Решение по делу № 2-1809/2022 от 12.08.2022

                                                                                    Гражданское дело № 2-1809/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года                                                  г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Светланы Владимировны, Шабановой Нины Семеновны к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова С.В., Шабанова Н.С. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2011 № Крюкова С.В. является собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с ней проживает Шабанова Н.С. Крюковой С.В. в квартире сделана перепланировка квартиры следующим образом: демонтирован дымовой канал в помещении №8 (кухня 8.7 до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения 1 (коридор, площадью 9.9м2 -до перепланировки) и №6 (коридор, площадью 4,0 м2 -до перепланировки) в результате чего образовалось помещение №1 (прихожая, площадью 11.8 -после перепланировки). В помещении №8 (кухня, площадью 8.7 м2 -до переустройства) демонтировано газовое оборудование: ОАГВ, плита четырехкомфорочная, и санитарно- техническое оборудование: мойка. В помещении №5 (ванная, площадью 2.8 м2 -до переустройства) демонтировано санитарно- техническое оборудование: ванна. В помещении №5 (ванная, площадью 2.8 м2 -до переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. Выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки. Демонтирована деревянная каркасная перегородка, в результате чего образовалось помещение №8 (кухня 12.4 м2 - после перепланировки). В помещении №8 (кухня 12.4 м2 - после переустройства) установлено сантехническое оборудование: мойка. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №8 (кухня 12.4 м2 - после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ, плита четырехкомфорочная. В результате выполненных перепланировки и переустройства холодная пристройка стала отапливаемой и переименованна в жилую пристройку. Выполнена холодная пристройка Лит. А2. Перепланировка и переустройство квартиры произведена самовольно. Перепланировка (и/или переустройство), проведенная в их квартире (доме), не нарушает чьи-либо права и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Истцы просят сохранить в реконструированном, и перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 89.0 кв.м, распложенную по адресу <адрес>    признать право собственности за Крюковой Светланой Владимировной и Шабановой Ниной Семёновной на самовольную жилую пристройку Лит.А2 размерами в плане 2,50x4,20м. к жилому дому по адресу : <адрес>

Истцы Крюкова С.В., Шабанова Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Крюкова С.В. и Шабанова Н.С. является сособственниками (по ? доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Крюковой С.В. в квартире сделана перепланировка квартиры следующим образом: демонтирован дымовой канал в помещении №8 (кухня 8.7 до перепланировки). Демонтирована кирпичная перегородка разделяющая помещения 1 (коридор, площадью 9.9м2 -до перепланировки) и №6 (коридор, площадью 4,0 м2 -до перепланировки) в результате чего образовалось помещение №1 (прихожая, площадью 11.8 -после перепланировки). В помещении №8 (кухня, площадью 8.7 м2 -до переустройства) демонтировано газовое оборудование: ОАГВ, плита четырехкомфорочная, и санитарно- техническое оборудование: мойка. В помещении №5 (ванная, площадью 2.8 м2 -до переустройства) демонтировано санитарно- техническое оборудование: ванна. В помещении №5 (ванная, площадью 2.8 м2 -до переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. Выполнена перепланировка и переустройство жилой пристройки. Демонтирована деревянная каркасная перегородка, в результате чего образовалось помещение №8 (кухня 12.4 м2 - после перепланировки). В помещении №8 (кухня 12.4 м2 - после переустройства) установлено сантехническое оборудование - мойка. В помещении №8 (кухня 12.4 м2 - после переустройства) установлено газовое оборудование: АОГВ, плита четырехкомфорочная. В результате выполненных перепланировки и переустройства холодная пристройка стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку. Выполнена холодная пристройка Лит. А2.

Истец указывает, что реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры произведены самовольно. Перепланировка, проведенная в их квартире, не нарушает чьи-либо права и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В подтверждение своих доводов истцами представлены следующие доказательства.

Согласно экспертному заключению № 4485 от 13.08.2021 г., выданным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 127,130 СанПиН 2.1.3684-21 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно заключению о противопожарном состоянии жилого дома от 20.07.2021 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению от 11.06.2021 г. ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено. Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенные перепланировка и переустройство не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крюковой Светланой Владимировной и Шабановой Ниной Семеновной в равных долях право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой площадью 51,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.А.Царик