Решение от 01.02.2024 по делу № 2-1124/2024 (2-7277/2023;) от 29.11.2023

< >

        № 2-1124/2024

        35RS0001-02-2023-006994-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец                                                01 февраля 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власова М.С.,

при секретаре Федоровой Ю.В.,

с участием представителя истца Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова К. Е. к ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» о защите прав потребителя,

У с т а н о в и л:

Платонов К.Е. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что 20.06.2019 года между ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» и ИП Ц. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать участнику долевого строительства квартиру строительный № в жилом комплексе «Ласточкино гнездо» по адресу <адрес>. В дальнейшем права требования по договору уступлены ИП Ц. ООО «Стальстрой», а 09.12.2020 года истцу. Срок строительства дома дополнительным соглашением от 18.08.2020 года изменен на 31.12.2021 года. Ответчик обязан передать объект долевого строительства в течение 180 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В установленный срок объект долевого строительства не передан.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 30.06.2022 года по 23.11.2023 года в сумме 670 720 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, почтовые расходы 259 руб., расходы на составление претензии 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

20 июня 2019 года между ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» (застройщик) и ИП Ц. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать участнику долевого строительства квартиру строительный № в жилом комплексе «Ласточкино гнездо» по адресу <адрес>

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение 180 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 18.08.2020 года срок окончания строительства многоквартирного дома определен 31.12.2021 гола.

Дополнительным соглашением от 07.10.2020 года цена договора определена в размере 1 310 000 руб.

13 ноября 2020 права требования по договору уступлены ИП Ц. ООО «Стальстрой», а 09.12.2020 года истцу.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон №214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Между тем, объект долевого строительства до настоящего времени истцам не передан.

В силу части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, с учетом правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 41-КГ17-26, при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, применяется ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Указанная ставка на 30.06.2022 года составляла 9,5% годовых.

Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона о долевом участии в строительстве, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 30 июня 2023 года включительно (с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года).

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 01.07.2023 года по 23.11.2023 года (указанная истцом дата) и составляет 121 131 руб. 33 коп. (1 310 000*146(дней)*2*1/300*9,5%).

Согласно статье 151, части 2 статьи 1099 ГК РФ, статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю в результате нарушения его имущественных прав, подлежит возмещению.

В связи с этим суд, учитывая обстоятельства и характер причиненного истцу имущественного вреда, степень нравственных страданий истцов, в связи с длительным нарушением срока передачи объекта долевого строительства, требования разумности и справедливости, удовлетворяет требования о возмещении морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп.

Частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как в ходе судебного разбирательства установлен факт несоблюдения ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 70 565 руб. 67 коп. ((121 131,33 + 20 000)/2). Оснований для уменьшения штрафа не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с учетом объема оказанной юридической помощи, частичного удовлетворения требований, суд взыскивает в пользу истца расходы на юридические услуги по составлению претензии в размере 541 руб. 80 коп.

Почтовые расходы подлежат взысканию в сумме 46 руб. 78 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с не освобожденного от уплаты госпошлины ответчика составляет 3 922 руб. 63коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (< >) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (< >) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 121 131 ░░░. 33 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░ 70 565 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 541 ░░░. 80 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 46 ░░░. 78 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (< >) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 922 ░░░. 63░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.02.2024 ░░░░.

░░░░░                                            ░.░.░░░░░░