Решение от 21.10.2024 по делу № 2-2470/2024 от 03.09.2024

    Дело № 2-2470/2024

    86RS0005-01-2024-003825-14

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года                                          город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Гилевской Е.С., с участием ответчиков ФИО3, ответчика ФИО4, представителей третьего лица МУП ЖКХ «Солнечный» ФИО6, ФИО7, действующего на основании доверенностей, представителя третьего лица ООО «РегионФасадСтрой» - ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истце ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она ФИО2 (далее - Истец) является собственником жилого помещения <адрес> что подтверждается соответствующими документами о праве собственности (копии документов прилагаются). <адрес>. зайдя в общедомовой чат в мессенджере viber увидела информацию о том, что жильцы нашего дома активно обсуждают переход в другую управляющую компанию - ООО «РегионФасадСтрой», якобы в связи с ликвидацией МУП «ЖКХ «Солнечный», которая в последующем была опровергнута. Согласно Протоколу № от 24.07.2024г. инициаторами общего собрания собственников выступили: ФИО3, проживающая в <адрес> ФИО4 - собственник жилого помещения № МКД (далее - Ответчики). При этом уведомления о проведении собрания в местах общего пользования (на информационных стендах, на дверях подъездов и т.д.) не были размещены. Наличие самого уведомления, направленного в службу ГЖИ не доказывает того, что оно было где-либо размещено в местах общего пользования и с ним заблаговременно смогли ознакомиться все собственники МКД. Письменного уведомления о проведении собрания истец ни на почту, ни нарочно не получал, что свидетельствует о нарушении треьований ч.4 ст. 45 ЖК РФ. Вместе с тем, с решением общего собрания собственников, выраженном в Протоколе № от <адрес>. Истец не согласен, считает, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает права Истца, как собственника жилого помещения по следующим основаниям. Из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что собственник помещения, в многоквартирном доме, вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд, в течение шести месяцев, со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, истец, как собственник жилого помещения многоквартирного жилого дома, имеет право на обжалование решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, т.к. такие решения напрямую затрагивают его права и интересы, возлагают на него разного рода обязанности. В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Как видно из ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия, в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме, обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). По смыслу указанной нормы закона, возможность проведения общего собрания путем заочного голосования возможна лишь в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений отсутствовал кворум. Вместе с тем, общее собрание собственников в очной форме по моему МКД - не проводилось Согласно ч. 4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. По общему правилу, уведомление о проведении общего собрания может осуществляться несколькими способами: 1) путем направления сообщения заказным письмом; 2) путем вручения сообщения каждому собственнику помещения в соответствующем доме под расписку; 3) путем размещения сообщения в помещении дома. Руководствуясь ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование; 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 1) повестка дня данного собрания; 2) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Законом установлено, что вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, инициаторы собрания не выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст.45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений. Равенство прав собственников нарушено. Также следует отметить, что в местах общего пользования, в том числе на информационных досках не была размещена информация о проведении общего собрания собственников, соответствующая требованиям, закрепленным в ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. В соответствии с Протоколом № от <адрес>. общее собрание собственников МКД № <адрес> было проведено в заочной форме, при этом очное собрание не проводилось вовсе, что является нарушением ч. 1 ст. 47 ЖК РФ. В Приказе Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/ПР «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в Приложении N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/ПР даны разъяснения п. 20 Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а)    реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б)копия текста сообщения о проведении общего собрания; в)    документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г)    списки присутствующих и приглашенных лиц; д)    документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е)    документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж)    письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников, при этом ФИО3, выступившая инициатором общего собрания, не является собственником жилого помещения № в <адрес> (выписка из ЕГРН прилагается). Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. Вместе с тем, к Протоколу №1 от <адрес>. не приложен реестр собственников всех помещений в многоквартирном доме, а указаны лишь данные тех лиц, которые приняли участие в голосовании. При этом отсутствуют сведения о собственниках жилых помещений: № <адрес> Отсутствуют документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 ЖК РФ. Кроме того, в бланках Решений, являющихся приложениями к Протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.07.2024г. в графе «подпись» по квартирам, находящимся в долевой собственности проставлены одной рукой идентичные подписи всех собственников (квартиры №: <адрес>). Это позволяет предполагать, что за всех собственников, в том числе совершеннолетних и обладающих правом голоса, подписи были поставлены одним человеком. В реестре проголосовавших собственников (Приложение № к Протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещения в МКД № по <адрес> с.<адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.) площадь жилого помещения № составляет: 59,2 + 14,8 + 14,8 = 88, 8 кв.м., в то время как фактическая площадь данного жилого помещения равна 59,2 кв.м. Указанная ошибка привела к неккорректному подсчету голосов. В листе голосования (решения) <адрес> площадь жилого помещения составляет 74 кв.м., доля проголосовавшего собственника (ФИО9) равна ? то есть данный собственник имеет право голоса на 18,5 кв.м. При этом в реестре проголосовавших собственников указана доля 100%, равная 72,1кв.м. В реестре проголосовавших собственников <адрес> указанный размер доли не соответствует фактической, то есть вместо 1/2 доли, составляющей 26,95 кв.м, на каждого собственника указана площадь 53,9 кв.м., то есть, инициаторами при подсчете процентов голосов была учтена некорректная площадь проголосовавшей квартиры, которая составила в сумме не 53,9 кв.м., а 107,8 кв.м. В листе голосования (решении) <адрес> на последнем листе рядом с подписью отсутствует ее расшифровка. В протоколе № от <адрес>. при подсчете голосов не было учтено, что собственники <адрес> при ответе на вопрос № и № «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ». Таким образом, выявленные ошибки не позволяют признать решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> <адрес>, оформленного протоколом № от <адрес>. правомерным, поскольку инициаторами собрания была нарушена процедура его проведения. На основании изложенного истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого <адрес> в с.<адрес>, выраженное в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.; Принять обеспечительные меры в виде запрета Службе жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры на внесение изменений в реестр лицензий субъектов РФ в отношении МКД № по <адрес> Взыскать пропорционально с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300, 00 руб.; Взыскать пропорционально с ответчиков расходы по оплате почтовых услуг.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте надлежащим образом, в деле имеется оформленная телефонограмма, причины не явки не сообщила. От истца поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО10 пояснила, что решение собрания раздали всем собственникам, в чате дома писали где решение собрания можно забрать.

В судебном заседании ответчик ФИО4 подтвердил что на собрании не присутствовал, не голосовал, указал что подпись в бюллетене не его. Пояснил, что инициатором общего собрания он не являлся.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РегионФасадСтрой» ФИО11, действующая на основании доверенности, пояснила, что на стенде дома было объявление о предстоящем собрании, очное собрание проводилось на улице во дворе дома, представитель ООО «РегионФасадСтрой» был приглашен.

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «ЖКХ Солнечный» ФИО12, действующая на основании доверенности, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила суд удовлетворить требования истца в полном объеме, пояснила, что очное голосование не проводилось, ничего не размещалось, расторжение договора в адрес МУП «ЖКХ Солнечный» не направлялось.

Представитель службы жилищного контроля в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в деле имеется почтовый идентификатор.

Заслушав ответчиков, представителей третьих лиц, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Так, в силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент проведения оспариваемого собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации рРешение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> повесткой общего собрания являлось в том числе: расторжение договора управления МУП ЖКХ «Солнечный»; выбор способа управления многоквартирным жилым домом (далее МКД); утверждение и заключение договора управления МКД; утверждение перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, их стоимость (тарифы) распределение объема коммунальной услуги, индексация тарифов согласно процента инфляции, установленного в Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги.

Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> сообщалось: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования.

Инициаторами являются: ФИО3, собственник <адрес> ФИО4, собственник <адрес>.

Место проведения заочного собрания: <адрес>, с.<адрес>.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собствеников помещений по вопросам, поставленным на голосование - ДД.ММ.ГГГГ часов.

Повестка собрания: об избрании счетной комиссии; об избрании секретаря и председателя общего собрания; об определении порядка оформления протокола общего собрания; об избрании совета МКД; о расторжении договора управления с МУП ЖКХ «Солнечный»; о выборе способа управления многоквартирным жилым домом (делее МКД); об утверждении и заключении договора управления МКД; об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, их стоимость (тарифы), распределению объёма коммунальной услуги, индексацию тарифов согласно процента инфляции, установленного в Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги; об утверждении платы за 1м2 жилого помещения за выполненные работы по вывозу снежных масс с придомовой территории; о выборе информационной системы https://dom.gosuslugi.ru (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) для использования при проведении последующих ОСС в форме заочного голосования с выбором ООО «РегионФасадСтрой» дминистратором ОСС, уполномоченным на использование информационной системы при проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования; об определении места хранения копии решения (копии протокола), принятого по результатам собрания собственников помещений МКД; о размещении информации о результатах решений принятых общим собранием собственников жилых помещений МКД.

Указанное уведомление о проведении собрания в местах общего пользования (на информационных стендах, на дверях подъездов и т.д.) не было размещено.

Решением 30 собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> по всем вопросам, поставленным на голосование внеочередного общего собрания собственников указанного МКД, проводимого в форме заочного голосования принято положительное решение.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец ссылалась на недействительность решения общего собрания собственников помещений жилого <адрес> <адрес>, выраженное в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием уведомления о проведении общего собрания собственникам МКД, а также на отсутствие приложенного к протоколу реестра собственников всех помещений в МКД (указаны лишь лица проголосовавшие).

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником общедолевой собственности <адрес> по адресу: <адрес>. Участия в голосовании по вопросам повестки дня не принимала.

Управление многоквартирным домом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с.<адрес>, осуществляет управляющая компания МУП ЖКХ «Солнечный».

В данном случае, в материалах дела в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, что также не нашло в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, отсутствует информация об уведомлении всех собственников МКД о проведении общего собрания любимы доступными средствами.

Кроме того, инициатор собрания ФИО4 в судебном заседании указал, что не являлся инициатором собрания, кто его включил в инициаторы не знает. Бюллетень не подписывал при голосовании.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 признании общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 916 рублей 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>№ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 916 ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░