав кредитора, который вправе приостановить исполнение своего обязательства по договору при наличии данных, очевидно указывающих на то, что контрагент их надлежащим образом не исполнит.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласност. 15Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Судом установлено, чтомежду ООО «ЕСК «Феникс-Строй» (застройщик) иПузиковым Р.М., Пузиковой Н.А.(участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8-21, л.д. 22-25).

Согласно п. 3.1 договора по настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц произвести реконструкцию объекта незавершенного строительством под многоквартирный жилой дом со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения по адресу: <адрес> (далее по тексту также - Жилой дом), на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащем Застройщику на праве собственности (Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №), и, после получения разрешения на ввод соответствующего этапа строительства Жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, указанный в п. 3.2, настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену в порядке и сроки, установленные настоящим Договором и принять Объект долевого строительства в сроки, указанные в настоящем Договоре.

Согласно п. 3.2 договора, Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения, который находится по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: этап строительства – 2 этап, корпус – 1 корпус, блок-секция – 1, этаж – 7, строительный номер квартиры – №, общая (проектная) площадь квартиры – <данные изъяты>, общая площадь квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – <данные изъяты>, количество комнат – 3.

Согласно п. 3.4 договора по условиям настоящего Договора Объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства после окончания работ по строительству Жилого дома и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию (1, 2 и 3 этапы) в срок не позднее - ДД.ММ.ГГГГ Срок ввода жилого дома в эксплуатацию (1, 2 и 3 этапы) - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Застройщик вправе исполнить свои обязательства по передаче Объекта долевого строительства досрочно.

Согласно п. 4.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства (создания) Объекта долевого строительства, составляет 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей.

Судом также установлено, что оплата по договору№№ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ была произведенав полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете встречных взаимных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями №отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33).

Также установлено, чтоПузиковым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ годав адрес ООО «ЕСК «Феникс-Строй» была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д. 42, 43, 44-46), которая оставлена без ответа.

Вместе с тем, как указывает сторона истца, до настоящего времени объект долевого строительстване передан.

На основании имеющихся по делу доказательств суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи ответчиком объекта долевого строительства по адресу:<адрес>,строительный номер квартиры - №, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено бесспорно, что ответчиком нарушен срок, установленный п. 3.4 договора№№ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднееДД.ММ.ГГГГ года.

Письменными материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что квартира, строительный№по адресу:<адрес>в установленный договором срок передана участнику долевого строительства не была, акт приема – передачи спорной квартиры (передаточный акт) до настоящего времени не подписан, что является основанием для взыскания с ответчика неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства.

Как следует из исковых требований, Пузиков Р.М. просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года в размере 813366,67 руб., предоставив соответствующий расчет.

Согласно п.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С ДД.ММ.ГГГГ в расчётах пени по Федеральному закону от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ.

На момент исполнения обязательства ключевая ставка Центрального Банка РФ составляет 6,50% и была установлена с ДД.ММ.ГГГГ

Указанный истцом расчет судом проверен и признан не верным, поскольку неустойка (пеня) рассчитывается исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, то есть в данном случае на день вынесения решения суда. Кроме того, истцом неверно определена дата, с которой подлежит исчислению неустойка. Поскольку в соответствии с п. 3.4 договора Объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, неустойка подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, просрочка передачи Объекта долевого строительства подлежит исчислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма неустойки за который составит 704 166,67руб.: (2600 000 рублей х 6,50% : 300 х 625 день) х 2.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 704 166,67руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчик ООО «ЕСК «Феникс-Строй», являющийся коммерческой организацией, не заявлял об уменьшении суммы неустойки.

При таких обстоятельствах суд вправе взыскать сумму неустойки, предусмотренную ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве...» в полном объеме, поскольку ее уменьшение по инициативе суда в данном случае недопустимо.

Кроме этого, истцом Пузиковым Р.М. заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда.

Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 50 000 руб.

В силу п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона РФ «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (п.3 ст.3, п.2 ст.9, ст.10 ФЗ).

Указанной правовой позиции придерживается Верховный Суд РФ, которая нашла свое отражение в п.8 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утв.Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г.).

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.07.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в установленный законом срок не исполнило обязательств по сдаче дома в полном объеме, а также передаче спорной квартиры.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о неправомерных действиях ответчика, нарушающих права участника долевого строительства, как потребителя, что само по себе является достаточным основанием для денежной компенсации морального вреда.

Учитывая степень вины ответчика, длительность неисполнения обязательств, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, выразившихся в переживаниях связанных с неисполнением договора ответчиком ООО «ЕСК «Феникс-Строй», их продолжительность, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

Кроме этого, Пузиков Р.М., ссылаясь на нормы Закона РФ «О Защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика в его пользу штраф в размере 50% от присужденной в его пользу суммы.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ввиду установления факта нарушения закона «О защите прав потребителей» со стороны ООО «ЕСК «Феникс-Строй», с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», в пользу истца в размере 354 583,34 руб. (присужденная сумма (704 166,67 руб. + 5 000 руб.) / 2).

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Пузикова Р.М. подлежат удовлетворению частично.

Положения ч.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами закона, с ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой согласно подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 10 541,67 руб. (10241,67 руб. + 300 руб. = 10 541,67 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузикова Романа Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» о взыскании неустойки и защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года) в пользу Пузикова Романа Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неустойку по договору № №№ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 166,67 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 354583,34 руб., всего 1063750,01 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Пузикову Р.М. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10 541,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2019 года.

Председательствующий: С.И. Неганов