Решение по делу № 2-5095/2017 от 16.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года Кировский районный суд г. Самары

в составе

председательствующего Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5095/17 по иску Асланова А.П., Оглы М.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Асланова Д.А., Асланова Ф.А., Аслановой М.А. к Ивановой К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Асланов А.П, Оглы М.В. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей с вышеуказанным иском к ответчику Ивановой К.В., мотивируя свои требования тем, что Асланов А.П. и Оглы М.В., являются собственниками (по 1/5 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу, установлено <адрес>, участок находится в юго-западной части кадастрового квартала № в 17,5 м от западной границы и в 69 м от южной границы квартала, остальные доли (по 1/5 доли каждому) принадлежат трем несовершеннолетним детям: Асланову Д.А., Асланову Ф.А., и Аслановой М.А. Асланов А.П. собственник 1/5 доли жилого помещения (номер и дата государственной регистрации права: № и 1/5 доли земельного участка (номер и дата государственной регистрации права: №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверила Сенькина Л.М. нотариусом города Самары Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Оглы М.В. собственник 1/5 доли жилого помещения (номер и дата государственной регистрации права: № и 1/5 доли земельного участка (номер и дата государственной регистрации права: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверила Сенькина Л.М. нотариусом города Самары Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Асланов Д.А. собственник 1/5 доли жилого помещения (номер и дата государственной регистрации права: № и 1/5 доли земельного участка (номер и дата государственной регистрации права: № г.) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.Асланов Ф.А. собственник 1/5 доли жилого помещения (номер и дата государственной регистрации права: № и 1/5 доли земельного участка (номер и дата государственной регистрации права: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Асланова М.А. собственник 1/5 доли жилого помещения (номер и дата государственной регистрации права: № и 1/5 доли земельного участка (номер и дата государственной регистрации права: № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно домовой книги по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Иванова К.В. В пункте 4 договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что «Продавец» принимает на себя обязательство по снятию с регистрационного учета Ивановой К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора. Данное условие Продавцом выполнено не было. В связи с этим, а также с тем, что по факту ответчик по данному адресу не проживает, бремя расходов по проживанию не несет, имеет другое место жительства, т.е. регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, считают законным и справедливым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Таким образом, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в количестве, определяемом количеством зарегистрированных на его жилплощади человек, т.е. истец ежемесячно переплачивает за коммунальные платежи в связи с формальной регистрацией ответчика. Просят признать утратившим Иванову К.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов Пикичева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. Суду пояснила, что жилой дом покупали на одну семью с учетом средств материнского капитала, оформляли на всех членов семьи. Знали, что там прописано третье лицо и продавец обещал, что она выпишется, но так никто и не выписался. Они говорили, что это знакомые попросили прописать ее, для того чтобы она смогла устроиться на работу. Ответчик там никогда не проживала, никаких вещей у нее там нет и родственником она там никому не является.

В судебное заседание ответчик Иванова К.В. не явилась, о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом мнения представителя истцов, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Оглы С.Ю. в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Оглы С.Ю. продал Асланову А.П., Оглы М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Асланова Д.А., Аслановой М.А., Асланова Ф.А. в общую долевую собственность (1/5 доли у каждого) помещение, принадлежащее ему на праве собственности по адресу: <адрес>

Асланов А.П,., Оглы М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками по 1/5 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Также собственниками указанного помещения являются их несовершеннолетние дети Асланов Д.А., М.А., Ф.А. по 1/5 доли у каждого.

Из представленной в материалы дела домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Иванова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Оглы П.Д., допрошенный в судебном заседании, суду показал, что Асланова знает, это его сын, а Малина сноха, они купили дом на ул. Щорса. Свидетель ходил вместе с ними смотреть дом, там была только мебель, два кресла, столик и угловой диван, это были вещи сына продавца и он сказал, что они ему не нужны. Истцы знали, что там зарегистрирована женщина, у них знакомые попросили ее прописать, чтобы она устроилась на работу, и они обещали, что она выпишется, но она уехала на заработки и не приходила больше.

Свидетель Оглы Ю.Н. суду показал, что он подписывал договор купли-продажи за сына Оглы С.Ю. по доверенности. Иванова знакомая его сына, попросила ее прописать, чтобы она устроилась на работу, но сама она не вселялась, вещей не привозила, она должна была в августе выписаться, но так и не приехала. Знакомые тоже не знают, куда она делась.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересован в исходе дела. К тому же, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Судом установлено, что ответчик Иванова К.В. в спорную квартиру не вселялась, регистрации была ей необходима для трудоустройства, в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживает, вещей ее нет, препятствий для проживания отсутствуют, членом семьи собственников не является и не являлась, жилищно-коммунальные платежи не платит, доказательств иного суду не представлено.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчика, поскольку она там не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании.

Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцам для личного пользования. Они не могут реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает и никогда не проживала, регистрация ей была необходима для трудоустройства, она не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, не является членом семьи собственника, следовательно, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу оплатившего сумму - Оглы М.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Асланова А.П., Оглы М.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Асланова Д.А., Асланова Ф.А., Аслановой М.А. к Ивановой К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иванову К.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Снять с регистрационного учета Иванову К.В. по адресу: <адрес>

Взыскать с Ивановой К.В. в пользу Оглы М.В. госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017 года.